¿Las personas que han estado en prisión no pueden solicitar préstamos bancarios?

Condiciones del préstamo personal:

En primer lugar, debes ser mayor de 25 años, tener plena capacidad de conducta civil y disponer de residencia permanente o permiso de residencia válido en China.

El segundo es tener un trabajo fijo o ingresos económicos estables, que puedan garantizar la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo.

En tercer lugar, el historial crediticio es bueno y no hay antecedentes crediticios malos.

En cuarto lugar, debe ser capaz de ofrecer garantías legales y efectivas reconocidas por los bancos.

La quinta son otras condiciones estipuladas por el banco.

Generalmente, quienes cumplan las condiciones anteriores pueden solicitar un préstamo a un banco comercial.

Procedimiento de Solicitud

1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la empresa promotora inmobiliaria que ha firmado un contrato con el banco, y paga el anticipo a la empresa de desarrollo inmobiliario;

2. Solicitud: El cliente acude al bufete de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, incluido el envío de información personal, el pago de diversas tarifas y la cumplimentación de documentos legales;

3. Revisión del pago: la solicitud del bufete de abogados al cliente. Realizar una revisión preliminar y luego la aprobación del banco; si la revisión falla, se devolverá la información del cliente y los honorarios cobrados;

4. procedimientos legales: el despacho de abogados se encarga del seguro, la notarización y el registro hipotecario de la hipoteca;

5. Desembolso del préstamo: el banco transfiere el importe del préstamo a la cuenta del promotor y notifica al cliente que inicie los pagos de la hipoteca.

Datos ampliados:

Forma de pago

1. Según lo establecido en el contrato de amortización firmado, pagar en cuotas iguales cada mes. Los clientes deben depositar proactivamente el capital y los intereses del préstamo mensual en su cuenta de ahorros para la compra de vivienda antes de la fecha de pago mensual estipulada en el contrato de préstamo, y el banco deducirá el pago mensualmente;

2. : Los clientes deben Si presenta la solicitud al banco con un mes de anticipación, se puede condonar el interés del préstamo por adelantado, pero la tasa de interés aún se basará en el período del préstamo original para el mismo período.

Cálculo del reembolso del préstamo

Para el reembolso del préstamo para vivienda personal, si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el principal y los intereses se reembolsarán de una sola vez al vencimiento. y los intereses se pagarán con el capital; si el plazo del préstamo excede 1 año, se implementará el método de pago igual y el capital y los intereses del préstamo se pagarán en cuotas mensuales.

En el caso de préstamos personales para vivienda, el prestatario puede reembolsar el préstamo anticipadamente con el consentimiento del prestamista. Los prestatarios pueden elegir los dos métodos siguientes para pagar por adelantado:

1. Una vez que el préstamo alcanza un año, el prestatario puede solicitar un reembolso anticipado único del principal y los intereses pendientes.

2. El prestatario solicita un reembolso anticipado parcial y combina varios préstamos reembolsables durante todo el período del préstamo en una sola cuota. El préstamo pendiente restante se puede resolver acortando el período de pago del préstamo acordado original, o manteniendo sin cambios el período de pago del préstamo acordado original y reduciendo el monto de pago mensual.

Tarifas de préstamo

(1) Honorarios de examen de la abogacía. Durante el proceso de solicitud de préstamo, el banco requiere que el solicitante proporcione una opinión legal sobre crédito personal emitida por un abogado designado por el banco. Este honorario generalmente corre a cargo del solicitante. Esta tarifa en Guangzhou corre a cargo del banco. La comisión del abogado suele ser del 3‰ del importe del préstamo.

(2) Honorarios de notario. Si el solicitante del préstamo es una pareja o un comprador de casa, los demás deben hacer una declaración sobre si están de acuerdo en hipotecar la casa al banco, y esta declaración debe ser certificada ante notario.

(3) Tasa de registro de la propiedad. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda debe acudir a la autoridad de registro para registrar la hipoteca y pagar la tasa de registro.

(4) Prima de seguro. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe obtener un seguro de propiedad para la garantía. Durante el período de la hipoteca, la póliza de seguro debe ser conservada por el prestamista, es decir, por el banco prestamista. Las tarifas de los seguros de propiedad varían ligeramente de una compañía de seguros a otra. ?

Usted es responsable de los honorarios de notario, los honorarios de registro de hipoteca, los honorarios de seguro, los honorarios de certificación, los honorarios de tasación, los impuestos sobre escrituras, los derechos de timbre y otros impuestos relacionados relacionados con la obtención de un préstamo del banco.

Enciclopedia Baidu-Préstamo personal