¿Es más rentable comprar una casa con el pago total o con un préstamo?
Comprar una casa en su totalidad
Primero, tres ventajas principales de pagar la totalidad
1. Pagar la totalidad ahorra dinero. Aunque pagó mucho dinero la primera vez, a juzgar por el número total de casas, puede evitar varios gastos de gestión e intereses bancarios. Y debido a que es un pago único, puedes negociar con el desarrollador para ahorrar aún más el precio de compra.
2. No hay presión financiera después de pagar el monto total sin deudas, porque el comprador de la vivienda ya no puede preocuparse por el pago de la casa y puede organizar tranquilamente planes financieros futuros. También ahorra tiempo y no requiere ninguna verificación de crédito. El trabajo de hoy se hace hoy.
3. Fácil de cambiar de manos. Desde el punto de vista de la inversión, es muy conveniente vender una casa comprada con el pago total y no está sujeta a restricciones de préstamos bancarios. Una vez que los precios de la vivienda suben, cambian de manos rápidamente y es fácil salir. Incluso si no desea vender, aún puede hipotecar su casa al banco cuando tenga dificultades financieras.
En segundo lugar, hay dos desventajas de pagar el total
1. Si la presión financiera no es suficiente, después de todo, la inversión única es grande, lo que puede afectar otras inversiones. proyectos de consumidores.
2. A menos que tenga un buen conocimiento de su proyecto inmobiliario, incluida la calidad de la construcción, la tecnología del desarrollador, la solidez financiera, etc., el riesgo de inversión es muy alto. , lo que requiere que los compradores tengan un nivel considerable de experiencia técnica, que está fuera del alcance de la gente corriente.
Préstamo hipotecario
1. Tres ventajas principales del préstamo hipotecario
1. Gaste el dinero del mañana. La hipoteca soñada hoy en día es un préstamo de un banco. No es necesario gastar mucho dinero para comprar su propia casa de inmediato, por lo que la primera ventaja de comprar una casa con una hipoteca es que puede comprar una casa con menos dinero.
2. Utilice fondos limitados para múltiples inversiones. Desde una perspectiva de inversión, los compradores de hipotecas pueden invertir sus fondos por separado, solicitar un préstamo para comprar una casa, alquilarla y luego reinvertir, de modo que los fondos puedan utilizarse de manera flexible.
3. Cuando un banco te concede un préstamo, naturalmente se preocupa por la calidad del proyecto inmobiliario. Además de auditarse a sí mismo, el banco también auditará a los desarrolladores para verificarlo por usted, lo cual es naturalmente seguro.
2. Desventajas de los préstamos hipotecarios
1. Hablando de desventajas, la primera es la presión psicológica. Debido a que los hábitos tradicionales del pueblo chino no permiten a la gente vivir más allá de sus posibilidades y prestar atención a la economía, no es adecuado que la gente conservadora compre una casa con un préstamo. Y el hecho de que el comprador realmente tenga muchas deudas no va a ser fácil para nadie.
2. No es fácil realizarla rápidamente porque está hipotecada por la propia inmobiliaria, por lo que es difícil revender la casa, lo que no favorece que los compradores abandonen el mercado.