¿Cómo transferir bienes entre hermanos?
Se debe prestar atención a la transferencia de derechos de propiedad:
1. Hay dos métodos de transferencia, uno es la transferencia de donación y el otro es la transferencia de venta.
2. Los impuestos que se pagan al transferir la propiedad mediante una donación son diferentes de los impuestos que se pagan al transferir la propiedad mediante una venta.
3. Si el cesionario del inmueble pretende transmitirlo en el futuro, se recomienda transmitir el inmueble mediante venta. La transferencia de la donación está exenta del impuesto comercial y del impuesto sobre la renta, pero aún está sujeta al impuesto sobre la escritura y los costos de producción. Las donaciones deben certificarse ante notario y futuras transferencias requerirán un impuesto sobre la renta del 20%.
Es posible donar bienes entre hermanos y hermanas, y se puede solicitar la exención de impuestos; la premisa es que no existen hipotecas ni otras restricciones a la transferencia. Si hay una hipoteca, es imposible certificar ante notario la donación de propiedad antes de que se pague el préstamo.
Materiales necesarios para solicitar la certificación notarial de donación de vivienda:
1. Cédula de identidad y registro de domicilio del donante.
2. el destinatario de este libro, el donatario es menor de edad y está representado por un tutor legal;
3. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno;
4. Contrato de donación (puede ser escrito por una notaría);
5. Presentar ambas partes personalmente a la notaría;
6.
Objetividad jurídica:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 62
Cuando los bienes inmuebles sean hipotecado, El registro de la hipoteca debe realizarse en el departamento especificado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior.
Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con lo dispuesto en este capítulo.