¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de cancelar mi cuenta de fondo de previsión y abrirla nuevamente?

¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, actúa dentro de tus posibilidades.

Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el importe del préstamo, mejor, ¡pero no es así! Porque hay que devolver la hipoteca y los intereses. Cuanto más largo sea el plazo de su préstamo y mayor sea el monto del préstamo, más intereses pagará, lo que aumentará su presión de pago.

2. Prepare la información del préstamo con antelación.

Copia de cédula de identidad, copia de registro de domicilio, copia de acta de matrimonio o acta de soltería, copia de certificado académico, copia de certificado de ingresos, copia de cuenta bancaria, contrato de compra de vivienda, factura de pago inicial, seguridad social los certificados relacionados esperan. Otro punto importante es que si tiene un mal historial crediticio durante los pagos de la tarjeta de crédito, debe solicitar la cancelación o proporcionar los certificados pertinentes.

3. Proporcionar información veraz

Si un comprador de un préstamo hipotecario proporciona materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias: afectará la revisión del banco y hará imposible emitir un documento. préstamo y hacer imposible realizar el sueño de establecerse. Es más, puede ser que el individuo haya proporcionado materiales falsos, lo que resulta en la imposibilidad de solicitar un préstamo, lo que hace que el desarrollador exija que el comprador de la vivienda asuma la responsabilidad; por entrega tardía de materiales hipotecarios y contratos de preventa de viviendas comerciales y por pagar una cantidad considerable de daños y perjuicios.

4. Aclarar con antelación la forma de pago.

En la actualidad, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar casas: capital e intereses iguales y capital promedio. Aunque la tasa de interés sobre el capital promedio es menor, el pago mensual es mayor y la presión es relativamente alta. El interés total para pagos iguales de capital e intereses será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.

5. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el monto del préstamo del fondo de previsión será cero. En otras palabras, no puede solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión en este momento.

6. No realizar amortizaciones anticipadas en el plazo de un año.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes de préstamos bancarios, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de 1 año de reembolso y el monto reembolsado debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.

7. Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo.

Después de obtener un préstamo, el prestatario debe pagarlo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo para evitar dejar un mal historial crediticio y causar problemas innecesarios.

8. Si no puedes pagar a tiempo, puedes solicitar una extensión.

Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el comprador puede realizar los pagos mensuales del préstamo. ¿Qué debo hacer si tengo dificultades y no puedo pagar el préstamo a tiempo? Los compradores de viviendas pueden solicitar al banco que cambie el plazo del préstamo y, si el banco prestamista está de acuerdo, pueden ampliar el plazo del préstamo.

9. Recuerda realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.

Una vez que el prestatario haya liquidado el préstamo hipotecario, no olvide pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca, de lo contrario la casa siempre quedará hipotecada en el banco, y si desea solicitar una hipoteca inmobiliaria préstamo en el futuro, no podrá solicitarlo.

10. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré.

Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe cuidar bien su contrato y su pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes.