Prueba del pago inicial del préstamo del fondo de previsión

No es necesario sellar el certificado.

Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión de vivienda:

1.

Libreta de registro de hogar del prestatario y su cónyuge;

2.

Cédulas de identificación residencial del prestatario y su cónyuge;

3.

Prueba del estado civil del prestatario;

4 .

Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda;

5.

Informe de estado de crédito del prestatario y su cónyuge impreso por el banco;

6.

Un contrato o acuerdo de compraventa de casa que cumpla con los requisitos legales.

Condiciones para el manejo del fondo de previsión de vivienda:

1.

Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año;

2 .

El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

3.

Si El prestatario compra una casa comercial, no debe costar 30 menos que el precio total.

Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:

1.

El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

2.

Después de recibir la solicitud, el banco prestamista debe confirmar y revisar la información;

3.

Después de la revisión, el el banco prestamista se pondrá en contacto con el prestamista y firmará los contratos pertinentes;

4.

Préstamos bancarios, el prestamista deberá cumplir con sus obligaciones de pago.

¿Los préstamos para vivienda del fondo de previsión requieren prueba de ingresos?

Debe ir a la unidad donde trabaja para emitir un comprobante de pago e ingresos del fondo de previsión, completar el formulario de solicitud y acudir a la comisaría para emitir un certificado de registro de hogar. Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1. Libreta de registro de hogar del prestatario y su cónyuge; 2. Tarjeta de identificación de residente del prestatario y su cónyuge; 3. Comprobante del estado civil del prestatario; 4. Comprobante del pago inicial para la compra de vivienda; del prestatario y su cónyuge impreso por el banco; 6. Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con las disposiciones legales.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Compra , construcción, renovación o reforma de una casa de ocupación propia; 2. Jubilado; 3. Perdió por completo la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad; 4. Se estableció en el extranjero; 5. Pagó el capital y los intereses de la vivienda de ocupación propia; préstamo de vivienda; 6. Alquiló una casa para vivir (empleado. Si usted y su cónyuge no son propietarios de una casa en Beijing y viven en una vivienda pública de alquiler o en una vivienda comercial, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler). . Los que tengan dificultades para vivir y estén percibiendo subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que encuentren situaciones de emergencia que les causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y la unidad; 10. El trabajador migratorio sea condenado o; sentenciado o alcanza la edad de jubilación legal nacional al finalizar su mandato; 11. Fallece o es declarado muerto, el empleado deberá cumplir con el artículo 4 de estas Medidas (1, 5, 6, 7, 8) Si se retira el fondo de previsión de vivienda; , el cónyuge puede retirar al mismo tiempo el fondo de previsión para vivienda de su cuenta.

¿Los préstamos del fondo de previsión requieren recibos de pago inicial?

Para préstamos de fondos de previsión se deberá presentar el recibo de anticipo y adjuntarlo al documento de revisión. Después de la auditoría, se le devolverá el bono.

No puedes simplemente tener el recibo del desarrollador. Durante el proceso de auditoría, se le pedirá que realice cambios en la factura. ¡Debe ser una factura formal de preventa de la casa emitida por el desarrollador! Especifique el monto del pago inicial.

¡Puedes devolver todos los recibos al desarrollador y pedirle que emita una factura formal de preventa!

Datos ampliados:

Préstamo Fondo de Previsión para Vivienda

(1) Condiciones del préstamo

El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. La identidad es legal y válida;

2. Tener plena capacidad de conducta civil;

3. Tener carrera e ingresos estables, buen estado crediticio, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente;

5. documentos para la compra, construcción, renovación o revisión de una casa independiente;

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6 Cumplir con las regulaciones del cliente sobre las condiciones de depósito del fondo de previsión de préstamos para vivienda;

7. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente;

8. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos no reembolsados ​​del fondo de previsión de vivienda o préstamos de descuento de la política del fondo de previsión de vivienda;

9. otras condiciones especificadas por el cliente.

Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir las condiciones anteriores, y los depositantes del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir una de las tres condiciones siguientes:

(1) Aquellos que compran viviendas bajo póliza aprobada por departamentos gubernamentales En principio, los prestatarios deben tener una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive), realizar depósitos totales y continuos del fondo de previsión para la vivienda durante 6 meses antes de solicitar un préstamo y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. .

(2) Los prestatarios que compran viviendas no sujetas a póliza deben, en principio, pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante 12 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo, y estar en estado de depósito cuando soliciten un préstamo.

