Condiciones y requisitos para préstamos del fondo de previsión de Lanzhou

Límite del préstamo de la primera vivienda: la primera vivienda comprada por el prestatario es la primera compra de una casa comercial, y el índice del límite del préstamo no supera el 80% del precio total de la vivienda comprada por el prestatario; el prestatario es una vivienda asequible, y el límite del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda; si la primera casa comprada es una casa de segunda mano, el límite del préstamo no excederá el 80% del valor de tasación del inmueble; patrimonio si la primera casa comprada no cumple con las condiciones de registro de la hipoteca, el límite del préstamo no excederá el precio total del inmueble adquirido, no más del 70% del valor de tasación de la casa hipotecada; Si se aplica para convertir un préstamo de vivienda de un banco comercial en un préstamo de fondo de previsión (de empresa a empresa) como comprador de vivienda por primera vez, el índice límite del préstamo no deberá exceder el 100% del saldo a transferir.

Límite del préstamo para la segunda vivienda: si la segunda vivienda comprada por el prestatario es una casa comercial por primera vez, el índice del límite del préstamo no excederá el 70% del precio total de la vivienda si la segunda vivienda se compra para; la primera vez es una vivienda asequible, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio total de la vivienda; si la segunda casa comprada es una casa de segunda mano, el límite del préstamo no excederá el 70% del valor de tasación del inmueble; si la segunda casa comprada no cumple con las condiciones de inscripción de la hipoteca y está hipotecada con otras casas, el límite del préstamo no excederá del 70% del precio total del inmueble adquirido y no excederá del 70% del valor de tasación de la misma; la casa hipotecada si un comprador de vivienda solicita una segunda vivienda para convertir un préstamo de vivienda de un banco comercial en un préstamo de fondo de previsión (de un banco comercial a una empresa pública), el ratio límite del préstamo no excederá el monto a pagar; 100% del saldo.

El monto del préstamo anterior no excederá el monto máximo del préstamo del centro y no excederá el precio restante de la vivienda después de pagar el pago inicial.

Base legal: “Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión para la Vivienda”

Artículo 2: El presente reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, administración y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio territorio de la República Popular China.

El término "fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -unidades empresariales y grupos sociales (en adelante denominados colectivamente los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por la unidad) y sus empleados.

Artículo 3 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.

Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento de cuentas especiales y la supervisión financiera.

Artículo 5, el Fondo de Previsión de Vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente para otros fines.

Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Estado. Concejo.

Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con los departamentos de finanzas municipales del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formularán políticas de fondos de previsión para vivienda y supervisarán su implementación.

Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de supervisar la implementación de la gestión del fondo de previsión para la vivienda. regulaciones y políticas dentro de sus respectivas regiones administrativas.

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