Condiciones para solicitar préstamos al consumo de fondos de previsión
1. El solicitante es una persona física con plena capacidad de conducta civil y no tiene más de 60 años.
2. El solicitante tiene domicilio fijo o residencia válida.
3. El solicitante tiene ingresos estables y buen crédito.
4. El solicitante tiene tisis clara.
5. Necesidad de otorgar préstamos
6. El solicitante cumple con los requisitos de la medalla de plata.
Los bancos que pueden manejar préstamos al consumo de fondos de previsión incluyen China Merchants Bank, China. Banco Minsheng, Banco CITIC de China, Banco Everbright de China.
En primer lugar, el mayor número de edificios de viviendas
El destinatario de un préstamo personal para vivienda debe ser una persona física con plena capacidad civil y cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente;
2. Tener una carrera estable y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. inferior al pago inicial total del precio de compra de la vivienda;
4. Un garante reconocido por el banco con capacidad de pago suficiente y asumiendo responsabilidad solidaria;
5. contrato de compraventa de vivienda o valor de tasación de una agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco.
Documentos necesarios para la solicitud
A la hora de solicitar un préstamo, el solicitante deberá aportar diversos documentos, entre los que se encuentran principalmente:
1. Libro de registro del hogar u otros documentos de residencia válidos);
2. Comprobante de ingresos del préstamo o capacidad de pago de la deuda emitido por el departamento de aprobación del prestamista.
3. con lo establecido en el contrato de compra de vivienda.
4. Hipoteca o relación de inmuebles pignorados, certificado de propiedad, consentimiento del acreedor hipotecario, certificado de prenda y evaluación de garantía.
5. El garante se compromete a prestar una garantía por escrito.
6. Si los depósitos de ahorro se utilizan como fondos propios, se deben presentar certificados de depósito bancario.
7. departamento que utiliza fondos de previsión como fondos de recaudación propia.
2. ¿Cómo redactar una carta de garantía para viajar al extranjero?
La carta de garantía para viajar al extranjero debe estipular claramente el alcance y el tiempo de la garantía.
1. Tener plena capacidad para la conducta civil
2. Tener residencia fija estable en una localidad local;
3. depósito público de vivienda de 1 año o más;
4. No hay saldo de préstamo del fondo de previsión ni otras deudas incobrables;
5. El prestatario no puede retirar el fondo de previsión de vivienda o solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda hasta que el prestatario haya reembolsado íntegramente el principal y los intereses del préstamo;
6. La edad del garante y el plazo del préstamo garantizado no excederán la edad legal de jubilación.
Los avales de persona física deberán aportar el certificado de identidad del garante, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos y el contrato de garantía de vivienda pública.
2. Cómo solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión de China Merchants Bank
1 A partir del 8 de junio de 2012, se reducirá la tasa de interés de los depósitos del fondo de previsión de vivienda personal. El tipo de interés de los depósitos de fondos de previsión para vivienda personales recaudados ese año se redujo en 0,10 puntos porcentuales, del 0,50% al 0,40%; el tipo de interés de los depósitos de fondos de previsión para vivienda personales arrastrados del año anterior se redujo en 0,25 puntos porcentuales, de 3,10%. % al 2,85%.
2. A partir del 8 de junio de 2012, se reducirán las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personales con un plazo superior a cinco años se redujo en 0,20 puntos porcentuales, del 4,90% al 4,70% el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personales con un plazo inferior a cinco años (incluidos); cinco años) se redujo en 0,25 puntos porcentuales, del 4,45% al 4,20%.
3. A partir del 8 de junio de 2012, se lanzarán ciudades piloto para utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles. La tasa de interés del préstamo se incrementará en un 10% según los cinco años. año tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.
Tres. Condiciones para otorgar préstamos del fondo de previsión del China Merchants Bank
Análisis legal: 1. Antes de la solicitud, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante más de medio año y el tiempo de pago del fondo de previsión acumulado no es inferior a 2 años.
2 No hay préstamos pendientes del fondo de previsión; /p>
3. Residencia permanente en la ciudad o permiso de residencia válido;
4. Tener carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.
Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.
4. ¿Qué banco es mejor para préstamos al consumo de fondos de previsión?
Minsheng Bank es bueno para préstamos al consumo de fondos de previsión
El límite de préstamos al consumo del fondo de previsión del Minsheng Bank no tiene nada que ver con los saldos de las cuentas personales. Según el crédito personal, la ocupación, la deuda familiar y otros indicadores integrales del solicitante, un solo ciudadano puede pedir prestado hasta 500.000 yuanes.