¿Cómo hacer que el reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión sea más rentable?

El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es demasiado bajo y no se recomienda el reembolso anticipado. Si es necesario realizar reembolsos, lo mejor es reembolsar el préstamo al menos una vez al mes.

2. ¿Cuál es la forma más rentable de prepagar el fondo de previsión?

Capital medio.

El objetivo de la amortización anticipada es ahorrar más intereses. En las mismas condiciones, el método de pago de capital igual genera menos intereses en comparación con el método de pago de capital igual, el capital en el pago mensual permanece sin cambios y el pago mensual y los intereses son cada vez más pequeños. El capital promedio, por lo tanto, requiere que se anticipe más dinero en esta forma, y ​​menos dinero que se hubiera adelantado si el capital se hubiera adelantado en cantidades iguales de principal e intereses.

Sin embargo, cabe señalar que si ha pasado más de la mitad del período de amortización del préstamo del fondo de previsión, la mayor parte de los intereses se han pagado y la mayor parte del resto es el principal del préstamo. . En este momento, no es rentable optar por reembolsar el préstamo anticipadamente. Especialmente bajo el método de pago de cantidades iguales de capital, el número de períodos de pago ha excedido 1/3, lo que significa que casi la mitad de los intereses se han reembolsado y una mayor parte de los intereses generados por el capital restante queda en el período posterior. . Por tanto, es necesario considerar si es adecuado para el entretenimiento temprano.

Los fondos para el reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión se pueden reembolsar directamente utilizando el saldo de la cuenta del fondo de previsión o fondos propios. El pago anticipado utilizando el saldo disponible del fondo de previsión se refiere al método de pago consistente en utilizar el saldo disponible en la cuenta personal para pagar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda. El pago anticipado de los fondos recaudados por el prestatario se refiere al método de pago consistente en utilizar los fondos propios del prestatario en la tarjeta de pago para pagar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

En términos generales, el pago anticipado del fondo de previsión se puede liquidar en una sola suma o en parte por adelantado. Independientemente del método de pago, cancelar su préstamo anticipadamente puede ahorrarle dinero en el pago de intereses. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los reembolsos deben realizarse en el momento adecuado. Si los intereses del préstamo casi se han pagado, primero puede considerar utilizar los fondos inactivos para inversiones y gestión financiera.

3. ¿Cuál es la forma más rentable de reembolsar por adelantado los préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Si elige un préstamo combinado que consta de un préstamo comercial y un fondo de previsión, el préstamo comercial se reembolsará con "prioridad". Debido a que los préstamos del fondo de previsión incluyen muchos préstamos comerciales de baja política, el número de préstamos comerciales con tasas de interés más altas no se ha reembolsado por adelantado, lo cual es relativo

En términos generales, el pago anticipado de cada banco se puede dividir aproximadamente en dos categorías: amortización anticipada total y amortización anticipada parcial. El pago total del préstamo por adelantado es el método más rentable y el procedimiento más sencillo. Hay tres opciones para el pago anticipado parcial.

Tipo 1: La cuota mensual se mantiene sin cambios y se acorta el plazo de amortización.

Segundo tipo: Reducir el pago mensual y mantener el plazo de amortización sin cambios.

El tercer tipo: se reduce el pago mensual y se reembolsa el alquiler de la patata.

El método de pago que reduce simultáneamente el pago mensual y el período del préstamo ahorra la mayor cantidad de intereses. Si tu capacidad económica te lo permite, no es mala elección optar por este método. Si la presión del préstamo hipotecario mensual no es alta, intente elegir uno con más intereses al pagar el préstamo por adelantado; si cree que la presión del pago hipotecario mensual es alta, puede optar por "reducir el pago mensual".

4. ¿Cuál es la forma más rentable de reembolsar por adelantado los préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Si elige un préstamo combinado que consta de un préstamo comercial y un fondo de previsión, el préstamo comercial se reembolsará con "prioridad". Dado que los préstamos de fondos de previsión contienen subsidios de políticas y la tasa de interés del préstamo es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, es relativamente rentable devolver por adelantado los préstamos comerciales con tasas de interés más altas. En términos generales, el pago anticipado de cada banco se puede dividir aproximadamente en dos categorías: pago anticipado total y pago anticipado parcial. El pago total del préstamo por adelantado es el método más rentable y el procedimiento más sencillo. Hay tres opciones para el pago anticipado parcial. Tipo 1: El pago mensual se mantiene sin cambios y se acorta el plazo de amortización. Segundo tipo: Reducir el pago mensual y mantener el período de pago sin cambios. El tercer tipo: se reduce el pago mensual y se acorta el plazo de amortización. El método de pago que reduce simultáneamente el pago mensual y los años del préstamo ahorra la mayor cantidad de intereses. Si tu capacidad económica te lo permite, no es mala elección optar por este método. Si la presión mensual del préstamo hipotecario no es alta, intente elegir "acortar el período de pago" al pagar el préstamo anticipadamente, lo que puede ahorrar más intereses. Si cree que la presión del pago mensual de la hipoteca es alta, puede elegir "reducir la presión"; pago mensual". Espero que esto ayude. El contenido anterior es sólo para referencia.