¿Cuál es el proceso de compra de una casa con préstamo de fondo de previsión?
El proceso de préstamo del fondo de previsión de Qingdao se divide aproximadamente en seis pasos, y la mayoría de los compradores de viviendas deben prestar atención a los detalles específicos.
1. Confirmar el monto del préstamo
1. Una vez determinado el monto del préstamo del fondo de previsión, no se puede cambiar, por lo que el solicitante del préstamo del fondo de previsión y su cónyuge deben acudir. al centro de administración de fondos de previsión para verificar el monto máximo del préstamo y determinar el monto final del préstamo que solicita según sus propias circunstancias.
2. Solicitar la evaluación
1. Los distritos de Qingdao Shinan, Shibei y Huangdao deben solicitar la evaluación con 5 días de anticipación, y los distritos de Laoshan, Licang y Chengyang. El distrito debe solicitar la evaluación con 5 días de anticipación. Presentar una evaluación con 3 días de anticipación.
2. El informe de tasación reconocido por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión es emitido por una unidad de tasación específica: Distrito de Shinan, Distrito de Shibei, Distrito de Laoshan y Distrito de Licang: Tasación de Valores de China, Mejor; Evaluación del Distrito de Chengyang: Evaluación de Yatai.
3. Emitir una firma en línea
1. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe emitir un comprobante de fondo de mantenimiento de la vivienda por adelantado y completar el pago, y luego emitir un firma en línea.
4. Solicite la entrevista
1. Traiga todos los documentos necesarios para la entrevista. Dependiendo de la situación del comprador de la vivienda y del vendedor, los requisitos de repuestos también son diferentes. Generalmente, el vendedor debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda, el documento de identidad del propietario, la tarjeta bancaria a nombre del propietario y el recibo del pago inicial; el comprador debe presentar el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y la previsión; tarjeta conjunta de fondo, y certificado de ingresos. Los repuestos varían dependiendo de la situación de ambas partes.
2. Las personas que deban estar presentes no podrán estar ausentes, en caso contrario no se tramitará la solicitud. Las personas concretas que deban estar presentes se determinarán según la propia situación del solicitante.
3. Se debe firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión el día de la entrevista. Los compradores de vivienda pueden elegir por sí mismos los dos métodos de pago de igual capital e intereses y igual capital.
5. El centro del fondo de previsión aprueba los préstamos
1. Shinan, Shibei, Laoshan y Chengyang aprueban los préstamos el mismo día de la entrevista. Huangdao demora 10 días hábiles. Haga su próximo plan según el tiempo de aprobación del préstamo.
6. Préstamo
1. Después de aprobar el préstamo, es necesario transferir la propiedad y obtener el certificado inmobiliario. Shinan y Shibei programan una cita con anticipación para informar al deudor hipotecario; el distrito de Laoshan maneja la transferencia los martes y jueves por la tarde; Licang y Chengyang aprueban la transferencia el mismo día. La transferencia del fondo de previsión de Huangdao no requiere que el deudor hipotecario esté presente; La transferencia se puede procesar normalmente en días hábiles.
2. Se necesitan 10 días hábiles desde la obtención del certificado inmobiliario hasta el desembolso del préstamo.
Se necesita aproximadamente un mes y medio para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Qingdao desde la solicitud de evaluación hasta el desembolso del préstamo. La situación específica también se verá afectada por el número de solicitantes y políticas del préstamo. Después de elegir un préstamo del fondo de previsión, es necesario planificar razonablemente el siguiente paso. Al firmar el contrato de compra de la vivienda, también se debe dejar espacio para el momento en que se recibirá cada pago.
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