¿Se verificará la fuente de los fondos al comprar una casa con pago completo?
En el proceso de compra de una casa con pago completo, el dinero del comprador se transfiere directamente de la cuenta bancaria a la cuenta del promotor o del propietario anterior. Es simplemente una transferencia normal.
Pero eso no significa que el banco no hará nada con la transferencia. Siempre que la transacción se realice a través de un banco y el monto sea relativamente grande, el banco la reportará como una transacción sospechosa grande.
En circunstancias normales, a la hora de comprar una casa, todo el mundo solicitará un préstamo hipotecario, es decir, pedir dinero prestado al banco. Luego, el banco exige que todos proporcionen varios documentos, incluidos certificados de trabajo, cuentas bancarias, documentos de identidad, certificados de matrimonio, informes crediticios, etc. Y luego el banco lo revisará en función de la situación real del solicitante.
Además, además de revisar los materiales diarios del solicitante, el banco también revisará el origen del pago inicial, pues de acuerdo con la normativa vigente de las autoridades reguladoras, los préstamos de consumo de los bancos, préstamos comerciales, Los sobregiros de tarjetas de crédito y otros fondos no pueden violar las regulaciones. Si el banco no presta atención durante el proceso de revisión, los fondos ilegales que ingresen al mercado inmobiliario serán sancionados.
Debido a esto, los principales bancos actualmente son muy estrictos a la hora de verificar el origen de los pagos iniciales. Generalmente utilizan la información reflejada en los extractos bancarios y los informes crediticios, como saldos de deuda, registros de consultas crediticias, etc. y también a través de la aplicación Verificación cruzada mediante entrevistas personales y otros métodos para verificar si el solicitante es sospechoso de utilizar fondos ilegales como pago inicial.
¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa con pago total?
1. Comprar una casa con pago completo ahorra dinero: Comprar una casa con pago completo parece costar mucho dinero a la vez, pero en realidad, ahorra dinero si lo calculas cuidadosamente. Por un lado, podrás ahorrarte los trámites del préstamo y los intereses bancarios. Por otro lado, los desarrolladores darán más descuentos a los compradores de viviendas que realicen pagos únicos.
2. El proceso de compra de una casa con pago total es más sencillo: El proceso de compra de una casa con pago total es más sencillo que comprar una casa con un préstamo. Esto es fácil de entender y elimina la necesidad de ir al banco. También se necesitan menos materiales para comprar una casa, lo que naturalmente es más fácil para los compradores. Además, dado que el pago total de una casa es básicamente un pago único, el comprador no tiene que soportar deudas durante mucho tiempo y no tiene la presión de los pagos regulares. Los compradores de viviendas pueden disponer fácilmente de sus fondos.
3. Es fácil comprar una casa con el pago total y luego venderla: Comprar una casa con el pago total permite a los compradores vender la casa con mayor libertad sin restricciones de los bancos. Especialmente cuando necesita dinero con urgencia, ya sea para hipotecar o vender su casa, es una buena forma de hacer circular fondos.