¿Puede el divorcio falso aumentar los ingresos durante 10 años? Es importante comprender estos peligros.

Los “esquemas en serie” de divorcio y nuevo matrimonio aparecen con frecuencia.

A diferencia de la ruptura de una relación de pareja, el “matrimonio falso” va acompañado de problemas como compensación por demolición, compra de un segundo apartamento y evasión de deudas matrimoniales. Se ha convertido para algunas personas en un medio para romper con la política. restricciones y obtener beneficios grises.

Según fuentes relevantes, es posible tener un matrimonio falso con alguien con un registro de hogar local en Yanjiao para cumplir con los requisitos del límite de compra. "Solía ​​​​ayudar a los clientes locales en Yanjiao a comprar casas mediante divorcios falsos y no hubo problemas. Firme un acuerdo de propiedad antes de comprar una casa y deje en claro que la casa le pertenecerá en caso de divorcio". Se firma el contrato de compra de la casa, puedes divorciarte hace tres meses y todo el proceso dura unos cinco meses. Eso es todo.

Según las estadísticas, de 2014 a 2016, el número de matrimonios se mantuvo estable en unas 170.000 parejas. Sin embargo, si bien el número de matrimonios es generalmente estable, el número de divorcios aumenta año tras año.

Cada uno tiene su propio plan para evitar deudas y engaños.

Los analistas creen que el fenómeno del "matrimonio falso" se puede dividir en "divorcio falso" y "matrimonio falso". El propósito de las partes es buscar beneficios y evitar deudas.

No es raro que las personas aprovechen las lagunas políticas para obtener un trato preferencial mediante un "divorcio falso". Las personas relacionadas con el sector inmobiliario creen que en los últimos años, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han aumentado considerablemente, y obtener descuentos en el pago inicial y en las tasas de interés a través de un "divorcio falso" se ha convertido en una opción para algunas familias para evitar las políticas de restricción de compras.

Podemos calcular una cuenta:

Según la póliza anterior a octubre de 2016, el mismo préstamo es de 3 millones, la tasa de interés más baja para la primera vivienda es 85 y la segunda vivienda es 1,1 veces la tasa de interés base. Cuando el capital y los intereses se liquidan en 30 años, los intereses pagados por el primero son de aproximadamente 2,26 millones de yuanes, mientras que los intereses pagados por el segundo son de aproximadamente 3,06 millones de yuanes, es decir, 80 más. Las estadísticas muestran que el salario anual promedio de los empleados de Beijing en 2016 fue de 85.038 yuanes. En otras palabras, un "divorcio falso" equivale al salario promedio de un empleado que "no ha comido ni bebido durante 10 años".

Este fenómeno anormal atrajo la atención de las autoridades reguladoras. En marzo de este año, el banco central emitió regulaciones para implementar políticas diferenciadas de crédito inmobiliario para prestatarios divorciados dentro de un año en Beijing para prevenir y controlar estrictamente los riesgos crediticios. Esto ha aumentado considerablemente el costo del "divorcio falso" para comprar una casa. Después de la introducción de la política, el número de personas que "se divorcian" para comprar una casa a un precio preferencial se ha reducido considerablemente.

Algunos rompen las restricciones políticas y transfieren matrículas mediante "matrimonios falsos". En los últimos años, a medida que Beijing ha restringido la cantidad de vehículos comprados, se ha vuelto cada vez más difícil comprar un automóvil mediante lotería. Como resultado, comenzó a surgir un mercado negro para el comercio clandestino de matrículas a través de "matrimonios falsos".

Se entiende que todavía existen fenómenos de obtener más compensaciones, evadir deudas e incluso cometer fraudes crueles mediante "divorcios falsos".

En términos de compensación por demolición de casas, propiedades rurales, etc., existen políticas preferenciales obvias para la parte sin bienes inmuebles, lo que lleva a una alta incidencia de "divorcios falsos" en algunos lugares. Para obtener una mayor compensación por la demolición, en algunas zonas las parejas incluso se "divorciaron colectivamente". Según las regulaciones pertinentes, un aldeano sólo puede ocupar una propiedad, y en algunas zonas rurales hay casos en los que los "divorcios falsos" ocupan varias propiedades.

Además, con el aumento de las disputas por préstamos privados, muchas familias endeudadas transfieren propiedades mediante "divorcios falsos". Aunque el Tribunal Popular Supremo tiene interpretaciones judiciales que restringen el "divorcio falso" para evitar deudas, en la práctica suele ser difícil definirlo con precisión.

Crear una falsa realidad conlleva un aumento de las disputas.

En los últimos años, los "matrimonios falsos" y los "divorcios falsos" se han vuelto comunes. Sin embargo, desde una perspectiva legal, la motivación del divorcio no afecta la validez del divorcio. riesgo real de "matrimonios falsos".

La Sra. Jiang de Beijing demandó a su exmarido, el Sr. Han, ante el tribunal, solicitando la división de una propiedad propiedad del Sr. Han, y solicitó un "divorcio falso" para evitar la política de restricción de compras. al comprar una casa, sin embargo, no se separaron después del divorcio.

Sin embargo, debido a que los dos habían dividido sus bienes en el acuerdo de divorcio, el tribunal no apoyó su reclamo de dividir la casa comprada por su exmarido después del divorcio.

Además del aumento de las disputas civiles, los "matrimonios falsos" también han causado muchos daños sociales. Qiao Xinsheng, director del Centro de Investigación de Desarrollo Social de la Universidad de Economía y Derecho de Zhongnan, dijo que el daño del "matrimonio falso" se refleja en al menos cuatro aspectos.

En primer lugar, el "matrimonio falso" debilita el concepto de matrimonio y familia y destruye el sistema de valores sociales. Dado que el matrimonio es el vínculo de la familia y la familia es la célula de la sociedad, la inestabilidad del matrimonio en realidad daña la estabilidad de la sociedad.

En segundo lugar, el "matrimonio falso" socava la seriedad de la ley y viola las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio.

En tercer lugar, algunas partes involucradas en un "divorcio falso" evaden deudas e infringen los derechos e intereses legítimos de otros.

(La respuesta anterior se publicó el 21 de junio de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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