Preste dinero a otras personas, utilice su casa como garantía y solicite otras garantías. ¿Ningún riesgo?

Solicite en la sala de registro de la oficina de bienes raíces local el registro de otros derechos como registro de hipoteca. Una vez registrada la hipoteca, la propiedad hipotecada queda restringida y ya no se puede comprar, vender ni hipotecar. Se pueden garantizar sus derechos e intereses.

Pero es necesario firmar otro contrato de préstamo para aclarar el período de deuda y la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Todos ellos son jurídicamente eficaces. Además, preste atención a si el valor de la propiedad hipotecada es mayor que el monto del préstamo. Según los métodos operativos del banco, la propiedad generalmente debe estar hipotecada y el monto máximo del préstamo es solo el 50% del monto tasado. Por lo tanto, es mejor hipotecar la propiedad por más de 2 millones para reducir el riesgo. todo lo posible. Sin embargo, la tasa de interés de los préstamos privados es relativamente alta y puede acercarse al monto evaluado. Los detalles están sujetos a negociación entre ambas partes.

Datos ampliados

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”

Artículo 196 Un contrato de préstamo es un préstamo del prestatario al prestamista al vencimiento. Un contrato para pagar un préstamo con intereses.

Artículo 197 El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.

El contenido del contrato de préstamo incluye el tipo de préstamo, moneda, finalidad, importe, tipo de interés, plazo y forma de pago.

Artículo 198: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestamista podrá exigir al prestatario una garantía. La garantía deberá ajustarse a lo dispuesto en la Ley de Garantías de la República Popular China.

Artículo 199 Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades comerciales y el estado financiero relacionado con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.

Artículo 200 Los intereses del préstamo no se deducirán anticipadamente del principal. Si los intereses se deducen del capital por adelantado, el préstamo se reembolsará en función del monto real del préstamo y se calcularán los intereses.

Sitio web del gobierno de China-Ley de contratos de la República Popular China

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