¿Está bien obtener un préstamo del fondo de previsión de 10.000 RMB para el primer conjunto de fondos?

Límite de préstamo del fondo de previsión de Shanghai: el límite máximo de préstamo para viviendas por primera vez es de 6.543.800 yuanes (500.000 yuanes por persona), y el límite máximo de préstamo para hogares del fondo de previsión suplementario es de 6.543.802 yuanes (600.000 yuanes por persona) ).

El límite máximo de préstamo para la segunda casa mejorada es de 800.000 yuanes (el límite máximo de préstamo por persona es de 400.000 yuanes), y el límite máximo de préstamo para los hogares del fondo de previsión suplementario es de 6,543,8 millones de yuanes (el límite máximo de préstamo por persona es 500.000 yuanes).

El monto del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: 1.

No superior al múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y el saldo de la cuenta del prestatario. cuenta del fondo de previsión de vivienda (30 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda y 10 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda complementario

2). precio de la casa;

3. No superior al límite del préstamo en función del reembolso Límite del préstamo determinado por la capacidad del préstamo. La fórmula de cálculo es: base salarial del prestatario para calcular el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda × proporción prescrita (40) × 12 meses × período del préstamo (años)

4; .

Para más detalles, consulte los puntos de préstamo del Banco de China.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.

Conferencia sobre el uso del fondo de previsión de vivienda de Dalian: el primer préstamo hipotecario para familias con varios hijos puede ser de hasta 10.000 yuanes.

Ver noticias: El 6 de junio de 65438, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian publicó la noticia. Para poner en práctica aún más la función de seguridad de la vivienda del sistema de fondos de previsión para la vivienda y apoyar las necesidades razonables de consumo de vivienda de los depositantes, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dalian ha redactado el "Aviso sobre el ajuste de la política de uso del Fondo de Previsión para la Vivienda (borrador de Comentarios)", que ahora está abierto al público para comentarios.

Se informa que el periodo de consulta pública es del 6 de octubre al 6 de febrero de 2023. En términos de implementar la política de apoyo al fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos, el borrador para comentarios muestra que para las familias con varios hijos que compren su primera casa independiente en Dalian, el límite máximo de préstamo para una persona individual o doble será aumentado en 200.000 yuanes del límite máximo de préstamo actual, cancelando la restricción de que "el prestatario no excederá 15 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo". Esto también significa que después de la implementación de la nueva política, las familias con varios hijos pueden comprar su primer fondo de previsión para viviendas independientes, con un préstamo máximo de 10.000 yuanes.

Además, en términos del índice de autofinanciación de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, si un prestatario solicita un préstamo para vivienda por primera vez con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive ), el porcentaje de autofinanciación no será inferior al 20% del valor de la vivienda; la proporción de autofinanciación de las viviendas que superen los 90 metros cuadrados no será inferior al 30% del valor de la vivienda; Cuando un prestatario solicita un préstamo para una segunda vivienda, la proporción de fondos propios no será inferior al 30% del valor de la vivienda.

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?

El límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión general es de 6,543,8 millones de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para empleados que pagan un solo pago no excederá los 500.000 yuanes.

El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. Calculado en base al saldo de la cuenta. El primer método consiste en calcular en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no puede exceder 65.438,00 veces el saldo de la cuenta. Si el préstamo es tanto del marido como de la mujer, no puede exceder 10 veces el saldo total de las dos cuentas del fondo de previsión. Si el importe es inferior a 20.000, se computará como 20.000.

2. Según el límite máximo. Si un individuo ha cortado el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes, y si una pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 600.000 yuanes. Si no se ha cortado el fondo de previsión, el préstamo máximo puede ser de 500 000 RMB y el préstamo máximo para ambos cónyuges no excederá los 700 000 RMB;

3 Calculado en función de la capacidad de pago. El límite del préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual * número total de meses de la edad legal de jubilación del saldo de la cuenta del fondo de previsión).

El monto de un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal depende de la capacidad de pago del prestatario, sus calificaciones integrales, así como el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el valor de tasación de la casa, las condiciones del mercado local y otros factores.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

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Jinan: El préstamo máximo del fondo de previsión para que una familia con tres hijos compre su primera casa es de 10.000 yuanes.

Noticias de la Red de Vivienda de China (Liu Min/Text) Según el sitio web del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan en la provincia de Shandong, Jinan ha emitido recientemente reglas de implementación detalladas para la política del fondo de previsión de vivienda para familias con dos hijos o más.

Entre ellos, los "Detalles" proponen que si una familia con dos hijos que aportan al fondo de previsión de vivienda solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el importe máximo del préstamo para una las familias con un hijo que aportan al fondo de previsión para vivienda se incrementarán a 600.000 yuanes, el límite máximo de préstamo para familias de empleados con dos o más personas que hayan pagado fondos de previsión para vivienda se ha incrementado a 900.000 yuanes para familias de empleados con tres o más; los niños que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden comprar su primera casa independiente, una persona que haya pagado los fondos de previsión para la vivienda puede hacerlo. El límite máximo de préstamo para las familias de empleados se ha incrementado a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para las familias de empleados con dos o más personas que han pagado fondos de previsión para vivienda se ha incrementado a 6,543,8 millones de yuanes.

Las familias con dos hijos o más que no poseen ni alquilan una vivienda en la ciudad de Jinan pueden retirar los fondos de previsión de vivienda en función de los gastos reales de alquiler.

Además, según el sitio web del Gobierno Popular Municipal de Jinan, recientemente, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Jinan emitieron el "Plan de implementación para optimizar las políticas de fertilidad para promover el desarrollo equilibrado y a largo plazo de la población de la ciudad de Jinan". " (en adelante denominado el "Plan"). Centrándose en las cuestiones de interés más directas y prácticas que restringen la voluntad de la gente de tener hijos, se han introducido una serie de medidas prácticas para beneficiar a la gente, incluido un paquete de medidas preferenciales como subsidios para el cuidado de los niños, seguridad de vivienda, fondos de previsión y seguro médico. y subsidios para instituciones de cuidado infantil.

Entre ellos, el "Plan" propone reforzar el apoyo a la seguridad habitacional y dar prioridad a las familias con dos o más hijos que cumplan las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler si necesitan cambiar de vivienda pública por aumento; en tamaño de familia, empleo, escolaridad de los hijos, etc. En alquiler. , implementar la solicitud regular y el reemplazo unificado de acuerdo con la situación de la vivienda, cumplir con las condiciones de solicitud de subsidios de vivienda de alquiler, aumentar el estándar del área garantizada y aumentar el estándar del área garantizada en 15 metros cuadrados por cada niño adicional.

Al mismo tiempo, el "Plan" aclara que si una familia de empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda y tienen un segundo hijo de acuerdo con la política nacional solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda a para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo para una familia de empleados que hayan contribuido al fondo de previsión para vivienda se incrementará a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias de empleados con dos o más personas que hayan pagado fondos de previsión para vivienda. se ha aumentado a 900.000 yuanes, si una familia de empleados con tres hijos solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar la primera vivienda para ocupación independiente, una persona debe pagar el fondo de previsión para la vivienda. El límite máximo del préstamo para las familias de empleados se ha aumentado a 600.000. yuanes, y el límite máximo de préstamos para familias de empleados con dos o más personas que pagan fondos de previsión para vivienda se ha incrementado a 6,543,8 millones de yuanes. Las familias con dos o más hijos que no poseen ni alquilan una vivienda en la ciudad de Jinan pueden retirar los fondos de previsión de vivienda en función de los gastos reales de alquiler.