¿Puedo obtener un préstamo después de que se confirmen los derechos sobre la tierra rural?
Si se trata de un terreno de propiedad estatal por el que ha pagado la tasa de transferencia del terreno, puede solicitar un préstamo hipotecario por derecho de uso del suelo.
Si se trata de vivienda rural o terreno colectivo o de cultivo, no se puede solicitar un préstamo hipotecario.
2. ¿Cómo solicitar un préstamo de certificado de propiedad de la tierra?
Los agricultores pueden solicitar préstamos hipotecarios con sus propios certificados de tierra a bancos comerciales rurales, es decir, cooperativas de crédito rural o el Banco Agrícola de China. Con el certificado, se puede demostrar efectivamente cuánta tierra posee el agricultor y cuánto dura el período del contrato. Esto se muestra claramente en el certificado, por lo que es mucho más conveniente para los agricultores solicitar préstamos con el certificado de tierra, porque este certificado. pueden acreditar sus bienes. En el pasado, las tierras y las casas en las zonas rurales eran de propiedad colectiva y no podían hipotecarse. En el futuro, los certificados de tierras en manos de los agricultores se podrán pedir prestados a los bancos al igual que los certificados de bienes raíces de la ciudad. ¡La confirmación de los derechos sobre la tierra es revitalizar las tierras rurales y despertar el enorme capital dormido!
En tercer lugar, si se pueden prestar tierras rurales después de la confirmación.
Si se trata de un terreno de propiedad estatal por el que ha pagado la tasa de transferencia del terreno, puede solicitar un préstamo hipotecario por derecho de uso del suelo.
Si se trata de vivienda rural o terreno colectivo o de cultivo, no se puede solicitar un préstamo hipotecario.
4. ¿Se puede hipotecar el título de propiedad del terreno?
Los certificados de tierras se pueden utilizar para préstamos. Una vez confirmados los derechos sobre las tierras rurales, y con la introducción de las políticas pertinentes, los certificados de uso de la tierra pueden utilizarse como activos para préstamos hipotecarios, lo que puede aliviar en cierta medida el problema de la escasez de fondos de producción de los agricultores. Si desea solicitar un préstamo hipotecario con un certificado de terreno, puede solicitar un préstamo con el certificado de terreno, el documento de identidad personal y otra información requerida por el banco. Después de la solicitud, el banco determinará el monto del préstamo en función del valor del terreno. El monto específico está sujeto al monto indicado en el contrato de préstamo hipotecario. Sin embargo, aunque los certificados de propiedad de la tierra se pueden utilizar para préstamos, no todos pueden solicitarlos con éxito porque los préstamos bancarios también dependen del crédito personal. Si ha solicitado un préstamo a un banco anteriormente y está vencido, es posible que lo rechacen. 1. Con el certificado de propiedad de tierras rurales, puede solicitar préstamos hipotecarios de bancos comerciales rurales (es decir, cooperativas de crédito en el pasado) y del Banco Agrícola de China. La confirmación de los derechos sobre la tierra equivale a expedir una "tarjeta de identidad" para las tierras agrícolas, que contiene el nombre y la información básica del titular del derecho de gestión del contrato de tierras rurales; el nombre y el número del certificado de derechos de gestión del contrato de tierras rurales; y fechas de finalización del contrato; el nombre, ubicación (coordenadas), área y uso de la organización económica colectiva de las tierras rurales y los cambios en los derechos de gestión del contrato de tierras rurales; Una vez que se confirmen los derechos sobre la tierra, quedará claro cuántas parcelas y acres hay, lo que sin duda es una tranquilidad para los agricultores. La confirmación de los derechos sobre la tierra es un medio más que un fin. El verdadero propósito es revitalizar la tierra y despertar la enorme cantidad de capital dormido. De acuerdo con los requisitos de la Ley de Propiedad, la confirmación del registro y la emisión de certificados puede otorgar derechos de usufructo a los derechos de gestión de contratos de tierras rurales, abriendo canales para que los agricultores aumenten los ingresos de la propiedad a través de acciones, hipotecas, garantías y transferencias. En el pasado, las tierras y las casas rurales no podían hipotecarse debido a su naturaleza colectiva, y los préstamos a los agricultores sólo podían estar garantizados por hogares conjuntos. Las elevadas barreras de entrada y los elevados tipos de interés se han convertido en los mayores obstáculos. En el futuro, las tierras de los agricultores con certificados podrán acudir a los bancos para obtener préstamos hipotecarios al igual que las propiedades residenciales urbanas. Por lo tanto, en el futuro, el "certificado de derecho de gestión de contratos territoriales" puede ser el mismo que el "certificado de bienes raíces" de la ciudad. Cuando los agricultores necesitan fondos para el desarrollo, también pueden solicitar préstamos hipotecarios a los bancos. 2. ¿A qué detalles se debe prestar atención en el certificado de propiedad de la tierra? 1. Información básica: Después de obtener el certificado de propiedad de la tierra, asegúrese de verificar cómo está compuesta la información básica que contiene, como el nombre del empleador, el código, nombre de la unidad contratante y otros detalles. Los cultivos no deben aparecer en esta información, de lo contrario el certificado perderá su validez legal y será difícil proteger sus derechos e intereses en el futuro. 2. Superficie terrestre: Esta confirmación se basa en la segunda ronda de contratos, y la superficie terrestre se vuelve a registrar y calcular. Pero en el pasado se basaba en la medición manual y los datos tenían ciertas desviaciones. Pero esta vez confiamos en la tecnología satelital para medir la tierra con precisión, por lo que el área medida de muchas casas será diferente a la del pasado. Sin embargo, no debe haber demasiadas desviaciones. Si es más pequeña que la superficie de terreno anterior, todos deben verificar si su terreno está completamente confirmado. 3.* * *Alguien: Después de recibir el certificado, todos no sólo tienen que verificar el nombre del cabeza de familia, sino también el estado de los miembros de la familia. Vea si todos los miembros de la familia están en la columna * * *.
* * * Algunas personas todavía confían en la información contenida en el registro de su hogar. Si una mujer casada no ha salido del registro de su hogar y no tiene derechos sobre la tierra en la familia de su marido, debe agregarse a la columna * * *. La falta de familiares tendrá un gran impacto en sus propios derechos e intereses, por lo que todos deben actualizarlo a tiempo. 4. Ubicación del barrio: Generalmente, el certificado de terreno irá acompañado de un diagrama esquemático de la finca. Compruebe si el alcance de la finca es correcto, especialmente la ubicación de los vecinos. Si hay alguna diferencia, debe corregirse a tiempo, de lo contrario habrá conflictos posteriores.