¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión?

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Aunque no hay una tendencia evidente al alza en los precios de la vivienda en China, la gente común todavía está bajo presión, por lo que comprar una casa requerirá un préstamo. Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos comerciales ordinarios también son relativamente altas. mientras que los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión serán más bajos. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Malasia?

1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión?

1. El ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se implementará el 24 de octubre de 2015. El tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión a cinco años es del 3,25% y el tipo de interés mensual es del 3,25% dividido por 12. El tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión a cinco años es del 2,75%. Posteriormente, el banco central ajustó la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión. El tipo de interés anual para préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 4%, y el tipo de interés anual para préstamos de fondos de previsión a cinco años o menos es del 3,5%.

2. El método de cálculo del interés del préstamo del fondo de previsión con el mismo principal y método de pago de intereses es el siguiente:

①Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo * tasa de interés mensual * (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago]/[(1+tasa de interés mensual) número de meses de pago]

②Intereses de pago mensual del préstamo del fondo de previsión = principal del préstamo*tasa de interés mensual*[(1+tasa de interés mensual) tasa de interés) número de meses de pago- (1+tasa de interés mensual)(número de serie del mes de pago-1)]/[(1+tasa de interés mensual)-número de meses de pago.

③Principal de amortización mensual del préstamo del fondo de previsión = capital del préstamo*tasa de interés mensual*(1+tasa de interés mensual)(número de serie del mes de amortización-1)/[(1+tasa de interés mensual) número de meses de amortización - 1]

④Interés total = número de meses de pago * monto de pago mensual - principal del préstamo

3. El cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión debe basarse en la capacidad de pago. Se determina el precio de la propiedad, el monto máximo del préstamo y el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El valor mínimo calculado en base a estas cuatro condiciones es el monto máximo prestable:

① Cálculo de la capacidad de préstamo: monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o cónyuge + fondo de previsión de vivienda en el lugar de trabajo del prestatario o cónyuge Monto del depósito mensual ) * coeficiente de capacidad de pago 40% - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o cónyuge] * 12 (meses) * plazo del préstamo. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual)

② Cálculo del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda * índice de préstamo.

③ Cálculo del monto máximo del préstamo: si solo un individuo ha pagado el fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes. Si usted y su cónyuge pagan el fondo de previsión al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

④ Cálculo del saldo de la cuenta del fondo de previsión: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario * 20.

Resumen del editor: lo anterior es el artículo que el editor compartió con usted hoy. ¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión? Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudar a todos.

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