¿Cómo deducir el préstamo del fondo de previsión al comprar una casa?
1. Amortización compensada: el prestatario puede optar por confiar al banco la retirada de fondos del saldo de la cuenta del fondo de previsión personal para pagar el préstamo mensual. También puede optar por retirar dinero de su cuenta de fondo de previsión para pagar su hipoteca. Durante el período de amortización de la hipoteca, puede retirar dinero de su cuenta del fondo de previsión para pagar la hipoteca. Por ejemplo, puede retirar dinero de su fondo de previsión una vez al año para liquidar su hipoteca por adelantado.
2. Pague a tiempo: deduzca dinero de su tarjeta bancaria. Debe vincular su propia tarjeta bancaria al solicitar un préstamo y el sistema deducirá el dinero de la tarjeta bancaria vinculada en la fecha de pago. Además, también existe un método de pago anual. El método de reembolso anual equivale al reembolso anticipado parcial una vez al año, pero este método da prioridad al reembolso del principal del préstamo del fondo de previsión y el reembolso mensual debe reembolsarse en efectivo. Utilice el método de pago mensual. Además del capital mensual y los intereses pagaderos de los préstamos del fondo de previsión, también se pueden compensar el principal mensual y los intereses pagaderos de los préstamos comerciales.
Cómo pedir prestado el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa 1. Solicite un préstamo en el centro local de gestión del fondo de previsión de vivienda. El prestatario debe tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda (una copia de la licencia de venta de la casa del comprador; para construir o reparar una casa, se debe tener el documento de aprobación del departamento de gestión de planificación territorial del gobierno), tarjeta de identificación, fondo de previsión de vivienda, ahorro magnético. tarjeta y sello para solicitar en el centro de gestión de fondos de previsión de cada ciudad o condado Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges, también debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer y completar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual. El banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo basándose en su solicitud, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del mismo.
2. Firmar un contrato de préstamo. Después de que el centro de administración de fondos de previsión local (o un banco confiado) revisa y aprueba la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de administración de fondos de previsión (el contrato de hipoteca se firma con hipoteca inmobiliaria y garantías personales están sujetos al fondo de previsión).
3. Si solicita una hipoteca sobre la vivienda, deberá obtener una certificación notarial de la hipoteca sobre la vivienda. En ese momento, deberá traer cinco copias del certificado de propiedad inmobiliaria (y del certificado de terreno), cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro del hogar y copias para realizar la certificación notarial y otros trámites relacionados con el certificado de propiedad de la vivienda.
4. Una vez que el prestatario completa los trámites hipotecarios, la información del préstamo debe enviarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca. En ese momento, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión confiará al Departamento de Información de Vivienda del Banco de Construcción de China la transferencia de los fondos a su cuenta personal a tiempo.