¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow rural?
Por supuesto. Para un bungalow, si los trámites están completos, generalmente se puede solicitar un préstamo hipotecario. Los denominados trámites se refieren principalmente al certificado de propiedad de la casa. Sin embargo, el certificado inmobiliario debe ser claro, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, no existe otra hipoteca para ingresar al mercado inmobiliario y la casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local. Es un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos. Puede solicitar un préstamo hipotecario. En la actualidad, algunos bungalows en China sólo tienen certificados de uso de la tierra pero no certificados de propiedad inmobiliaria, por lo que no pueden solicitar préstamos hipotecarios. Por lo tanto, la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario depende de la situación específica.
Base jurídica
El artículo 394 del Código Civil de la República Popular China define el derecho hipotecario como garantía del cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China Alcance de la hipoteca Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Edificios y otros bienes inmuebles (2) El derecho a utilizar terrenos de construcción; (3) El derecho a utilizar zonas marítimas; (4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción; ) Transporte; (7) Leyes, otras propiedades no prohibidas por normas administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
El artículo 400 del "Código Civil de la República Popular China" establece el derecho hipotecario en el contrato de hipoteca, y las partes celebrarán el contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.
Artículo 419 del Código Civil de la República Popular China* * *Durante el período de la hipoteca, el acreedor hipotecario deberá ejercer el derecho hipotecario dentro del plazo de prescripción del derecho del acreedor principal si no lo ejerce; Si lo hace, la gente no estará protegida.
¿Puedo solicitar un préstamo para casas de autoconstrucción en zonas rurales?
En términos generales, hay préstamos disponibles para casas de construcción propia en zonas rurales, pero los prestamistas deben cumplir ciertas condiciones de préstamo. En primer lugar, la casa construida por el prestamista debe estar ubicada dentro del área de servicio de la cooperativa de crédito y préstamo, y debe cumplir con las siguientes condiciones: (1) El prestamista debe tener entre 18 y 60 años, y debe ser un Persona natural con plena capacidad civil. (2) Las casas construidas por el prestamista deben cumplir con los estándares locales pertinentes para casas de construcción propia, estar aprobadas por la organización económica colectiva rural a la que pertenece el prestamista y los departamentos pertinentes del gobierno municipal, y cumplir con el plan de desarrollo local. . (3) El prestamista debe proporcionar documentos de aprobación o materiales de certificación pertinentes de los departamentos pertinentes de la organización económica colectiva rural y del gobierno municipal. (4) Los prestamistas deben preparar suficientes fondos propios de acuerdo con las regulaciones pertinentes, sus registros de crédito personales deben mantenerse intactos y deben tener una fuente estable de ingresos y la capacidad financiera para pagar el principal y los intereses a tiempo. (5) El prestamista debe proporcionar a una persona o unidad la capacidad de reembolsar el préstamo como garantía de préstamo, o proporcionar sus propios activos válidos como garantía hipotecaria. (6) Los prestamistas deben abrir su propia cuenta de liquidación personal en la cooperativa de crédito donde pretenden otorgar préstamos y estar dispuestos a aceptar la supervisión crediticia y la supervisión de liquidación. (7) Otros materiales especificados por la cooperativa de crédito rural local. Artículo 395 del Código Civil: Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer: (1) Los edificios y demás anexos de terrenos (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; (3) El uso de áreas marítimas; derechos; (4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) Vehículos (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos; El deudor hipotecario podrá hipotecar todos los bienes enumerados en el párrafo anterior.
¿Se puede hipotecar un bungalow rural?
El requisito previo para un préstamo para vivienda rural es que la casa tenga cédula de propiedad y esté tasada. El certificado de bienes raíces puede hipotecarse bajo las siguientes condiciones: 1. Tener 18 años y no más de 65 años; 2. Tener la capacidad de pagar el préstamo a tiempo 3. Determinar el período del préstamo a través de dos situaciones; casa aprobada por el banco.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 394 Si el deudor o un tercero garantiza el cumplimiento de la deuda, la posesión del inmueble no se transferirá. Si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 400: Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.
Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, las personas no estarán protegidas.
¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow?
Pregunta 1: ¿Se puede comprar un bungalow con cédula inmobiliaria con un préstamo hipotecario? 1. Si se trata de un certificado formal de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno, puede solicitar un préstamo hipotecario.
2. Puede acudir al departamento de bienes raíces y al departamento de terrenos con el vendedor para verificar.
Pregunta 2: ¿Se puede hipotecar un bungalow? En principio, basta con tener un certificado de propiedad completo. Sin embargo, la posibilidad de obtener un préstamo para un bungalow depende de factores como la ubicación, la antigüedad y las condiciones de vivienda de su casa. Para decirlo sin rodeos, el banco cree que su casa no tiene valor. Incluso si tiene un certificado de título de propiedad, si el banco no pasa la revisión, aún no podrá obtener un préstamo. Puede pedirle al banco que pregunte si puede obtener un préstamo. Si puede obtener un préstamo, solo podrá obtener un préstamo de 650 para una casa que vale 30.000.
