Después de volver a casarse, el hombre fue demandado por su ex esposa y le pidió que reembolsara el préstamo de la casa grande de su ex esposa para poder dejarle la pequeña casa. De lo contrario, la ex esposa.
Análisis jurídico: Después del matrimonio, tanto el marido como la mujer hacen un pago inicial con la misma cantidad de capital, obtienen el certificado de propiedad a través de un préstamo hipotecario y luego se divorcian. En este caso, aunque se ha solicitado el certificado de propiedad de la vivienda, el propietario en realidad no dispone del certificado de propiedad inmobiliaria. El certificado de propiedad inmobiliaria está hipotecado en manos del banco. Es decir, la propiedad todavía tiene hipoteca. Cuando el divorcio de una pareja implica la división de un bien hipotecado, hay cuatro componentes: pago inicial, préstamo reembolsado, préstamo impago y valorización real de la casa. Por lo tanto, el valor real de la casa (la suma del valor del contrato y la revalorización de la casa) menos el préstamo bancario pendiente es el objeto de distribución entre las dos partes. Una de las partes adquiere la propiedad y continúa pagando el principal y los intereses del préstamo al banco, mientras paga la mitad del valor de la casa a la otra parte. Base jurídica: Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China. Durante el divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se gestionarán mediante acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio de velando por los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.