¿Cuántos metros cuadrados puede permitir un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa?

¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda si la casa supera los 170 metros cuadrados?

Sí

Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda Los empleados bajo el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones para solicitar un préstamo personal para compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente un fondo de previsión para vivienda por no menos más de seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

Uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Antes de que el cónyuge haya pagado el principal y los intereses del préstamo, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".

Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener deudas pendientes con un importe elevado que puede afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda Otras deudas. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda.

Información ampliada:

La fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión basada en el precio de la vivienda es: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. El porcentaje del préstamo se determina según los diferentes tipos. En términos generales, si la superficie de construcción de una casa comprada supera los 90 metros cuadrados, el importe del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; Metros, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra 80.

Según el monto máximo del préstamo, si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumple con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; Fondo para solicitar un préstamo al mismo tiempo y cumplir con los requisitos del préstamo. Si se cumplen las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Enciclopedia Baidu: ¿Cuál es el área de compra máxima para préstamos del fondo de previsión y préstamos del fondo de previsión para vivienda?

No existe ningún requisito para el área de compra máxima para préstamos del fondo de previsión para vivienda. En cuanto al proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, los prestamistas que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1) Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose al documento de identidad de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), documentos que acrediten el estado civil; (3) Prueba de ingresos económicos familiares estables y otros reembolsos. Prueba de los derechos y deudas del acreedor que afecten la capacidad de pago;

(4) Documentos de respaldo válidos, como contratos y acuerdos de compra; una casa; (5) Garantía, lista de prendas, certificados de propiedad y documentos de disposición utilizados como garantía. Prueba de que el titular del derecho acepta la hipoteca o prenda, y un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente; (6) El Centro del Fondo de Previsión; requiere que un tercero garante brinde garantía y pague la tarifa de garantía, que será proporcionada por el prestatario, el prestamista y el tercero garante** *Firma un contrato tripartito con nosotros.

Si tiene más preguntas sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda, puede visitar Weimiao Financial and Business Education. “Aunque se permite a todos adquirir la capacidad de utilizar el dinero, lo más importante es guiar los valores financieros del público. Este es el mercado La responsabilidad de las instituciones en la construcción de educación financiera

La educación financiera y empresarial de Weimiao se basará aún más en el nuevo modelo de práctica de enseñanza en línea de educación financiera y empresarial, desempeñará un papel de liderazgo en la industria y trabajar con el Gobierno Popular del Distrito de Tianjin Ninghe ***Trabajar juntos para explorar innovaciones en los formatos, la economía y los modelos industriales locales, crear talento y educación y promover un desarrollo rápido, estable y de alta calidad de la economía regional. ¿Es imposible utilizar los préstamos del fondo de previsión si la superficie de la vivienda supera los 144 metros cuadrados?

Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para casas con un metro cuadrado de 144 metros cuadrados, pero se pueden solicitar préstamos y se puede Sólo se aplican a los préstamos comerciales Además, la tasa de interés del préstamo y la tasa de pago inicial son más altas que las de las casas de descuento.

El proceso de compra de una casa:

1. Revisar las calificaciones de compra.

Algunos compradores de vivienda sentirán que al comprar una casa, la mayoría de las personas que compran una casa son personas que ya compraron una casa. Si aún no han comprado una casa, no se verán afectados por la compra. restricción de compra, pero este no es necesariamente el caso, especialmente para aquellos que quieren comprar una casa en estas grandes ciudades, lo primero que deben saber es si están calificados para comprar una casa. En general, compradores de vivienda con hogar local. El registro puede comprar su primera vivienda localmente. Al igual que la residencia permanente registrada en el extranjero, es necesario cumplir con ciertos requisitos fiscales o de seguridad social al comprar una casa.

