Reducción del nombre del préstamo del fondo de previsión
Después de comprar una casa, puedes agregar un nombre al fondo de previsión.
Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son:
Tener un registro de domicilio permanente y válido en la localidad donde se encuentra el préstamo, y poder acreditar su domicilio en vigor;
Haber realizado depósitos continuos antes del préstamo. El fondo de previsión para vivienda debe tener más de 6 meses de antigüedad y el tiempo de pago acumulado del fondo de previsión no debe ser inferior a 12 meses;
El Los fondos recaudados por uno mismo para la primera vivienda deben alcanzar más del 30% (inclusive) del precio total de la casa comprada, y el área debe ser inferior a 90 metros cuadrados. El préstamo para la primera vivienda es sólo el 20%;
El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una clara intención de pagar el préstamo;
Firma un contrato de compra de vivienda con la oficina de ventas o contrato;
Sujeto a otras condiciones especificadas por el mandante y el fideicomisario.
¿Puedo añadir mi nombre a una casa con un préstamo de fondo de previsión?
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden añadir al nombre de la casa. Ambas partes pueden solicitar primero al centro de registro de bienes raíces para registrar el cambio de nombre, luego acudir a la notaría para la certificación notarial y finalmente solicitar la transferencia de propiedad. La tarifa de gestión general es de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: una tarifa de producción de 80 yuanes, una tarifa de mapa catastral de 25 yuanes y una tarifa de etiqueta de 5 yuanes, que deben verificarse en la ventanilla de impuestos del departamento de registro de bienes raíces local.
Base Legal
Artículo 21 del “Reglamento Transitorio para el Registro de Bienes Raíces”
La inscripción se completa cuando los asuntos registrales constan en el libro de registro de bienes raíces . Una vez completado el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá al solicitante un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de conformidad con la ley.
Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos"
El estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda.
¿Puedo añadir mi nombre a una casa con un préstamo de fondo de previsión?
La casa no puede figurar en un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El nombre en el préstamo del fondo de previsión se basará en el nombre que figura en el contrato de compra de la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para añadir nombres para comprar una casa?
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para añadir nombres para comprar una casa? Se pueden agregar fondos de previsión para comprar una casa. Después de recibir el certificado, puede utilizar los fondos de previsión para reembolsarlo. En este caso, no importa si su nombre figura en la escritura. Siempre que se sumen los pagos, significa que el padre y la esposa tienen propiedades. Si no tiene un fondo de previsión, debe conservar pruebas de la compra de una casa. Una vez que hay un divorcio, puede demostrar que invirtió en la compra de una casa. Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1. Libreta de registro de hogar del prestatario y su cónyuge; 2. Tarjeta de identificación de residente del prestatario y su cónyuge; 3. Comprobante del estado civil del prestatario; 4. Comprobante del pago inicial para la compra de vivienda; del prestatario y su cónyuge impreso por el banco; 6. Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con las disposiciones legales. Condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda: 1. Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año; 2. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. Si el prestatario compra una casa comercial; , no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. Proceso de solicitud del fondo de previsión de vivienda: 1. El prestamista prepara los materiales relevantes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales. 2. Después de recibir la solicitud, el banco prestamista debe confirmar y revisar los materiales. 3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunica con el prestamista y firma; el contrato correspondiente; 4. Préstamo bancario, el prestamista cumple con la obligación de reembolso. Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: (1) Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda (; 2) Jubilarse; 3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda; el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Puede agregar su nombre a un préstamo de fondo de previsión, pero debe confirmar la relación entre la persona que agrega su nombre y usted, para que los departamentos pertinentes puedan decirle qué documentos debe traer para agregar su nombre. Después de agregar nombres, la casa será propiedad de dos personas y tendrán que pagar el préstamo juntas. En caso de disputa o divorcio, la casa se dividirá en partes iguales. Por lo tanto, debes pensarlo antes de agregar un nombre.
¿Puede mi novio agregar el nombre de la mujer a su préstamo del fondo de previsión prematrimonial para comprar una casa?
Sí, no afecta a la titularidad del inmueble. Los bienes adquiridos por el hombre antes del matrimonio son sus bienes personales antes del matrimonio. Si el contrato de compra de vivienda firmado está únicamente a nombre del hombre, pertenece a la propiedad personal del hombre antes del matrimonio. Al solicitar un certificado de bienes raíces después del matrimonio, puede escribir el nombre de una o ambas mujeres. Porque la propiedad está determinada por el nombre que figura en el contrato de compra firmado en el momento de la compra. Esta propiedad no pertenece a ***. Es una propiedad personal comprada por el hombre antes del matrimonio y los derechos de propiedad pertenecen al hombre mismo.
Una vez aprobado el fondo de previsión, significa que se firma el contrato de la casa y el nombre del hombre está escrito en él. Si desea transferir la propiedad, puede esperar hasta obtener el certificado de matrimonio para agregar su nombre. Se trata de una cuestión de propiedad de la vivienda y no tiene nada que ver con fondos de previsión ni nada por el estilo. Nadie puede mudarse a una casa con un préstamo a menos que el préstamo bancario se haya cancelado por adelantado, porque el certificado de propiedad ya ha sido hipotecado en el banco durante el autopréstamo y no se pueden procesar trámites de derechos de propiedad en este momento.
Cómo añadir tu nombre al préstamo de vivienda del fondo de previsión
Cuando compras una casa con fondo de previsión y añades tu nombre, es necesario certificarlo ante notario como regalo. Con la aprobación del banco de préstamos para vivienda, ambas partes deberán acudir al centro de comercialización de bienes raíces con sus cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio y actas notariales, pagar los impuestos y tasas correspondientes a los derechos de propiedad correspondientes y pasar por el registro. procedimientos.
Base Legal
Artículo 21 del “Reglamento Transitorio para el Registro de Bienes Raíces”
La inscripción se completa cuando los asuntos registrales constan en el libro de registro de bienes raíces . Una vez completado el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá al solicitante un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de conformidad con la ley.
Artículo 61 de la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana"
Cuando se transfiera o modifique un inmueble, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio inmobiliario al departamento de gestión inmobiliaria de el gobierno popular local a nivel de condado o superior, y Solicitar el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el posterior certificado de propiedad de la vivienda. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.
¿Cuáles son los impactos de cambiar el nombre de los préstamos del fondo de previsión y cancelar los préstamos del fondo de previsión para vivienda? Con esto concluye nuestra introducción. Me pregunto si encontró la información que necesita.