¿Es cierto que el préstamo hipotecario para toda la casa se puede extender a 30 años y el tipo de interés anual es sólo del 3,8?

Para la mayoría de los socios hipotecarios, el tipo de interés de la hipoteca no es tan alto como pensamos. Debido a que los préstamos directos son préstamos por lotes, el monto del préstamo será mayor y la tasa de interés del préstamo será menor. La tasa de interés integral anualizada de los préstamos hipotecarios bancarios está entre 3 y 6, y algunos bancos pequeños pueden llegar a 10, pero dichos préstamos hipotecarios no tienen sentido.

En primer lugar, los préstamos hipotecarios de los principales bancos pueden alcanzar una tasa de interés anualizada del 3,8.

Para los grandes bancos, dado que sus propias condiciones de revisión para préstamos hipotecarios para vivienda son muy estrictas, también evaluarán estrictamente las calificaciones personales de los usuarios. Si se cumplen las calificaciones personales del usuario, la tasa de interés de su hipoteca en un banco importante es muy baja, oscilando entre 3 y 4. Si quieres solicitar un préstamo hipotecario, los grandes bancos son sin duda tu mejor opción.

En segundo lugar, la tasa de interés anual de los pequeños bancos comerciales está entre 3 y 6.

Las condiciones de los préstamos hipotecarios para viviendas de los bancos comerciales son relativamente flexibles. Los usuarios no necesitan proporcionar más materiales de calificación y la tasa de interés anual será más alta. Debido a que estos bancos tienen umbrales de solicitud relativamente bajos, pueden cubrir a todos los usuarios que lo necesiten. Si no puede solicitar un préstamo hipotecario de un banco grande, puede intentarlo con un banco comercial pequeño como este.

En tercer lugar, los pequeños bancos locales también ofrecerán préstamos para vivienda, pero la tasa de interés integral anualizada será más alta.

Si no puede solicitar préstamos relevantes de bancos grandes o pequeños bancos comerciales, no le recomiendo que los solicite a instituciones de crédito privadas, porque las calificaciones de las instituciones de crédito privadas generalmente no cumplen con los estándares y hay muchos trucos. Puede intentar solicitar una hipoteca en un pequeño banco local. La tasa de interés integral anualizada de los préstamos hipotecarios de dichos bancos generalmente está dentro del 10%. Si tiene necesidades financieras urgentes, puede considerar temporalmente pequeños bancos locales.