¿A cuánto asciende el pago inicial de una segunda casa con fondo de previsión? ¿Cuáles son las reglas para comprar una segunda casa?
El fondo de previsión es una asistencia social que a mucha gente le gusta ahora. Creo que muchos amigos que están trabajando también han disfrutado del beneficio del fondo de previsión. Muchos amigos también están muy familiarizados con el fondo de previsión. que el fondo de previsión no solo se puede utilizar. Hay muchos otros usos para comprar una casa. En términos generales, los fondos de previsión son más rentables cuando se utilizan para préstamos para comprar una casa. ¿Segunda casa con fondos de previsión? ¿Cuáles son las reglas para comprar una segunda vivienda?
¿A cuánto asciende el pago inicial para una segunda casa proporcionado por el fondo de previsión?
Para utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa, el índice mínimo de pago inicial es del 30%. y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés base. Cuando el monto del préstamo del fondo de previsión del empleado no es suficiente para pagar Al comprar una casa, los empleados pueden solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco fiduciario, y el banco fiduciario se lo emitirá. empleado en forma de combinación.
Los préstamos del fondo de previsión están garantizados por hipotecas, y el prestatario (es decir, el empleado que solicita un préstamo del fondo de previsión, lo mismo a continuación) debe utilizar la casa comprada como garantía. El prestatario deberá firmar un contrato de hipoteca con el banco confiante y gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca de acuerdo con los requisitos de registro de derechos inmobiliarios de la ciudad.
Si el préstamo del fondo de previsión es una garantía prendaria, el prestatario o un tercero deberá aportar un bono del tesoro certificado confirmado por el centro del fondo de previsión y el banco confiado. , puede garantizar el certificado de depósito en moneda local del banco y otros compromisos de derechos. El prestatario deberá firmar un contrato de prenda con el banco confiante y gestionar la transferencia del certificado de derechos dentro del plazo estipulado en el contrato.
¿Cuáles son las normas para la compra de una segunda vivienda?
1. El bajo ratio de pago inicial para la compra de una segunda vivienda se ajusta a nada menos que el 40%. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso sobre la reducción del porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión personal para la compra de segundas viviendas.
2. Las familias de empleados que pagan depósitos y que poseen su primera vivienda y han liquidado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda, para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda. comprar una segunda vivienda, una vivienda propia ordinaria y una segunda vivienda. El préstamo tiene un índice de pago inicial bajo del 30%.
3. El ratio de pago inicial para la adquisición de un préstamo para segunda vivienda se reducirá al 40%. Los hogares residenciales que ya sean propietarios de una vivienda y no hayan liquidado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda podrán solicitar un préstamo personal comercial. préstamo de vivienda nuevamente para mejorar sus condiciones de vida Al comprar una segunda casa comercial ordinaria, el índice de pago inicial bajo para el préstamo de la segunda vivienda se ajusta a no menos del 40%. Antes del ajuste: el. El porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda vivienda es del 60% en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen y del 70% antes del ajuste. El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda es del 60%, y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda en Beijing. Shanghai, Guangzhou y Shenzhen es del 70%.
5. La política anterior de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para la segunda vivienda: para los préstamos ordinarios para viviendas ocupadas por sus propietarios de menos de 90 metros cuadrados para la segunda vivienda, el índice de pago inicial bajo para la segunda vivienda es 20. %; la segunda vivienda tiene una superficie de 90 metros cuadrados. Por lo anterior, el ratio de pago inicial bajo para préstamos para segunda vivienda es del 30%.