El proceso y los materiales necesarios para solicitar préstamos del fondo de previsión
Aunque los precios de la vivienda están subiendo cada vez más, eso no puede detener el entusiasmo de la gente por comprar una casa. Después de todo, tener una casa trae tranquilidad. ¿Quién no querría tener su propia casa si pudiera? Aunque comprar una casa es estresante, será mucho menos estresante si puede utilizar préstamos del fondo de previsión. Mucha gente sabe que los préstamos de los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar casas, pero no saben mucho sobre el proceso y las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión. Entonces hoy te lo contaré en detalle.
¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión?
Hay muchos detalles y condiciones a los que hay que prestar atención a la hora de solicitar un préstamo de fondo de previsión. Si no cumple con las condiciones, significa que el banco se negará a concederle un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe determinar si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión.
-Condiciones que deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión
1. Tener una cuenta de fondo de previsión y el fondo de previsión de vivienda debe pagarse de forma continua durante un determinado número de años. Las regulaciones de cada ciudad son diferentes. Para obtener más información, diríjase al centro de gestión de fondos de previsión local para averiguarlo. Por ejemplo, Shanghai exige pagos continuos del fondo de previsión durante más de cinco años antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.
2. Tener firmado un contrato laboral con la empresa. Algunas ciudades incluso exigen un contrato laboral de tres años o más con la empresa.
3. El prestatario que solicita el fondo de previsión no se ha jubilado ni ha superado la edad de jubilación. Esto es principalmente para garantizar que el solicitante tenga cierta capacidad para pagar el préstamo. Al fin y al cabo, los préstamos de fondos de previsión también son préstamos. La capacidad de reembolso del solicitante es siempre el factor decisivo a la hora de decidir si concede un préstamo.
4. El prestamista que solicita el fondo de previsión debe aceptar gestionar el registro y el seguro de la hipoteca, y debe poder proporcionar un método de garantía reconocido por su centro de gestión de fondos de previsión. Para ello es necesario averiguar por sí mismo qué tipo de métodos de garantía reconoce el centro de gestión de fondos de previsión local. Después de todo, este es un gran evento, por lo que es inevitable correr más veces.
5. Se requieren los documentos justificativos pertinentes del contrato de compra de la vivienda, como el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, etc. , también se requieren documentos que acrediten el pago del fondo de previsión. En definitiva, todo tipo de documentos y materiales son indispensables, y debes tener lo necesario.
Si cumples con todas estas condiciones podrás entrar en el proceso de préstamo de fondos de previsión. Siempre que conozca cada paso del proceso, podrá manejarlo rápidamente, a diferencia de algunas personas que lo ejecutan muchas veces y no logran manejarlo.
-Procedimiento para la tramitación de préstamos de fondos de previsión
El proceso específico es el siguiente: Ir al centro de gestión de fondos de previsión para enviar materiales → el centro de gestión de fondos de previsión acepta → la gestión de fondos de previsión El centro aprueba el préstamo → se aprueba la aprobación y se completan los procedimientos de registro de la hipoteca → El Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisa el préstamo → aprueba y emite el préstamo.
Entonces, expliquemos algunos detalles a los que debe prestar atención durante el proceso de refinanciación.
1. Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión
(1) Original y fotocopias de los documentos de identidad del marido y la mujer del solicitante del préstamo del fondo de previsión (se requieren varias copias para cada uno). ubicación, y se requieren 3 copias para algunos lugares).
(2) También es necesario aportar el original y fotocopia de los certificados de crédito bancario de ambos cónyuges del solicitante del préstamo del fondo de previsión.
(3) Original y copia del libro de registro de hogar. El libro de registro del hogar aquí debe incluir la página de inicio del libro de registro del hogar, la página de inicio del libro de registro del hogar y las páginas personales del marido y la mujer. Se requieren tanto originales como copias.
4 Comprobante de estado civil. Si está casado, obtendrá un certificado de matrimonio, si está divorciado, obtendrá un certificado de divorcio y si es soltero, obtendrá un certificado de soltería.
5. Certificado de compra de vivienda, original y copia de la factura de compra de vivienda y demás documentos acreditativos pertinentes.
⑥Comprobante de ingresos mensuales. Puede imprimir extractos bancarios.
⑦Educación. Algunos préstamos de fondos de previsión también requieren prueba de las más altas calificaciones académicas, como diplomas universitarios y certificados de grado, y diplomas universitarios. Pero algunas ciudades no necesitan proporcionar esto, depende de la ubicación del centro de gestión de fondos de previsión.
⑧Otros materiales requeridos por el Centro Gestor de Cajas de Previsión. Las necesidades de préstamos del fondo de previsión pueden variar en diferentes lugares. Puede llamar al centro de gestión de fondos de previsión local para preguntar qué materiales se necesitan.
2. En estas circunstancias, las solicitudes de préstamos de fondos de previsión podrán no ser aprobadas.
Uno de los cónyuges ha utilizado un préstamo del fondo de previsión y no se han reembolsado el importe del préstamo ni los intereses. En este caso, dos personas no pueden volver a solicitar préstamos del fondo de previsión.
