¿A qué debo prestar atención al canjear una tienda?

1. Si el propietario alquila el espacio, se le debe pedir que presente un certificado de derechos de propiedad válido. De acuerdo con el certificado de derechos de propiedad, se debe indicar el área de construcción, la estructura y otras condiciones de la casa. ser inspeccionado para evitar pretender ser falso y confundir lo real. Si el arrendatario transfiere los alimentos y bebidas, se debe invitar al arrendador a presentarse y discutir con el arrendador para distinguir claramente lo que le pertenece al arrendador y lo que le pertenece al arrendatario. Las tres partes deben realizar un inventario en persona y emitir comprobantes por escrito. y firmar y firmar antes de que puedan comenzar discusiones en profundidad.

2. No se limite a escuchar las palabras del “cedente” unilateralmente. Si es posible, debe acudir a los departamentos de bienes raíces, protección contra incendios, seguridad pública, protección ambiental, calles y otros para encontrarlo. salir más. Además, la actitud de las personas que rodean el restaurante hacia el funcionamiento del restaurante es crucial. Por un lado, la gente del entorno es un cliente potencial para el consumo futuro y no se puede ignorar, por otro lado, la gente ahora tiene una gran conciencia de la protección del medio ambiente y de los derechos; Si la gente no está satisfecha, pueden ocurrir peticiones, demandas, discusiones puerta a puerta y exposición a los medios.

3. Acuda personalmente a las compañías de agua, oficinas de electricidad, oficinas de protección ambiental, compañías de gas, compañías de calefacción y otras unidades para comprender el estado de pago de las tarifas de agua, electricidad, protección ambiental, gas y calefacción. Si no se paga en su totalidad, la persona que cambia de manos está obligada a pagar el importe restante y presentar la factura de pago, después de leerla claramente y confirmarla, hacer una copia y conservarla para su custodia. Hay un corte de agua, un corte de energía y un corte de gas. No importa dónde se detenga, no puede hacer negocios.

4. Acuda personalmente al departamento de administración industrial y comercial y al departamento de impuestos para conocer si se han pagado íntegramente los derechos e impuestos de gestión industrial y comercial y si existen multas. , solicite al transmitente que vaya al departamento correspondiente para completar el pago y enviarlo al departamento correspondiente. Haga copias de los recibos pertinentes y guárdelos en un lugar seguro. Las tasas e impuestos de gestión industrial y comercial a pagar son elementos recaudados obligatoriamente por el estado. Si no se pagan en su totalidad, puede enfrentar las sanciones correspondientes, como invalidación de la licencia comercial, suspensión de la licencia comercial, multas, etc.

5. Contactar con las unidades y personal relacionado con la restauración en el pasado, informar la situación del alquiler y venta de la restauración, e informarse en la medida de lo posible de los salarios, préstamos, garantías, hipotecas, cuentas a pagar y económicas. Disputas de catering, Separación de responsabilidades para evitar disputas en futuras operaciones. Porque cuando se traspasa el hotel, muchos empleados se "trasladan" con él, por lo que las cuentas deben estar claramente separadas.