¿Cuántos métodos de pago existen para los préstamos de fondos de previsión? ¿Puedo pagar mi préstamo por adelantado?

Hay dos métodos comúnmente utilizados: 1. El método de capital e interés igual: los pagos mensuales son iguales, los pagos mensuales son más pequeños primero y luego los más grandes, y los pagos de intereses son más grandes primero y luego más pequeños. Es adecuado para prestatarios que tienen escasez de fondos en la etapa inicial de la deuda. reembolso.

2. La ley del capital medio: la fama y la fortuna son lo mismo que esta ley. El monto del pago mensual es igual al pago del principal, y el interés de pago disminuye a medida que disminuye el monto del pago mensual. El monto del pago mensual disminuye mes a mes, lo cual es adecuado para prestatarios que no están demasiado nerviosos en la etapa inicial del pago.

Puedes pagar por adelantado. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: una es liquidar el préstamo de una sola vez; la otra es liquidar parte del préstamo por adelantado; Entre ellas, hay cuatro formas de liquidar el préstamo anticipadamente:

(1) Mantener sin cambios el monto de pago mensual restante del préstamo y acortar el ciclo de pago.

(2) El monto de pago mensual del préstamo restante se reduce y el período de pago permanece sin cambios.

(3) El préstamo restante reducirá el monto de pago mensual y acortará el ciclo de pago.

(4) El principal total del préstamo restante permanece sin cambios y solo se acorta el período de amortización.

2. ¿Cómo devolver el fondo de previsión en el último mes?

Después de liquidar el último capital, debe ir a su banco prestamista para liquidar el préstamo por adelantado y luego llevar el comprobante de liquidación, la última nota de pago, el contrato de préstamo del fondo de previsión y su identificación. tarjeta y la tarifa de garantía Con las facturas, la tarjeta de identificación original del prestatario y otros materiales, vaya a la sucursal de la Compañía de Garantía de Propiedades de Vivienda de Shanghai correspondiente al banco prestamista para liquidar la tarifa de garantía, solicite a la compañía de garantía los materiales de cancelación de la hipoteca. y luego traer otros certificados de derechos (comúnmente conocidos como certificados hipotecarios). ...

3. Hay varias formas de conceder préstamos de fondos de previsión.

Existen dos métodos generales de pago del fondo de previsión:

1. Método de pago único: se refiere a retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del banco confiado una vez al año y reembolsar el monto. Préstamo de una sola vez Principal, después del pago, el pago mensual se vuelve a calcular en función del capital restante del préstamo y el plazo de pago. Después del pago único, el pago mensual debe utilizar los fondos propios del cliente en lugar del dinero de la cuenta del fondo de previsión.

2. Método de pago mensual: se refiere al método de retirar directamente el capital y los intereses del préstamo del mes en curso de la cuenta del fondo de previsión del cliente cada mes. Cuando el monto del fondo de previsión retirado sea insuficiente, el cliente deberá compensar el monto del reembolso de manera oportuna. Este método no sólo puede compensar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión, sino también el principal y los intereses de los préstamos comerciales.

Cabe mencionar que los clientes que eligen el método de pago único no pueden elegir el método de pago mensual, y solo pueden elegir uno de ellos. Pero si quieren cambiar el método de pago del préstamo en el futuro, el cliente sólo necesita ir a su banco prestamista para cambiar el método de pago del préstamo.

Entonces, ¿cómo elegir el método de pago que más te convenga?

En primer lugar, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es de decenas de miles de yuanes, los préstamos restantes son todos préstamos comerciales, o el saldo del préstamo del fondo de previsión es muy pequeño, o todos son préstamos puros del fondo de previsión. es más beneficioso adoptar el "método de pago único". Debido a que el "método de pago único" puede utilizar los fondos de la cuenta del fondo de previsión para pagar el principal del préstamo, cuando haya más fondos, se devolverá más capital del préstamo, lo que puede reducir el pago de intereses del préstamo. Sin embargo, cuando el saldo de los préstamos comerciales y de los fondos de previsión es grande, puede no ser razonable adoptar el "método de pago único". Debido a que la secuencia de pago de los préstamos del fondo de previsión es pagar primero el préstamo del fondo de previsión y luego el préstamo comercial, cuando el saldo del préstamo del fondo de previsión es grande, se pueden liquidar todos los fondos del fondo de previsión, por lo que el prestatario no puede disfrutar del préstamo del fondo de previsión. financiar préstamos con tipos de interés preferenciales.

En segundo lugar, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión del cliente no es grande, es mejor adoptar el "método de pago mensual". Dado que el saldo del fondo en la cuenta del fondo de previsión es pequeño, si adopta el "método de pago único", podrá pagar menos capital del préstamo y el interés no se reducirá significativamente. Al mismo tiempo, se recomienda que cuando los clientes elijan este método de pago, puedan acortar el plazo de los préstamos comerciales y maximizar el monto de pago mensual de los préstamos comerciales, a fin de utilizar los fondos de la cuenta del fondo de previsión tanto como sea posible para pagar más préstamos comerciales con intereses altos y reducir los gastos por intereses.

4. Existen varios métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión.

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Respuesta de "Jia Wei Anjie":

65438 de junio Después del 1 de octubre de 2005, el fondo de previsión de vivienda adopta un método de pago gratuito.

Anteriormente, se introdujeron el método de pago igual de capital y el método de pago igual de capital e intereses.

Reembolso gratuito significa que cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el centro de administración del fondo de previsión otorgará un monto de reembolso mínimo basado en el monto y el plazo del préstamo del prestatario, y luego el monto de pago mensual no ser menor que Bajo la premisa de este monto mínimo de pago, puede organizar libremente el monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.