¿Cuál es el proceso básico para solicitar un certificado de bienes raíces?
1. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario?
1. Presentar una solicitud
Los solicitantes primero deben presentar una solicitud a la autoridad de vivienda local y completar un formulario de solicitud firmado y sellado.
2. Topografía y mapeo
Los solicitantes deben llevar sus tarjetas de identificación directamente a la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador, recibir un formulario de topografía y mapeo y realizar topografía y mapeo. el área de la casa.
3. Pago de impuestos
Los solicitantes deberán pagar el impuesto de timbre, derechos de registro de propiedad, derechos de construcción, derechos de mantenimiento público y otros impuestos relevantes en su lugar de residencia o banco. Para métodos de pago específicos, puede consultar al personal del desarrollador local. Además, al pagar el primer impuesto, debe verificar cuidadosamente la información importante completada en el certificado de propiedad, incluida el área, la ubicación, el nombre del titular del derecho, el estado de propiedad, etc.
4. Recibir el certificado inmobiliario
El solicitante deberá traer el "Aviso de Recobro del Certificado Inmobiliario" y recoger el certificado inmobiliario dentro del tiempo indicado.
2. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado inmobiliario?
1. Comprar una casa con pago total y obtener un préstamo.
Si la casa se compra íntegramente y el préstamo no ha sido liquidado, el comprador deberá liquidar el pago inicial al arrendador dentro de los 3 días hábiles siguientes a la firma del contrato, y tramitar los trámites de transferencia de la propiedad dentro del plazo acordado. tiempo. Después de 20 días hábiles, puede obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria y finalmente utilizar el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria para gestionar los trámites de transferencia de bienes raíces, agua, electricidad y carbón.
2. Comprar una casa con pago total, sin préstamo.
Si la casa se compra íntegramente sin préstamo, el comprador deberá liquidar el pago inicial al arrendador dentro de los 3 días hábiles siguientes a la firma del contrato, y tramitar los trámites de transmisión de la propiedad en el tiempo acordado. Puede obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria después de 20 días hábiles. Finalmente, puede utilizar el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria para gestionar los procedimientos de transferencia de tarifas de propiedad, agua, electricidad y carbón.
3. Comprar una casa con un préstamo
Si compra una casa con un préstamo, dentro de los 3 días hábiles posteriores a la firma del contrato, el comprador deberá pagar el pago inicial al arrendador. y firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista. El banco prestamista evaluará el monto del préstamo y la información crediticia del comprador. Si cumples con los requisitos y firmas el contrato, podrás obtener el nuevo certificado inmobiliario luego de 20 días hábiles. Finalmente, utilice el nuevo certificado inmobiliario para gestionar los procedimientos de transferencia de bienes inmuebles, agua, electricidad y carbón.
El editor resume: ¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario? ¿Cuánto tiempo lleva solicitar un certificado inmobiliario? El editor lo presentará brevemente aquí, esperando que sea útil para todos. Si desea conocer más contenido interesante, continúe siguiendo a Qijia. com.