¿Cuáles son los impactos tras la cancelación del área compartida?
Cuando compramos viviendas comerciales, no solo nos fijamos en la superficie de la casa, sino que también prestamos atención al área compartida de la casa cuanto mayor es el área compartida de la casa. casa, mayor será la superficie útil real de la casa. Entonces, ¿cuáles son los impactos tras la cancelación del área de piscina pública? Déjame presentártelo en este artículo.
¿Cuáles son los impactos tras la abolición del área compartida?
1. El precio total de la casa no aumentará
Después de la abolición del área compartida. área, el precio total de la casa no aumentará. No cambiará, es solo que los precios de la vivienda pueden aumentar. Pero cualquiera que haya comprado una casa sabe que muchos contratos de compra de vivienda establecen que el precio de la casa se calculará en función del área de uso en la cláusula. Sin embargo, cuando se promueve el desarrollo, el área de construcción se utiliza para calcular el precio, por lo que el precio de la vivienda se calcula en función del área de uso. El costo de compra real no será Hay demasiados cambios.
2. Las casas de segunda mano con una gran proporción de uso público se enfrentarán al riesgo de reducción de precios.
Después de la cancelación del área de uso público, las casas de segunda mano con un gran uso La proporción de uso compartido público correrá el riesgo de reducir el precio porque hay dos casas de 100 metros cuadrados en la misma zona, una con un área compartida de 25 y la otra con un área compartida de 15. Se canceló el área compartida, el precio total fue el mismo, pero después de que se canceló el área compartida, el precio total fue el mismo. Para la venta dentro del área, las casas con áreas compartidas grandes verán reducciones de precio.
3. Paga menos tarifas
Después de la cancelación del área compartida, los propietarios pueden pagar menos tarifas hasta cierto punto. Una vez cancelado el uso compartido público, las tarifas de propiedad, las tarifas de calefacción y otras tarifas relacionadas se calcularán de acuerdo con el área de su apartamento. Esto puede ahorrarle mucho dinero al propietario, pero puede reducirlo para el desarrollador. el público ** * Espacio para ahorrar costes, lo que conlleva un aumento del coste de la vida de las personas.
¿Subirán los precios de la vivienda si se cancela el área compartida?
Después de cancelar el área compartida de una casa, no tendrá mucho impacto en el costo real de De hecho, según el cálculo del área dentro de la casa, el mayor impacto se produce en las ventas de casas sobre plano, pero para las casas existentes y de segunda mano, será más fácil fijar el precio de la vivienda. Depende de los precios actuales de la vivienda. El precio unitario de la vivienda puede aumentar.
Lo anterior es la introducción relevante sobre el impacto de cancelar el área compartida. Espero que pueda permitir que todos sepan el impacto de cancelar el área compartida de la casa y que todos comprendan las ventajas y desventajas. Contras de cancelar el área compartida.