¿Dónde está el certificado de préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Comprar una casa con un préstamo ahora es muy común. Como todos sabemos, siempre que compre una casa con un préstamo, obtendrá una copia de la propiedad en lugar del certificado de propiedad original. Entonces, ¿dónde está el certificado de propiedad de la casa hipotecada? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Dónde está el certificado de propiedad de la casa hipotecada?

El certificado de propiedad de la casa hipotecada suele estar en el banco. En primer lugar, el prestamista debe firmar un contrato de hipoteca de la vivienda con el banco prestamista y gestionar la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria, por lo que el certificado inmobiliario debe hipotecarse ante el banco. Si el prestamista paga el préstamo por adelantado, se requerirá el procedimiento de cancelación de la hipoteca después de que se liquide el préstamo. El prestamista puede recuperar el certificado de propiedad después de completar este procedimiento.

2. ¿Cuál es el motivo por el que no se puede obtener el certificado inmobiliario?

1. Si el certificado inmobiliario no puede obtenerse por culpa del promotor, o aún no ha sido solicitado, en este caso, el propietario deberá solicitar al promotor que lo solicite lo antes posible y exigirle que asuma la indemnización correspondiente. Si el promotor rechaza la compensación, el propietario puede emprender acciones legales.

2. El certificado inmobiliario ha sido procesado, pero la compra de la casa es una casa comprada con un préstamo, por lo que el certificado inmobiliario debe depositarse en el banco como garantía. El comprador de la vivienda puede obtener el original. certificado de propiedad inmobiliaria solo después de liquidar el préstamo. En segundo lugar, si el prestatario paga el préstamo por adelantado, también puede obtener el certificado de propiedad por adelantado. El tiempo de tramitación suele ser de 15 a 20 días laborables.

3. Algunos bancos ahora no utilizarán el certificado de propiedad del prestamista como garantía. El banco acudirá a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca de la propiedad. Después del registro, entregarán el certificado de propiedad original al prestamista y usted solo necesitará traer un sello de registro de hipoteca en el certificado de propiedad. En este caso, aunque el título inmobiliario está en manos del prestamista, el derecho a utilizarlo corresponde al banco. Si se liquida el préstamo, se pueden recuperar otros warrants y luego se puede tramitar el procedimiento de cancelación de la hipoteca en el núcleo de negociación.

Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre dónde está el certificado de propiedad de la casa hipotecada. Espero que pueda ser de ayuda para mis amigos. Al solicitar un préstamo para comprar una casa, debe prestar especial atención al plazo y al monto del préstamo. Cuanto mayor sea el monto, mejor dependerá de su propia situación.

¿Dónde está el certificado de propiedad hipotecada?

Después de comprar una casa, el certificado inmobiliario es el documento al que todo el mundo presta más atención. Entonces, ¿dónde está el certificado inmobiliario de la casa hipotecada? ¡Ven a verlo conmigo!

¿Dónde está el certificado de propiedad hipotecada?

El certificado de propiedad de la casa está en poder del comprador. Ahora, al comprar una casa con una hipoteca, el banco no pignorará el certificado de propiedad original ni el certificado de terreno porque, según las normas pertinentes, una vez que el inmueble esté registrado e hipotecado, el banco, como acreedor hipotecario, obtendrá la propiedad de la casa; certificado Una vez registrada la hipoteca, el comprador se hace cargo de ella y el banco sólo conserva el certificado de propiedad de la vivienda.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con hipoteca?

1. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no retire el depósito del fondo de previsión antes del préstamo, porque cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión, el banco determina el monto del préstamo en función del saldo del depósito del fondo de previsión. Si el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión es cero, significa que su límite de préstamo también es cero.

2. Si tiene dificultades para pagar el préstamo durante el período del préstamo, primero puede solicitar al banco una extensión del período de pago. Si el banco está de acuerdo, se aceptará la solicitud de extensión. El período del préstamo solo se puede procesar una vez.

3. Una vez hipotecada la vivienda, si ésta se alquila durante el plazo del préstamo, se informará por escrito al arrendatario de la vivienda hipotecada.

4. Después de completar los trámites del préstamo en el banco, deberá conservar el contrato de préstamo, el pagaré y otros materiales relacionados. Debido a que estos son documentos legales muy importantes y el período del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar el contrato y el pagaré, y leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones.

5. No olvides cancelar el registro de la hipoteca una vez liquidado el préstamo bancario. Primero vaya al banco para emitir un certificado de liquidación de préstamo y el certificado inmobiliario de la hipoteca, y vaya al centro de comercio de bienes raíces para cancelar el registro de la hipoteca.

Permítanme resumir: Lo anterior es el contenido relevante sobre dónde está el certificado de propiedad de la casa hipotecada, espero que sea de ayuda para todos.

Si compro una casa con hipoteca bancaria, ¿dónde está el certificado de propiedad?

El certificado de propiedad inmobiliaria se encuentra en el banco.

La forma más eficaz de conseguir un certificado inmobiliario es liquidar la hipoteca. El certificado de propiedad inmobiliaria se deposita en el banco prestamista. Después de liquidar la hipoteca, el banco le entregará una lista sellada. En unos días podrá obtener los derechos de propiedad y otros certificados del banco. El préstamo debe cancelarse en el Centro de la propiedad.

De acuerdo con las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" del Ministerio de la Construcción, los desarrolladores deberán presentar la información de registro de propiedad de la vivienda proporcionada por el desarrollador al departamento administrativo de bienes raíces dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de vivienda comercial. Si el promotor incumple, se retrasará el tiempo para que el propietario obtenga el certificado de propiedad. El comprador de la casa deberá solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial; el comprador de la casa deberá solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato.

Datos ampliados:

Según el sistema de registro de propiedad de vivienda actual de mi país, el registro de vivienda es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana. En las transacciones que involucran casas como objeto, la adquisición, constitución y cambio de derechos de propiedad sobre la casa como objeto deben registrarse antes de que puedan surtir efectos en la Ley de Propiedad. Por lo tanto, la confirmación de la propiedad de la vivienda debe basarse en las inscripciones del registro.

Como una especie de certificado, el certificado inmobiliario puede acreditar los hechos jurídicos de quién es el propietario de la casa, pero su poder probatorio se basa en la coherencia de los registros que contiene con los registros del libro de registro.

Si sale del libro de registro de bienes raíces o no coincide con los registros en el libro de registro, el certificado de bienes raíces perderá la prueba de propiedad de los derechos de la casa en las actividades de transacción y solo podrá convertirse en un documento de certificación para su confirmación por parte de la autoridad de registro. Si no hay ningún cambio en el registro, cualquier cambio individual en el certificado de propiedad en sí no tendrá el efecto de la ley de propiedad.