¿Cómo calcular el tiempo de retiro anual del fondo de previsión?

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

1. Comprar, construir, renovar o reformar viviendas de uso independiente;

2. Jubilado;

3. Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador;

4.

5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

6. El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, cuando se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se incluirán en los ingresos de valor añadido del fondo de previsión de vivienda. Préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales: Los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda utilizan fondos de previsión para vivienda y los bancos comerciales les confían la emisión de préstamos preferenciales de fondos de previsión para vivienda a los depositantes de fondos de previsión para vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y recaudan fondos para cooperativas. construcción de viviendas.

Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal: significa que cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es insuficiente para pagar la compra de una casa, el prestatario solicita un préstamo para vivienda personal comercial del banco fiduciario mientras solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los dos préstamos constituyen conjuntamente un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario.

El promotor inmobiliario firma un "Acuerdo de cooperación hipotecaria para viviendas comerciales" con el centro gestor y el banco fiduciario. El promotor inmobiliario proporciona una garantía periódica al prestatario y deposita un depósito en función de una determinada proporción del mismo. el monto total del préstamo. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria. El prestatario solicita un préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco fiduciario firma un contrato de préstamo con el prestatario y se encarga de los procedimientos de pago.

Base Legal

Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro que lo acredite.

Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si se aprueba o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;