¿El dinero del fondo de previsión para comprar una casa debería retirarse inmediatamente o deducirse cada mes?

1. Método de pago único:

Se refiere a retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del banco confiado una vez al año, reembolsando el principal del préstamo en una sola vez. y después del pago, se utilizará el monto restante del préstamo. El capital y los términos de pago recalcularán los pagos mensuales. Después del pago único, el pago mensual debe utilizar los fondos propios del cliente en lugar del dinero de la cuenta del fondo de previsión.

2. Método de pago mensual:

Se refiere al método de retirar directamente de la cuenta del fondo de previsión del cliente cada mes para pagar el principal y los intereses del préstamo de ese mes. Cuando el monto del fondo de previsión retirado sea insuficiente, el cliente deberá compensar el monto del reembolso de manera oportuna. Este método no sólo puede compensar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión, sino también el principal y los intereses de los préstamos comerciales.

2. Se cobra mensualmente.

Es decir, el monto del pago mensual del empleado se deduce de la cuenta del fondo de previsión del empleado todos los meses hasta que se deduce el saldo, y luego el empleado necesita recargar la tarjeta. Esa es la primera forma en que hablas de ello.

Datos ampliados

En primer lugar, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es de decenas de miles de yuanes, los préstamos restantes son todos préstamos comerciales o el saldo del préstamo del fondo de previsión es muy pequeño. , o todos son préstamos puros de fondos de previsión, utilice "El método de pago único es más ventajoso.

Debido a que el "método de pago único" puede utilizar los fondos de la cuenta del fondo de previsión para pagar el principal del préstamo, cuando haya más fondos, se devolverá más capital del préstamo, lo que puede reducir el pago de intereses. en el préstamo. Sin embargo, cuando el saldo de los préstamos comerciales y de los fondos de previsión es grande, puede no ser razonable adoptar el "método de pago único".

Debido a que el orden de pago de los préstamos del fondo de previsión es reembolsar primero el préstamo del fondo de previsión y luego el préstamo comercial. Cuando el saldo del préstamo del fondo de previsión es grande, se pueden reembolsar todos los fondos del fondo de previsión. el prestatario no puede disfrutar del tipo de interés preferencial del fondo de previsión.

En segundo lugar, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión del cliente no es grande, es mejor adoptar el "método de pago mensual". Dado que el saldo del fondo en la cuenta del fondo de previsión es pequeño, si adopta el "método de pago único", podrá pagar menos capital del préstamo y el interés no se reducirá significativamente.

Al mismo tiempo, se recomienda que al elegir este método de pago, los clientes puedan acortar el plazo del préstamo comercial y maximizar el monto de pago mensual del préstamo comercial, para utilizar los fondos en el cuenta de fondo de previsión para devolver tanto como sea posible Préstamos comerciales de alto interés para reducir los gastos de intereses.