Pregunta 3: ¿Puedo conseguir un préstamo para comprar un bungalow rural? Si no tienes una residencia agrícola permanente registrada, según las políticas nacionales, no puedes comprar una casa en una zona rural, y mucho menos obtener un préstamo.
Si compras una casa en una zona rural no puedes conseguir un préstamo ni realizar ningún trámite inmobiliario. Una vez que haga esto, sus derechos e intereses legales no estarán protegidos. Por tanto, se recomienda que lo piense detenidamente.
Para obtener más detalles, puede consultar al departamento local de administración de propiedades o terrenos o al bufete de abogados local.
Pregunta 4: ¿Puedo conseguir un préstamo con la cédula de propiedad de un bungalow? ¿Qué banco puede aceptar este negocio? Hola, nuestro banco aún no ha lanzado este tipo de servicio de asistencia mutua de préstamos, presta atención más adelante. Si tiene otras preguntas, le recomendamos que consulte "forum.cmbchina/...ncmu=0.Servicio al cliente en línea", ¡gracias por su atención y apoyo!
Pregunta 5: ¿Puedo conseguir un préstamo bancario para vivir en un bungalow? Sí, pero es necesario emitir un certificado de bienes raíces o algo así, y el banco considerará el uso principal de los fondos. Obtener un préstamo para comprar una casa no debería ser un problema.
Y si tienes un fondo de previsión, es más adecuado pedir un préstamo del fondo de previsión y el tipo de interés es bajo.
Si quieres preguntar sobre el Fondo de Previsión, debes acudir al Centro de Rendimiento del Fondo de Previsión. Marque 114 para comprobar el número de teléfono.
Pregunta 6: ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow? Sólo se pueden hipotecar propiedades que sean comercializables.
Hipoteca de vivienda:
Condiciones de solicitud:
1. Naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (para Vivienda asequible Requisitos estrictos) Los derechos de propiedad quedarán claros dentro de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) goza de buena salud.
3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de amortización y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.)
5. los fondos Aclarar
Preparar información:
1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería).
2. Comprobante y copia del estado civil del prestatario
3. Comprobante y copia de la propiedad del hogar y del automóvil, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, Original). y copia de la escritura).
4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con el sello oficial del banco)
5.
6. Asuntos familiares y privados Artículos de préstamo y otros materiales de apoyo.
7. Informe de tasación
Pregunta 7: ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow? Si China Merchants Bank acepta propiedades comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez como garantía, debe cumplir las siguientes condiciones:
1. La propiedad utilizada para la hipoteca y la institución crediticia deben estar ubicadas en la misma ciudad. y los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas personales no se aceptan en otros lugares.
2. Los bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como hipotecas;
3. Se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros y se pueden enumerar, registro de hipoteca de acuerdo con la ley, sin disputas de derechos de propiedad y otras situaciones desfavorables;
4. Tiene una gran liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta, agua, electricidad, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, administración de propiedades y otras instalaciones de apoyo y El servicio es completo, no hay problemas ni defectos, y no lo es. dentro del alcance de la planificación;
5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años y el período del préstamo/crédito en principio no supera los 40 años; Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excederá los 20 años, y el período del préstamo/crédito en principio no excederá los 30 años.
6 En principio, las casas comerciales que tengan. No se aceptan como garantía bienes que hayan estado inactivos por más de 6 meses.
Cuando solicite un préstamo, deberá confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos.
Pregunta 8: ¿Puedo conseguir un préstamo con fotos de un bungalow? Siempre que tenga un certificado de bienes raíces, puede obtener un préstamo.
Pregunta 9: ¿Se puede hipotecar un bungalow en Beijing? No es por el plazo del préstamo hipotecario: el plazo del préstamo hipotecario no puede exceder los 47 años, y el bungalow promedio es básicamente de más de 30 años. Además, debido a la ampliación y ampliación del bungalow, ¡es difícil determinar la ubicación y el área específicas!
Pregunta 10: ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo un certificado de propiedad? Tengo un certificado de propiedad de un piso, pero siempre que cumpla las condiciones para un préstamo hipotecario, puedo obtener un préstamo:
Debido a que los préstamos de certificados inmobiliarios no distinguen entre bungalows, edificios y ascensores, Siempre que pertenezcan al certificado de bienes raíces emitido por el estado, son elegibles para préstamos inmobiliarios. Si sigue los procedimientos, puede obtener un préstamo.
Dado que los préstamos inmobiliarios deben tasarse en la casa de préstamo, el banco calcula el préstamo basándose en el precio de tasación con un descuento.
Aquí finaliza la introducción sobre si puedes conseguir un préstamo para un bungalow rural y cuánto puedes conseguir por un bungalow rural. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.