¿Cuáles son los beneficios de convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
1. La conversión de préstamos comerciales en préstamos de reserva siempre ha sido un tema candente de preocupación y muchas ciudades han comenzado a implementar esta política. Para muchos préstamos para vivienda comercial, cambiar a préstamos de fondos de previsión puede ahorrar mucho dinero en intereses.
2. Los préstamos comerciales se convierten en préstamos de fondos de previsión. Para los compradores de viviendas garantizados por préstamos del fondo de previsión, después de que la compañía de garantía adelanta fondos para ayudar a los compradores a liquidar el préstamo comercial original y luego envía los materiales pertinentes al centro del fondo de previsión a través de la compañía de garantía, pueden disfrutar del descuento sobre el interés anualizado esperado. tipo de interés del préstamo del fondo de previsión.
3. Además, pasar de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión puede ahorrar mucho dinero a los solicitantes. Por ejemplo, basándose en un saldo de préstamo comercial a 20 años de 600.000 yuanes y pagos iguales de capital e intereses, la tasa de interés anualizada esperada es de 4.491 yuanes por mes. Si cambia a un préstamo de fondo de previsión, la tasa de interés anual esperada es de sólo 3.796 yuanes por mes, ahorrando 695 yuanes por mes.
2. Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión:
1. No tener malos antecedentes crediticios y los préstamos comerciales que han estado en funcionamiento durante más de 1 año se han restablecido con normalidad.
2. Si se han presentado todas las solicitudes para retirar el fondo de previsión, y el fondo de previsión debe pagarse y depositarse normalmente durante más de un año;
3. se somete a una "conversión de empresa a pública" debe tener registro y proyectos de desarrollo residencial legales;
4. Al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original;
5. Si la casa "convertida de negocio a pública" es de propiedad tanto del marido como de la mujer, se deberá firmar y certificar ante notario un certificado de consentimiento a la hipoteca.
6. Si cambia el estado de la pareja, se deben presentar los certificados pertinentes y un certificado notarial de propiedad legal de la propiedad.