¿Existe un límite para los préstamos del fondo de previsión? ¿Cuánto puede pedir prestado una persona si ha hecho demasiado?

Al mismo tiempo, si su cónyuge utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un Préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes;

Al mismo tiempo, utilizo el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión, y la persona o su cónyuge normalmente paga el fondo de previsión de vivienda suplementario al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

El monto real del préstamo está sujeto al monto final aprobado por la oficina de administración. La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, que generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda.

Datos ampliados:

A la hora de solicitar un préstamo de fondo de previsión, muchas personas no saben cómo evaluar el importe del préstamo. Los factores que afectan el límite de préstamo del fondo de previsión incluyen principalmente los siguientes aspectos:

Límite máximo de préstamo

El límite de préstamo del fondo de previsión en varios lugares tiene un límite superior y existen diferencias entre parejas e individuos. Por ejemplo, en los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Shanghai, las parejas pueden pedir prestado hasta 6,5438+0,2 millones de yuanes, y los individuos pueden pedir prestado hasta 600.000 yuanes.

Pago inicial y valor de tasación de la casa

No importa en qué ciudad se encuentre, el monto del préstamo del fondo de previsión se verá afectado por el pago inicial y el valor de tasación de la casa. Monto máximo del préstamo ≦ precio total de la vivienda 𔲃 pago inicial.

Área de construcción

Algunas ciudades utilizarán el área de construcción como uno de los criterios de evaluación para los montos de los préstamos del fondo de previsión. Por ejemplo, Wuhan estipula que al comprar una primera vivienda, si el área de construcción de la casa comprada es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje máximo de préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda; superficie es más de 144 metros cuadrados, el porcentaje máximo de préstamo no excederá Más del 70% del precio total de la casa comprada.

Proporcione el saldo de la cuenta del fondo y la edad del prestatario.

En algunas ciudades, el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda suele estar vinculado al saldo de la cuenta y la edad del prestatario, y las fórmulas de cálculo varían de un lugar a otro. lugar. Por ejemplo, la fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou es: saldo de la cuenta × 8 + monto del depósito mensual × número de meses hasta la edad de jubilación.

Base de depósito

La base de depósito también afecta al límite de préstamo del fondo de previsión. Por ejemplo, las regulaciones de Shenzhen estipulan que el monto de pago mensual (calculado sobre la base de pagos iguales de capital e intereses) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante. Si * * * y * * pagan conjuntamente el fondo de previsión de vivienda con el solicitante en la ciudad de Shenzhen, la base de depósito del fondo de previsión de vivienda será la suma de las bases de depósito del solicitante y del solicitante.

Tiempo de depósito y monto del depósito mensual

Por ejemplo, la fórmula para calcular el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Dongguan es: límite de préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión personal × (tiempo de depósito coeficiente + coeficiente de ajuste de ingresos) × coeficiente de ajuste de liquidez. Monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Wuhan = (monto del depósito mensual del fondo de previsión del prestatario/suma de los ratios de depósitos individuales y del empleador + monto del depósito mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los ratios de depósitos individuales y del empleador) × 35% × 12 meses × plazo del préstamo.

Materiales de referencia:

Límite de préstamos del fondo de previsión - Enciclopedia Baidu