¿Se debe solicitar el préstamo del Fondo de Previsión al comprar una casa o después de comprarla? ¿Existe alguna penalización por amortización anticipada en el tercer año de amortización de la hipoteca?
¿Qué condiciones se requieren para un préstamo de fondo de previsión personal? El prestatario 1, 18 años, tiene capacidad civil;
2. El prestatario tiene trabajo e ingresos estables, y capacidad de pagar los intereses del préstamo.
3. crédito La información está creciendo constantemente;
4. El prestatario tiene los procedimientos y documentos pertinentes para comprar, construir, demoler y reparar la vivienda ordinaria donde vive, y ha pagado el pago inicial de la casa como tal. requerido. El pago inicial para una primera vivienda con una superficie de vivienda inferior a 90 metros cuadrados es de al menos 20 RMB, y el pago inicial para una primera vivienda con una superficie de vivienda superior a 90 metros cuadrados es de al menos 30 RMB
<; p>5. El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda de la seguridad social en su totalidad y a tiempo durante 6 meses, y el préstamo del fondo de previsión de vivienda. El número de cuenta del fondo de previsión es normal en el momento del registro;6.
7. 8. Cumplir con las calificaciones académicas estipuladas por la oficina local de administración del fondo de previsión para la vivienda.
Los amigos elegibles pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. Cabe señalar que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda también tienen ciertos límites, lo que pone en peligro el límite de crédito de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, como el saldo del fondo de previsión para la vivienda del prestatario al solicitar un préstamo, la capacidad de pago del prestatario, etc.
El precio de la casa comprada por el prestatario y el límite máximo de préstamo de la oficina local de administración del fondo de previsión para la vivienda son factores que ponen en peligro el límite de préstamo del fondo de previsión personal. Por lo tanto, se recomienda que antes de solicitar el registro de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pueda acudir a la oficina local de administración del fondo de previsión para la vivienda para calcular básicamente el límite de su préstamo para evitar que el préstamo se vea afectado por un límite de crédito insuficiente para los préstamos del fondo de previsión personal.
¿Existe alguna penalización por amortización anticipada en el tercer año de amortización de la hipoteca? Generalmente, no hay penalización por pago anticipado en el tercer año del pago del préstamo y solo se requiere el capital. De hecho, debería basarse en los requisitos del banco comercial prestamista. La deducción de indemnizaciones por pago anticipado generalmente se producirá cuando un cliente no paga dentro de uno o tres años después de obtener un préstamo para vivienda. Depende principalmente de los requisitos de la institución financiera. Generalmente, las indemnizaciones liquidadas pagadas por reembolso anticipado dentro de un año son diferentes de las de reembolso anticipado dentro de 1 a 2 años y de las de reembolso anticipado dentro de 2 a 3 años.
Algoritmo de optimización de la penalización por amortización anticipada 1. Cada institución crediticia tiene diferentes regulaciones sobre el comportamiento personal sustancial, pero generalmente esto significa que el monto del pago anticipado del prestatario excede el 20% del saldo principal dentro de 12 meses. Bajo este concepto, algunas compañías de seguros exigen a los usuarios de préstamos el pago de multas por amortización anticipada.
2. La indemnización por amortización anticipada son cláusulas que prohíben el uso de las mismas palabras en el contrato de préstamo. Una vez que el prestatario liquide todo el préstamo o la mayoría de los fondos anticipadamente dentro del tiempo especificado, pagará una indemnización por daños y perjuicios.
3. Los daños y perjuicios generalmente se calculan como un porcentaje del saldo pendiente después del pago anticipado (generalmente se pueden requerir de 2 a 5 meses de interés del préstamo); Sin embargo, la indemnización máxima está controlada por el contrato y la ley.
4. El período de indemnización por daños y perjuicios generalmente no puede exceder los 3 años (otros son 5 años). Una vez transcurrido el período de validez, la proporción de la indemnización por daños y perjuicios se revocará o se reducirá día a día, o el saldo será solo 1. Sólo una parte del pago anticipado anual no supera el 20% del saldo del préstamo, por lo que no se requiere penalización.
5. La indemnización por daños y perjuicios se puede determinar mediante negociación entre el prestamista y el prestatario. En términos generales, los prestamistas deben ofrecer varias soluciones de penalización liquidada para que los prestatarios puedan elegir. Si el prestatario elige un contrato con indemnización formal por daños y perjuicios, el prestamista ofrecerá un costo de préstamo relativamente bajo o una tasa de interés anual relativamente baja. La tasa de interés de un contrato típico con daños y perjuicios será de 0,25 a 65.438 0,00 más baja que la tasa de interés en un acuerdo sin daños y perjuicios.
6. Antes de reembolsar el dinero por adelantado, verifique los requisitos para el reembolso anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si existen ciertos daños y perjuicios para el reembolso anticipado.
Dependiendo del momento del reembolso anticipado, el algoritmo de optimización de la indemnización por daños y perjuicios de cada banco también es diferente.