¿Puedo refinanciar el préstamo para vivienda otorgado por el Banco Agrícola de China?

Mientras cumplas con los requisitos y tengas cierta capacidad de pago, aún puedes postular al negocio de préstamo. Condiciones:

1. Personas físicas entre 18 y 65 años;

2. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años;

3. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el principal del préstamo. e intereses a tiempo;

4. La información crediticia es buena, no hay antecedentes negativos y el propósito del préstamo es legal. Materiales requeridos para el préstamo: 1. Documento de identidad válido 2. Comprobante de identidad permanente; residencia o residencia válida, comprobante de residencia fija; 3. Comprobante de estado civil; 4. Extractos bancarios;

5. Comprobante de ingresos o bienes personales;

6.

7. Plan o estado de cuenta de uso del préstamo;

2. ¿Aún puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca?

En general, esto es poco probable, porque la nueva casa que compre puede estar hipotecada por un banco sin certificado, pero una vez obtenido el certificado inmobiliario, se entregará directamente al banco y no podrá obtener un préstamo. Pero no es imposible, así que sólo puedo vender la casa a mi familia para poder obtener otro préstamo, pero en ese caso, tengo que pagar el saldo, obtener el certificado y venderla bajo el préstamo.

3. ¿Aún puedo obtener un préstamo si ya tengo una hipoteca?

Quienes tienen hipotecas pueden seguir pidiendo prestado. Los prestatarios pueden encontrar una empresa de garantía que les ayude a pagar la hipoteca y luego utilizar la casa como garantía para solicitar un nuevo préstamo, o solicitar directamente un préstamo de crédito, pero el monto es relativamente bajo. Sin embargo, después del segundo préstamo, la presión de pago mensual es mayor y el prestatario debe solicitar un monto de préstamo según su capacidad. Cuando los bancos examinan si una persona cumple las condiciones para un préstamo de crédito personal, deben observar su puntuación general. Normalmente los bancos necesitan considerar muchos aspectos, como si tienen un trabajo estable, si tienen una cuenta bancaria por un período de tiempo determinado, los ingresos del solicitante del préstamo, etc. , en lugar de simplemente ver si tiene un préstamo. Por lo tanto, el préstamo hipotecario que usted asuma será solo una pequeña parte de la consideración del banco para otorgarle un préstamo de crédito personal. 1. Tener plena capacidad para la conducta civil. El prestatario debe ser una persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil. 2. La situación general es relativamente buena. Cuando los bancos consideran la capacidad de pago de un prestatario, también considerarán la situación general del prestatario para determinar sus calificaciones crediticias. Además de prestar más atención a los certificados inmobiliarios y los informes crediticios, la ocupación y los ingresos del prestatario también son criterios importantes que deben juzgar los bancos. 3. Tener la capacidad de pagar el préstamo. El banco necesita conocer sus ingresos y su historial crediticio para determinar si el prestamista tiene la capacidad de pagar, por lo que también debe proporcionar la prueba correspondiente de ingresos reales. 4. El ratio de endeudamiento no puede ser demasiado alto. Por lo general, si la relación activo-pasivo personal supera el 40%, será difícil para los bancos seguir prestando. 5. El importe de la amortización mensual no podrá exceder del 50 por ciento de los ingresos familiares. En términos generales, el pago mensual del prestatario no debe exceder el 45% -50% de los ingresos del hogar del individuo, siempre que se cumpla con el informe crediticio. Por lo tanto, si el préstamo hipotecario existente se acerca a esta proporción, significa que la deuda del prestatario ya es muy alta y será difícil solicitar otros préstamos en este momento. Si tiene un préstamo hipotecario, puede solicitar un préstamo, pero el prestatario debe cumplir las condiciones anteriores. Vale la pena mencionar que, dado que cada banco tiene políticas diferentes, es mejor que los prestatarios consulten primero con el banco y luego decidan si otorgan un préstamo en función de su situación real.

4. ¿Puedo refinanciar mi hipoteca?

Puedes conseguir un préstamo si la hipoteca no está saldada. Al solicitar un préstamo a un banco, el banco analiza principalmente la capacidad de pago actual y el historial crediticio del solicitante. Si el solicitante tiene un buen historial crediticio y suficiente capacidad de pago, puede solicitar un préstamo en el banco. Si aún no has liquidado tu hipoteca, puedes obtener un préstamo. ¿Se ha liquidado la hipoteca personal? ¿Alguna vez has solicitado un préstamo personal?

Préstamos

Requiere un conocimiento sencillo de los préstamos.

Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos otorgarán préstamos para satisfacer las necesidades de expansión social y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;

Principios

Los “tres principios” se refieren a los principios de seguridad, liquidez y eficiencia. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales tomarán la seguridad, la liquidez y la eficiencia como principios operativos, serán responsables de sus propias pérdidas y ganancias y llevarán a cabo una gestión autodisciplinada".

1. La seguridad crediticia es un negocio. Los bancos tienen que afrontarlo primero.

2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un período predeterminado o realizar efectivo rápidamente sin pérdidas, para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento.

3. La eficiencia es la base continua del negocio.

Si quieres comprar una casa a través de un préstamo, no debes hacer lo siguiente:

1. Pasar tu tarjeta de crédito tres veces seguidas (o seis veces en dos años). )

2. Pago mensual de 2 a 3 meses vencido o no pagado.

3. El pago mensual del préstamo del automóvil tiene un retraso de 2 a 3 meses o no ha sido pagado.

4. El préstamo está vencido por atrasos en los intereses.

5. Tarjeta de crédito Sleep, no se utilizará después de la activación.

6. Los sobregiros de tarjetas de crédito y los préstamos hipotecarios no se reembolsan a tiempo.

7. Al prestar garantía a un tercero.

8. La deuda y otros factores financieros también pueden afectar el historial crediticio.

Pago.

10. Retiro de efectivo con tarjeta de crédito personal.

11.

12. Los cargos de telefonía móvil están vinculados a los cargos de tarjetas bancarias. Luego de que se detuvo el teléfono móvil, no se completaron los trámites pertinentes y se adeuda el alquiler mensual.