(3) Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

(2) Materiales de préstamo

1. Materiales necesarios para la hipoteca del fondo de previsión de vivienda comercial:

(1) Tarjeta de identificación de residente y registro de hogar del prestatario y del prestatario. Original y copia del libro (* * * con amortización y aval) y * * * con carta de compromiso de amortización

(2) Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia del acta de matrimonio; Otra información será emitida por la unidad o comisaría);

(3) Contrato o convenio legal de compra de vivienda comercial

(4) Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el prestatario; unidad del prestatario;

(5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30% del precio de compra

(6) Prueba válida de garantía

¿Los préstamos de fondos de previsión requieren prueba de ingresos?

Debe ir a la unidad donde trabaja para emitir un comprobante de pago e ingresos del fondo de previsión, completar el formulario de solicitud y acudir a la comisaría para emitir un certificado de registro de hogar.

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar la siguiente información según las diferentes situaciones:

1. Si compra vivienda comercial o vivienda asequible, el contrato de preventa de vivienda comercial. (vivienda económicamente asequible) y comprobante de pago inicial de no menos de 20 RMB del precio total de la vivienda.

2 Si construye, renueva o reforma una casa ordinaria de uso independiente, debe proporcionar la planificación y la construcción; documentos y certificados de uso de suelo aprobados por el departamento administrativo de construcción o de bienes raíces O el certificado de bienes raíces original, contrato de construcción y presupuesto del proyecto y cuentas finales;

3. se requieren contrato de venta y certificado de pago del impuesto sobre la escritura;

4. Si la unidad recauda fondos para construir una casa, documentos de aprobación para la construcción de una casa para recaudar fondos, documentos de pago para la construcción de una casa para recaudar fondos o un acuerdo de compra de vivienda. son requeridos;

5. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro de hogar o certificado de residencia válido del prestatario y su cónyuge;

6. Informe de evaluación de garantía emitido por la inmobiliaria. agencia evaluadora;

7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante;

8. Garantía de compra de inmueble Certificado de garantía emitido por la empresa;

9. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

Datos ampliados:

Uso previsto del préstamo

El uso de préstamos del fondo de previsión de vivienda se limita a la compra de vivienda independiente en propiedad, y la vivienda adquirida debe cumplir con las normas de diseño arquitectónico de gestión del fondo de previsión municipal prescritas por el Centro. Los empleados que compren una vivienda con derecho a utilizarla no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Procedimientos de préstamo

①Consulta de políticas

Los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda pueden consultar a Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd. (en adelante, la compañía de garantía). para saber más Los objetos, condiciones y procedimientos del préstamo garantizado, así como el monto, plazo, tasa de interés, etc. del préstamo principal.

Al mismo tiempo, puede verificar el estado de pago de su fondo de previsión para vivienda con su documento de identidad y su número de cuenta del fondo de previsión personal para determinar si cumple con las condiciones de garantía del préstamo y el período máximo y mínimo de garantía del préstamo.

Cuando un prestatario solicita un préstamo, la compañía de garantía proporcionará el "Formulario de solicitud de préstamo garantizado del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" para que el prestatario lo complete.

②Aceptación de la solicitud

Si el solicitante del préstamo proporciona información relevante y cumple con las condiciones del préstamo garantizado después de la revisión preliminar por parte de la compañía de garantía, el solicitante del préstamo deberá presentar la "Compra del Fondo de Previsión de Vivienda Personal Garantizada". Formulario de Aceptación de Préstamo" de la sociedad de garantía. Pagar según la lista de tarifas y firmar el "Contrato de Préstamo Garantizado para la Compra de Vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda Individual".

③Sello de la empresa inmobiliaria

El prestatario exige que la empresa inmobiliaria selle el contrato de préstamo de garantía de compra del fondo de previsión de vivienda personal, y la empresa inmobiliaria proporciona una garantía periódica.

④Implementar el método de pago.

El prestatario debe acudir al banco prestamista para solicitar una cuenta de pago con su documento de identidad. Si tiene una tarjeta de crédito, acudir al banco para confirmar el pago de la tarjeta de crédito y firmar un pago encomendado. acuerdo.

⑤Pasar por el registro de hipoteca.

El solicitante del préstamo debe acudir al centro de comercio de bienes raíces del condado donde se compró la casa para realizar los trámites de registro de la hipoteca con los materiales pertinentes.

⑥Notificar al banco para prestar dinero.

El solicitante del préstamo deberá presentar los materiales pertinentes a la compañía de garantía con prueba de la finalización de los procedimientos de registro de la hipoteca y el "Contrato de préstamo garantizado del Fondo de Previsión de Vivienda Personal para la compra de vivienda" comprometido por ambas partes en el contrato. Una vez que la compañía de garantía pase la revisión, emitirá un aviso de préstamo al banco prestamista para notificarle sobre el préstamo.

⑦Recibir datos personales

Una vez completados todos los trámites, la compañía de garantía notificará al prestatario para recibir información de custodia personal.