¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión si está suspendido?
Consultar con los departamentos de gestión de fondos de previsión correspondientes. 1. Si tu préstamo ha sido desembolsado, significa que ya estás en el periodo normal de amortización. En este momento, ya sea por motivos de la unidad o personales (el fondo de previsión se sellará después de la renuncia), ya no pagará el fondo de previsión mensualmente, siempre que pague el préstamo normalmente. no lo afecta. 2. Fondo de Previsión de Vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales, organizaciones sociales. grupos y sus empleados.
¿Qué debo hacer si mi fondo de previsión se detiene después de obtener un préstamo del fondo de previsión?
Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, una vez que se cancela el fondo de previsión, solo necesita depositarlo en la cuenta de pago del préstamo a tiempo todos los meses. Ahora que se ha emitido el préstamo, la tasa de interés se calculará en base a la tasa de interés pactada en el contrato de préstamo anterior. Los fondos de previsión para la vivienda suelen tener cuentas individuales. Todas las tarifas pagadas por empresas e individuos constituyen la cuenta personal total. Después de dimitir, simplemente dejaron de pagar salarios. Sin embargo, las personas cuyas cuentas pertenecen a fondos pueden retirar libremente en cualquier momento siempre que cumplan las condiciones para retirar fondos de previsión.
1. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión. El período de pago continuo del fondo de previsión. Muchas ciudades locales estipulan que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben pagarse continuamente durante más de seis meses. Por lo tanto, si planeas comprar una casa, debes hacer los preparativos con anticipación. No deje de realizar pagos del fondo de previsión a mitad de camino, para no afectar su solicitud normal de préstamos del fondo de previsión. Será mejor que vaya al Centro del Fondo de Previsión para preguntar si es elegible. El ratio de endeudamiento es demasiado alto. Es aún más peligroso si el ratio de endeudamiento del prestatario supera el 50% de sus ingresos personales totales. El Centro de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda considerará que la presión de pago del solicitante es demasiado grande y generalmente no le otorgará un préstamo.
2. La información crediticia personal es muy importante y tiene un gran impacto en los préstamos hipotecarios, los préstamos para automóviles y las tarjetas de crédito. Si hay malas manchas, afectará el préstamo del fondo de previsión. En circunstancias normales, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión no concederá préstamos a esas personas. El número de préstamos del fondo de previsión es limitado y una familia media sólo puede utilizar los préstamos del fondo de previsión dos veces. Dependiendo de la situación de cada ciudad, el primer préstamo será mayor que el segundo. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión dos veces, no podrá obtener un préstamo del fondo de previsión. La edad del solicitante es limitada y el plazo máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá los cinco años después de que el prestatario se jubile. Es decir, la suma de la edad del solicitante masculino y el período del préstamo es inferior a 65 años, y la suma de la edad de la solicitante y el período del préstamo es inferior a 60 años, lo que determina el período máximo de su préstamo del fondo de previsión.
3. Preste atención al pago oportuno. Una vez que el préstamo del fondo de previsión se haya procesado con éxito, el prestamista debe depositar el monto total del pago mensual en la cuenta de pago antes de la fecha de pago mensual acordada. Al mismo tiempo, el prestatario debe asegurarse de que el saldo de la tarjeta de pago (descuento) sea suficiente para pagar el préstamo mensual y que el préstamo no esté vencido debido a un saldo insuficiente en la tarjeta (descuento).
¿Cómo afrontar la suspensión del pago del fondo de previsión de vivienda y del préstamo hipotecario?
Análisis legal: el procesamiento de los préstamos para vivienda una vez finalizado el fondo de previsión es el siguiente: los préstamos para vivienda aprobados no se verán afectados. Las partes hipotecarias que necesiten pagar más tarde pueden solicitar a la nueva empresa que continúe con el pago. retener la tarjeta de préstamo a tiempo. El individuo corre con los gastos del fondo de previsión de vivienda y continúa pagando el préstamo. Cuando una unidad contrata empleados, debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el pago y el depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación, y acudir a un banco encargado para gestionar el establecimiento o la transferencia de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados con los documentos de revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, la unidad deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y acudir al banco encomendado con el documento de revisión. del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar la transferencia o el sellado de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado.
Base jurídica: "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 16 El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado Proporción. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.
Artículo 18 El índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados y unidades no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior; las ciudades con condiciones pueden aumentar el índice de pago de manera adecuada. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.
Cómo pagar un préstamo de caja de previsión después de dejar el trabajo
Subjetividad jurídica:
1. Si la solicitud de préstamo de caja de previsión ha sido aprobada y se han realizado todos los trámites. Si se completa, usted renuncia o se suspende o embarga el pago del fondo de previsión, lo que no afectará el préstamo del fondo de previsión, pero la tarjeta de préstamo debe recargarse a tiempo para evitar afectar la deducción del préstamo. 2. Después de solicitar un préstamo, deberá reembolsarlo mensualmente o liquidarlo por adelantado. La suspensión de los préstamos del fondo de previsión no afectará a los reembolsos del préstamo, pero deberá asegurarse de tener dinero en su cuenta para pagar el préstamo todos los meses. Artículo 20 del Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda: Las unidades pagarán los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán de menos. Las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión para vivienda pueden reducir el índice de pago o posponer el pago después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o el sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión para vivienda y la aprobación posterior del comité de administración del fondo de previsión para vivienda; Los beneficios económicos de la unidad mejoran, aumentan el ratio de pago o posponen el pago.
Objetividad jurídica:
El artículo 20 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" Las unidades pagarán los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán menos. . Las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión para vivienda pueden reducir el índice de pago o posponer el pago después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o el sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión para vivienda y la aprobación posterior del comité de administración del fondo de previsión para vivienda; Los beneficios económicos de la unidad mejoran, aumentan el ratio de pago o posponen el pago.
¿Cómo pagar los préstamos de las cajas de previsión tras dejar el trabajo?
Análisis jurídico: 1. Si la solicitud de préstamo del fondo de previsión ha sido aprobada y se han completado todos los trámites, la renuncia o suspensión del fondo de previsión no afectará el préstamo del fondo de previsión, pero la tarjeta de préstamo deberá recargarse a tiempo y la deducción del préstamo no se verá afectada. 2. Después de solicitar un préstamo, deberá reembolsarlo mensualmente o liquidarlo por adelantado. La suspensión de los préstamos del fondo de previsión no afecta el reembolso del préstamo, pero debe asegurarse de que haya dinero en su cuenta para pagar el préstamo todos los meses. 3. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. 4. El "Borrador de revisión" recientemente publicado propone que, además de las unidades y los empleados, los hogares industriales y comerciales individuales, los empleados a tiempo parcial y otras personas desempleadas con empleo flexible también puedan pagar el fondo de previsión de vivienda por parte de individuos y disfrutar de retiros. y préstamos.
Base jurídica: artículo 13 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá abrir una cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda en un banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y gestionará los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.
¿Qué debo hacer si me cortan el préstamo para vivienda?
Si la solicitud de préstamo del fondo de previsión ha sido aprobada y se han completado todos los trámites, el estado de amortización es normal. En este caso, la renuncia o suspensión del fondo de previsión no afectará al préstamo del fondo de previsión. Asegúrese de que haya dinero en la cuenta todos los meses para cubrir la hipoteca.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.
En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducción de los honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión para la vivienda, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que solicitan préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses). Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso diciendo que del 15 al 1 de septiembre se cancelará el pago inicial del 20% para la compra de segundas viviendas con préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.