¿Cuáles son los requisitos del préstamo hipotecario?

Creo que todo el mundo sabe algo sobre hipotecas inmobiliarias. Hoy en día, muchas personas desconocen el proceso específico a la hora de solicitar un préstamo. Se recomienda preparar los materiales y certificados requeridos con anticipación y realizar los procedimientos necesarios. Entonces, ¿cómo se hipoteca su propiedad existente? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? Aquí, Xiaojie le brindará una introducción detallada a los conocimientos relevantes.

¿Cómo hipotecar una propiedad existente? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?

¿Cómo hipotecar una propiedad existente?

1. Elija una institución crediticia.

Si desea obtener un préstamo para comprar una casa como hipoteca, primero debe elegir una institución crediticia adecuada. Actualmente existen muchas instituciones crediticias, como los principales bancos y compañías de crédito. Entre ellos, los préstamos bancarios son relativamente seguros y confiables, con tasas de interés bajas, pero su revisión es estricta y lenta. La revisión de la compañía de crédito es relativamente flexible y rápida, lo que significa que la tasa de interés del préstamo es relativamente alta. Si necesitas un préstamo hipotecario inmobiliario, podrás elegir uno según tus necesidades.

2. Complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario y envíe los materiales pertinentes.

Después de seleccionar una institución crediticia, puede enviar su tarjeta de identificación personal, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces, certificado de ingresos y otros materiales relevantes a la institución crediticia para solicitar un préstamo. Al mismo tiempo, completará un formulario de solicitud de hipoteca, indicando específicamente el propósito del préstamo.

3. Revisión preliminar

A continuación, los bancos y otras instituciones crediticias revisarán la información de su préstamo y las calificaciones del préstamo, una vez que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamo de la institución, serán aprobados.

4. Evaluación de bienes raíces

Después de la aprobación, una agencia de evaluación calificada designada por la institución crediticia evaluará el valor de la propiedad hipotecada. El solicitante debe pagar las tarifas de evaluación correspondientes. se cobran por región.

5. Aprobación del préstamo y firma del contrato de préstamo hipotecario.

Una vez que se publiquen los resultados de la evaluación, la institución crediticia confirmará el monto, el plazo, la tasa de interés y el método de pago relacionados con el préstamo en función de los materiales y el informe de evaluación presentado por ella. Después de que ambas partes estén de acuerdo, se puede firmar un contrato de préstamo hipotecario.

6. Solicitar registro y préstamo de hipoteca.

Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, las partes del préstamo hipotecario, es decir, el solicitante y el banco y otras instituciones crediticias, deben acudir al centro inmobiliario local para registrar y archivar la casa. hipoteca. Una vez completados estos trámites, la institución financiera designada por el banco prestará dinero al solicitante.

Preguntas y respuestas relacionadas: Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Qué tipos de préstamos puedo solicitar para la hipoteca de vivienda? 1. Valorización de los bienes inmuebles ¿Es posible realizar la valorización de los bienes inmuebles sin vender la casa?

Cuando se trata del margen de apreciación de un inmueble, tenemos que mencionar el precio de tasación del inmueble.

El precio de tasación del inmueble se refiere al precio determinado por la agencia intermediaria en base a la valoración de la vivienda en base a datos relevantes. En pocas palabras, el banco confía a una agencia externa la evaluación del valor de su casa en función de las condiciones actuales del mercado. Por ejemplo: en 2007, compré un apartamento de 800.000 unidades en Dongcheng, Dongguan. Posteriormente, con el desarrollo de la sociedad, el número de viviendas en esta zona aumentó a 2 millones de unidades. Si solicita un préstamo en este momento, la agencia externa evaluará el valor de mercado actual de su casa en función de las condiciones actuales del mercado.

Este precio de tasación determinará el importe del préstamo hipotecario de su futura casa.

¿Cómo se dice esto? Creo que mucha gente ha oído que la hipoteca de una casa generalmente puede ser hasta el 70% de la casa. Entonces, ¿cómo se calculan 70 para esta casa? De hecho, se basa en la agencia de tasación de un banco tercero, es decir, el precio de tasación del inmueble que acabamos de mencionar se calcula en 70.

En pocas palabras, el factor clave que impide que la casa se venda debido a la apreciación del valor de la propiedad es el precio de tasación de la propiedad. Además, la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios es generalmente 3, que es muy baja, lo que resulta muy adecuada para amigos que tienen ideas empresariales. Si eso no funciona, no está mal comprar productos financieros bancarios.

2. ¿Los bienes raíces son una tarjeta de crédito que se puede pedir prestada o reembolsar?

Hablamos anteriormente sobre el precio de tasación de bienes raíces y creo que muchos amigos pueden comprenderlo un poco. Entonces, ¿sobre qué base juzga el banco el valor de nuestra casa?

Para determinar el valor de una casa, primero hay que distinguir la diferencia entre uno y dos. Hablemos primero de la financiación uno a dos.

Un préstamo hipotecario se refiere a la casa completa sin préstamo, utilizada como hipoteca y préstamo. No hace falta decir que una segunda hipoteca es un préstamo basado en una hipoteca.

En la actualidad, la rehipoteca de la casa que todo el mundo tiene hipotecada es una segunda hipoteca.

Si eres nuevo aquí, es fácil de manejar. Simplemente toma el librito rojo y pide un préstamo. Siempre que su puntaje crediticio no sea particularmente malo, generalmente puede obtener un préstamo fácilmente.

Si es 2, entonces necesitas el precio de tasación mencionado anteriormente. El préstamo máximo que puede pedir prestado es igual al valor de tasación de la propiedad multiplicado por 70 menos su préstamo existente. Por ejemplo, si ahora posee una propiedad que vale 2 millones, pero la hipoteca sigue siendo 6.543.800 y hay un préstamo de 200.000, entonces el monto máximo del préstamo que puede pedir prestado es 2 millones menos 6.543.800 y luego menos 200.000, que es 800.000.