¿Se puede vender una casa con pago a plazos?

1. Si el vendedor tiene la capacidad de pagar el préstamo, liquide primero el préstamo y luego transfiera la propiedad.

2. Si el vendedor no puede pagar el préstamo y el comprador puede pagar el préstamo, la propiedad se transferirá después de que ambas partes negocien el pago del préstamo.

3. Si ni el comprador ni el comprador pueden o quieren pagar, pueden liquidar el préstamo a través de una empresa de garantía especial de terceros y luego transferir la propiedad.

¿Cuáles son los riesgos para los garantes de préstamos?

1. Riesgo del garante permanente: Si el prestatario no paga, el garante será responsable del reembolso. Antes de comprometerse a ser garante, debe pensar con claridad. Debido a que firma una carta de garantía de dinero y deuda, será personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza un préstamo para la compra de una casa a su esposa y finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del matrimonio y seguirá siendo válida. Es decir, una vez que un garante firma como garante, se convierte en garante para siempre, a menos que el prestamista apruebe que el prestatario lo descalifique como garante.

2. El monto del préstamo afecta el riesgo del garante: en circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo por sí mismo y el garante no tiene que preocuparse, pero el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario sí lo harán. generalmente se mostrará en la del garante en su registro de crédito. Cuando un garante necesita solicitar un préstamo él mismo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante.

3. El garante garantiza voluntariamente la responsabilidad y asume el riesgo de responsabilidad: cuando las instituciones de crédito actúan como garante, a menudo exigen que el garante firme un documento de consulta legal independiente en un bufete de abogados o en una notaría. Al firmar este documento, el garante no puede firmar en el mismo bufete de abogados que el prestatario. Debe buscar otro abogado para firmar y certificar que se le han explicado las responsabilidades legales del garante. El garante también entiende que tiene que asumir personalmente la responsabilidad. deuda y actúa voluntariamente como garante, sin presión alguna.

¿Es mejor comprar una casa con pago total o a plazos?

1. Si puedes pagar el importe total, por supuesto que puedes, pero desde la perspectiva de comprar una casa, es mejor pagarlo todo de una sola vez. Si tu situación económica no te lo permite, sólo podrás pagar con una hipoteca. Hay muchos beneficios al pago de una suma global, y también hay algunos beneficios al pago de una hipoteca. Un préstamo hipotecario requiere que usted proporcione una gran cantidad de documentos, lo que lleva mucho tiempo en términos de puntualidad. En términos de eficiencia de tiempo, el pago único es una muy buena opción.

2. Si paga en su totalidad, la carga de vida se aliviará relativamente y no tendrá que pagar una gran cantidad de intereses hipotecarios bancarios en el futuro. Podrá ser propietario de una casa directamente. relativamente más seguro. Si tienes un buen proyecto de inversión, entonces puedes hipotecar el préstamo, porque en este caso tus fondos generarán más dinero, por lo que no te importa un poco de interés hipotecario.