Requisitos de préstamos hipotecarios de cooperativas de crédito rural

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario: 1. Persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; 2. Tener carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago; 3. Otras condiciones especificadas por el banco; Materiales que deben presentarse al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: Los materiales que deben presentarse incluyen: certificado de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado de bienes raíces, informe de evaluación de la propiedad hipotecaria, certificado de propósito del préstamo y otros materiales. especificado por el banco. Relación de préstamo, plazo y tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios: El monto del préstamo se determina de acuerdo con los diferentes fines del préstamo seleccionados, pero generalmente no excede el 60% del valor tasado neto del inmueble hipotecado, generalmente no excede el 20%; años; la tasa de interés del préstamo se basa en las normas de Préstamos de Consumo Personal del Banco Popular de China se aplican. Método de pago del préstamo hipotecario inmobiliario: Para préstamos con un plazo inferior a 2 años, puede pagar intereses mensuales y pagar el principal en una o dos cuotas para préstamos con un plazo superior a 2 años, puede elegir el capital igual; y método de amortización de intereses o método de amortización del capital medio (decreciente). Honorarios requeridos para préstamos hipotecarios inmobiliarios: honorarios de tasación de bienes raíces, honorarios de registro de hipotecas, honorarios de abogados (cobrados por bancos individuales) y primas de seguros (los extranjeros también necesitan honorarios de notario). Procedimientos de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario: 1. Presentar información, presentar solicitud, 2. Investigación y aprobación bancaria. Firmar contratos de préstamo y otros documentos legales. Solicite el registro de hipoteca y compre un seguro. Préstamos, 6. El prestatario paga el préstamo a tiempo según lo acordado en el contrato. Liquidar el préstamo y cancelar la inscripción de la hipoteca. El préstamo hipotecario para vivienda personal lanzado por el China Construction Bank se refiere a un tipo de préstamo para vivienda personal con propiedades de propiedad propia o de otros como garantía. Las normas básicas de la CCB para dichos préstamos son las siguientes: 1. El importe del préstamo no puede exceder el 70% del valor de tasación de la hipoteca o del valor de la vivienda adquirida, el que sea menor, mayor. 2. Si se utiliza como hipoteca una casa, la vida útil de la hipoteca no excederá de quince años; si se utiliza como hipoteca un número de casa, la vida útil del bien hipotecado no excederá de veinte años; Tres. El plazo del préstamo generalmente no supera los 10 años. Cuatro. El tipo de interés del préstamo sigue el tipo de interés del préstamo personal para vivienda estipulado por el Banco Popular de China, es decir, si el plazo es de cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés anual es del 5,31% si el plazo es superior a cinco; años, la tasa de interés anual es del 5,58%. 5. Si el plazo del préstamo es de un año (incluido un año), el principal y los intereses se reembolsarán al vencimiento; si el plazo del préstamo es superior a un año, el principal y los intereses se reembolsarán mensualmente;

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios bancarios sobre inmuebles?

Los requisitos del préstamo hipotecario bancario para vivienda son los siguientes:

1. La casa hipotecada debe tener un certificado de propiedad de la vivienda y el título de propiedad de la casa hipotecada debe ser claro.

2. El prestatario tiene pleno derecho de disposición y puede inscribir la hipoteca

3. El deudor hipotecario debe utilizar la totalidad del valor de la vivienda hipotecada

5. Casas peligrosas, construcciones ilegales o que hayan sido incluidas en el ámbito de propiedad de demolición; disputas de derechos;

6. Se ha fijado la hipoteca; se ha alquilado a terceros y el dueño del inmueble no ha notificado al arrendatario lo requerido, perjudicando así los intereses del arrendatario;

7. Ha sido incautado o restringido de otras formas según la ley.

8. Trabajo estable

Si hay una garantía como garantía, el banco reducirá el umbral del préstamo, pero seguirá exigiendo que el prestatario trabaje continuamente en la unidad actual durante medio año. , es decir, dijo que debes tener un trabajo estable.

Datos ampliados:

Proceso de préstamo hipotecario residencial:

1. El prestatario debe completar la "Solicitud de Hipoteca Residencial" antes de prestar y enviarla al banco. para la emisión se requieren los siguientes materiales de respaldo: el certificado de renta fija del prestatario emitido por el empleador del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia del prestatario;

Prueba pertinente de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa según la ley, informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado, contrato, acuerdo u otros documentos justificativos de la compra y; construcción de una casa préstamo bancario Otros documentos o información solicitada.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.