¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa después de solicitar un préstamo comercial?

1 si compra una casa en un año y medio y ha pagado el fondo de previsión regularmente durante más de seis meses. puede ir al departamento de administración de vivienda para firmar un contrato en línea y registrarlo dentro de un año y medio. El pago inicial de la primera casa no debe ser inferior al 30% y el pago inicial de la segunda casa no debe ser inferior; más del 50% de las facturas de impuestos locales; documento de identidad y libreta de registro del hogar; ir a la sala de servicios del fondo de previsión para obtener el formulario de aprobación del préstamo;

2. Si la compra de la casa lleva más de un año y medio, primero debe liquidar el préstamo comercial y luego solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, antes de realizar el pago, puede acudir a la Sala de Servicios del Fondo de Previsión para comprobar si cumple las condiciones del préstamo con el contrato de compra de la vivienda, la factura de impuestos locales y el documento de identidad. El monto del préstamo es el principal pendiente del préstamo comercial (reservado hasta 10,000).

¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión después de comprar una casa?

Sí, en primer lugar, si desea convertirlo en un préstamo de fondo de previsión, el préstamo comercial gestionado por el prestamista sólo puede ser un préstamo comercial puro, no un préstamo combinado. Del mismo modo, tras la conversión sólo se pueden utilizar préstamos puros del fondo de previsión. Además, también se requiere que el período del préstamo comercial sea superior a 12 meses y que no haya ningún registro de vencimiento durante el período de pago;

En segundo lugar, debe verificar si el contrato de préstamo comercial que firmó cuando Usted compró la casa y permite la transferencia del negocio. Aunque algunos contratos no establecen claramente que los préstamos comerciales no pueden convertirse en fondos públicos, si un préstamo comercial requiere el pago de una gran cantidad de daños y perjuicios, en realidad es bloqueado por el banco encubierto. Después de todo, la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los fondos de previsión. Cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, también debe confirmar que la propiedad que compró ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no ha solicitado antes un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

¿Cuál es el proceso de préstamo de caja de previsión para primera vivienda?

1. Los solicitantes de préstamos deben presentar una solicitud de préstamo por escrito y los materiales relacionados, que serán aceptados por China Construction Bank y luego presentados al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda o solicitar directamente al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación.

2. Firmar el contrato y abrir una cuenta de depósito. Una vez que la solicitud de préstamo sea aprobada por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda, China Construction Bank notificará al prestatario que firme un contrato de préstamo y un contrato de garantía. Los prestatarios que opten por confiar el débito y el pago deben abrir una cuenta de débito con tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito en China Construction Bank.

3. Gestionar el registro de hipotecas y seguros de la casa. Después de firmar este contrato, el registro de la hipoteca y otros procedimientos necesarios se realizarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. La tarifa de registro de la hipoteca corre a cargo del prestatario y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

4. Gasto. El prestatario completa el comprobante de transferencia de préstamo en China Construction Bank, y China Construction Bank transfiere los fondos del préstamo a la cuenta de venta de la casa del vendedor abierta en China Construction Bank de una sola vez o en cuotas de acuerdo con el contrato de préstamo, o transfiere directamente los fondos del préstamo. en la cuenta de venta de la casa del prestatario abierta en la cuenta de depósito establecida en China Construction Bank.

5. Pagar el préstamo a tiempo. De acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, el prestatario confía al China Construction Bank la deducción del pago en cuotas o acude al mostrador del China Construction Bank para pagar el principal y los intereses del préstamo para vivienda del fondo de previsión personal según lo previsto.

6. Liquidación del préstamo. Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida el préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al Banco de Construcción de China o al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo, y el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda lo revisará y aprobará. .