② Cuando compré una casa, solicité un préstamo combinado y luego quise convertirlo en un préstamo de fondo de previsión. En este caso, esto es inaceptable. Porque los préstamos de cartera no se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.
③ El solicitante del préstamo del fondo de previsión tiene problemas de crédito y tiene un historial de pagos atrasados u otros malos antecedentes.
Si no tienes los problemas anteriores, no te preocupes demasiado. Siempre que la información esté completa y no haya problemas de crédito, en términos generales, no le resultará demasiado difícil solicitar un préstamo de fondo de previsión.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?
A la hora de comprar una casa, la mayoría de la gente recurre a préstamos de fondos de previsión. Después de todo, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión será más bajo que el de los préstamos ordinarios. Generalmente, quedarán muchas tarifas. Entonces, ¿cuál es el proceso de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda? ¿Lo entiendes? Ahora echemos un vistazo.
1. Procedimiento de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda
1. El solicitante envía la información relevante y el formulario de solicitud de préstamo al banco; 2. El personal del banco revisa los materiales y evalúa el valor; El solicitante completa el comprobante de préstamo y lleva el contrato a la unidad para sellarlo. 4. El solicitante envía todos los materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión y los envía al banco después de su revisión. 5. Una vez emitido el préstamo, el solicitante; pagar el préstamo a tiempo.
2. ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?
1. Si desea solicitar un préstamo de fondo de previsión, la condición más básica es que el prestatario tenga un registro de hogar urbano local.
2. Ya sea el fondo de previsión pagado por uno mismo o el fondo de previsión pagado por la empresa, se debe garantizar que se pagará de forma continua durante más de un año.
3. Las personas que soliciten préstamos deben tener un trabajo estable y unos ingresos estables.
4. Los prestamistas deben imprimir un informe crediticio para ver si su crédito es bueno y si tienen la capacidad de pagar el préstamo.
5. Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de venta de la casa o un acuerdo con el promotor. Se ha confirmado la compra de la casa y se utiliza el préstamo del fondo de previsión. la compra de la casa.
6. A la hora de elegir un préstamo, es necesario que sea un activo reconocido por la "Ley de Seguridad", de modo que la probabilidad de que el préstamo sea exitoso será mayor.
7. Si desea solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe aceptar solicitar una "garantía de compra de vivienda" o un "seguro de propiedad hipotecaria".
8. Respecto a otras condiciones estipuladas por la gestión del fondo de previsión, los solicitantes deben mantener un acuerdo antes de poder solicitar un préstamo.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda y cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión? Permítanme presentarlo aquí primero. ¿Lo entiendes? Al comprar una casa, si planea utilizar un préstamo del fondo de previsión, primero debe cumplir con las condiciones requeridas para el préstamo y luego seguir el proceso del préstamo paso a paso para proteger sus derechos e intereses legítimos.
Proceso de procesamiento de préstamos del fondo de previsión
El procesamiento de préstamos del fondo de previsión es el siguiente: el prestatario solicita un préstamo en el banco prestamista y presenta los materiales pertinentes después de que el banco acepta la solicitud; , revisará y enviará los materiales de solicitud del prestatario al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local; el centro de administración del fondo de previsión aprobará la revisión y notificará al banco responsable de firmar un contrato relacionado con el préstamo, y al mismo tiempo se encargará de los procedimientos de registro de la hipoteca; y envía el contrato de préstamo al centro de gestión de fondos de previsión para su revisión, según sea necesario, los préstamos emitidos por el banco;
Base Legal
Artículo 25 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, será verificado y emitido por la unidad donde trabaja. Constancia de extracción. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Artículo 27
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.
¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión?
Si un cliente desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe traer directamente el recibo del pago inicial, el documento de identidad personal, el comprobante de residencia local (hukou o permiso de residencia temporal), el extracto bancario y otros documentos. comprobante de ingresos, certificado de depósito del fondo de previsión y otros materiales al fondo de previsión de vivienda local. En la sala de negocios del centro de gestión, diríjase al mostrador para solicitar un préstamo, luego obtenga el formulario de solicitud y complételo.
Después de rellenar el formulario, este será entregado al personal junto con la información que trajiste. Después de que el personal organice la información, el departamento de auditoría realizará una auditoría basada en la información. Si pasa la revisión preliminar, se emitirá un aviso de revisión y valoración de la garantía.
Luego el cliente acude a la agencia de tasación designada, que evalúa el valor de la vivienda y emite un informe de tasación. Luego, el cliente lleva el informe de evaluación y los materiales de revisión preliminar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su revisión final.
Después de la revisión final, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá un aviso de investigación del préstamo encomendado.
Después de eso, el cliente pasa por los procedimientos de garantía con el "Aviso de investigación de préstamo confiado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", firma un contrato de préstamo con el banco confiado y gestiona el registro de la hipoteca de la propiedad. Finalmente, el banco fiduciario presta dinero.
Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).