8 puntos de conocimiento sobre el fondo de previsión
8 puntos de conocimiento sobre el fondo de previsión
Punto de conocimiento 1: comprar una casa con un fondo de previsión puede ahorrar el costo de un automóvil
Creo que todos pueden entender el Los precios actuales de la vivienda pueden oscilar entre cuatro y cinco millones y hasta un millón (no se analizan los precios de las viviendas por decenas de millones).
Generalmente, la elección de todos es un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión. Después de todo, el monto total sigue siendo relativamente pequeño.
¿Por qué se dice que comprar una casa con fondo de previsión puede ahorrar mucho dinero?
El tipo de interés para préstamos del Fondo de Previsión a 5 años es del 2,75%, y el tipo de interés para préstamos entre 6 y 25 años es del 3,25%. El tipo de interés para préstamos comerciales es del 4,35% a 1 año, 4,75. % dentro de 5 años, y 4,9% durante más de 5 años.
Supongamos un préstamo de 700.000 y un plazo de préstamo de 25 años. El tipo de interés de un préstamo del fondo de previsión es del 70*3,25%*25=568.750 yuanes; el tipo de interés de un préstamo comercial es del 70*4,9%*25=857.500 yuanes, con una diferencia de 288.750 yuanes.
Definitivamente vale la pena comprar un scooter de movilidad por 280.000 €.
Recordatorio: Hay un límite en el monto del préstamo en algunos lugares, es N veces (14-30 veces) el saldo del fondo de previsión. En otros lugares, el límite es de 500.000 yuanes por cada uno. persona y 1 millón por pareja (todavía hay diferencias en el monto en diferentes lugares).
Punto de conocimiento 2: La falta de pago del fondo de previsión es ilegal
Artículo 13 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
La unidad debe aplicarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Registro de depósitos del fondo de previsión para la vivienda y trámites para la constitución de cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados de la unidad.
Si la empresa no paga el fondo de previsión, puede tomar la iniciativa de realizar una solicitud de pago a la unidad. Si la empresa se niega a pagar, se puede denunciar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (¡el arbitraje y los tribunales no lo aceptarán!).
Punto de conocimiento 3: El fondo de previsión no aumentará inmediatamente si los salarios aumentan
La base de declaración del fondo de previsión se calcula en función del salario mensual promedio de los empleados del año anterior.
En pocas palabras, los salarios de los empleados aumentarán este año, pero el fondo de previsión no cambiará, porque la base de pago del fondo de previsión de este año se calcula en función de los salarios del año pasado. Sólo el próximo año se calculará en función del salario de este año (el cálculo del fondo de previsión se realizará un año después).
Punto de conocimiento 4: los familiares directos pueden retirar fondos de previsión al comprar una casa
Las últimas regulaciones sobre el uso de fondos de previsión, los niños pueden usar los fondos de previsión de sus padres para comprar una casa y los hijos solteros pueden comprar casas que vivan con sus padres*** Si vives en tu propia casa, tus padres también pueden retirar el saldo de tu cuenta del fondo de previsión (antes tenías que retirarlo tú mismo).
Nota: ¡Algunas políticas locales no lo permiten y algunos lugares lo permiten pero tienen límites de cuota!
Punto de conocimiento 5: Los retiros del Fondo de Previsión no se pueden utilizar para decoración, pago de alquiler, compra de tiendas y plazas de aparcamiento
Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;
¡La renovación no constituye una revisión, esto debe quedar claro! ¡Obviamente pagar el alquiler, comprar tiendas y plazas de aparcamiento tampoco pertenece!
Punto de conocimiento 6: No todos los fondos de previsión para vivienda se pueden retirar después de la renuncia
Las regulaciones no estipulan que los fondos de previsión para vivienda se puedan retirar después de la renuncia. La renuncia solo sella el fondo de previsión. Después de encontrar una nueva unidad de trabajo, puede manejar los procedimientos de transferencia de fondos de previsión.
Sin embargo, todavía existen motivos especiales en varios lugares. Si abandona la provincia después de dimitir, puede retirar su fondo de previsión; su cuenta del fondo de previsión también se cancelará.
Punto de conocimiento 7: El aumento en el monto máximo de préstamos del fondo de previsión no afectará los préstamos del fondo de previsión que se han emitido
El monto de los préstamos del fondo de previsión que se han emitido es basado en los estándares de aprobación en el momento de la emisión, incluso si los empleados más tarde El aumento en el límite de préstamo del fondo de previsión no afectará el límite de préstamo del fondo de previsión ya aprobado.
Punto de conocimiento 8: Cuanto mayor sea el salario, no significa mayor el monto del préstamo del fondo de previsión
Hay muchos factores que afectan el monto del préstamo, el salario es solo uno de ellos. Hay otros factores que influyen: deuda, crédito personal, pago inicial, plazo del préstamo, etc.