2. Preparación para el primer pago y depósito.

Aunque ahora es posible comprar una casa con un préstamo, el comprador de la vivienda todavía tiene que entregar el primer pago al promotor al solicitar un préstamo. Por lo tanto, el comprador de la vivienda debe considerar qué tipo de préstamo. casa al comprar una casa Al comprar una casa con un préstamo, qué factores se deben considerar. Además, si al buscar casas todo el mundo encuentra una casa que se adapta a sus necesidades, normalmente tendrá que pagar un depósito.

3. Su selección de habitación

Al comprar una casa, los compradores deben mirar la casa y elegirla. Aquellos que quieran comprar una casa, deben centrarse en Obtener información. este aspecto de los préstamos. Cuando los compradores se enteran por los anuncios o las presentaciones de los vendedores de que hay préstamos hipotecarios disponibles para algunos proyectos, deben confirmar si las casas desarrolladas y construidas por el desarrollador cuentan con el apoyo de los bancos para garantizar la finalización sin problemas del préstamo hipotecario.

4. Pagar el depósito de compra.

Cuando un comprador de vivienda compra una casa, el promotor generalmente exige que el comprador pague un determinado depósito o depósito antes de poder mudarse de la casa. Durante este período, el comprador de la vivienda debe prestar atención al pago de una. depósito o depósito, y el depósito está sujeto a las leyes. Si se incumple el contrato, el desarrollador deberá devolver el doble del depósito. Además, el contrato no está claramente estipulado en la ley. Generalmente, se paga una determinada cantidad por adelantado y no existe ninguna cuestión de indemnización.

5. Utilice el pago inicial para firmar un contrato de compra de una casa.

Al comprar o vender una casa, el contrato de compra de la casa es sin duda de gran importancia para el comprador de la casa, porque el contrato de compra de la casa generalmente contiene mucha información sobre la casa. el área, precio unitario, precio total, edificios, pisos, números de unidades, etc. Al mismo tiempo, es necesario negociar las precauciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la división de responsabilidades y los métodos de manejo para situaciones inesperadas después de la entrega.

6. Tramitación de trámites hipotecarios.

Después de que el comprador de la casa confirma que puede solicitar un préstamo en el banco, el comprador de la casa debe determinar el método de préstamo que desea solicitar. En términos generales, los principales métodos de préstamo son los préstamos de fondos de previsión y los comerciales. Los principales métodos de pago son: Es un préstamo de fondo de previsión, y el método de pago lo determina principalmente el comprador de la vivienda. Lo determina principalmente el desarrollador y el banco. El método de pago es principalmente préstamos comerciales y el método de pago es el mismo. ¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar propiedades con un área de construcción de más de 144 metros cuadrados?

Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar propiedades con un área de construcción de más de 144 metros cuadrados Los requisitos para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda generalmente se basan en el número de viviendas. Tomemos como ejemplo los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhengzhou.

De acuerdo con las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" emitidas por el Centro del Fondo de Previsión para Vivienda de Zhengzhou sobre los ratios de préstamos:

1. Utilice un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda para comprar la primera casa de la familia. , y la propiedad adquirida es por un período de tiempo Si la casa comprada es de segunda mano, el monto del préstamo no excederá el 60% del precio total de la casa comprada.

2. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda vivienda para una familia, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de la propiedad comprada; actualmente no es aplicable a las familias; que compran un tercio o más de la vivienda y la han comprado dos veces. Los hogares que han utilizado préstamos del fondo de previsión o cuyo último préstamo del fondo de previsión no se ha liquidado solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Nota: La vivienda existente de la familia incluye la vivienda propiedad del prestatario en el lugar donde se deposita el fondo de previsión para vivienda y el lugar donde se compra la nueva casa. Formulario de consulta en línea o certificado de consulta emitido por. el departamento de gestión de vivienda.

Información ampliada:

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar ayuda al fondo de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar. sus propias casas. Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de la Vivienda para comprar bonos del tesoro con la aprobación de la Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda. Comité. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no prestará garantía a terceros.

Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou - Instrucciones para el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda