Préstamo comercial completo, 35W acaba de obtener un préstamo a 240 meses del Banco de China. Esta es mi primera casa. El banco lo calculó por mí y descubrió que tengo que devolver 2.553 yuanes al mes.

Préstamo total: 350.000 yuanes, reembolso total: 628.756,54 yuanes, intereses pagados: 278.756,54 yuanes, número de meses de préstamo: 240 yuanes, reembolso mensual promedio: 2.619,82 yuanes, el banco le ayudará a calcular el reembolso mensual de 2.553 yuanes, según el préstamo comercial estándares Cálculo de la tasa de interés. El banco debería darte 9 puntos. Muy buen trato.

Datos ampliados:

¿A cuánto asciende un préstamo hipotecario comercial? Tomemos como ejemplo el China Merchants Bank:

La relación préstamo hipotecario (incluidas propiedades de primera y segunda mano)/pago inicial del China Merchants Bank es la siguiente:

1. primera vivienda, el ratio mínimo es del 30%, es decir, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del valor de la propiedad comprada (en las ciudades que no implementan "restricciones de compra", el monto se ajustará a no menos del 25%). %)

2. Para una segunda vivienda, la proporción mínima es del 40%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera el 60% del valor del inmueble adquirido.

Su límite de préstamo específico requiere que envíe información relevante y solo puede determinarse después de que el establecimiento lo apruebe. Puede comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales de su sucursal local para realizar consultas.

No todo el mundo puede solicitar una hipoteca comercial personal, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:

En términos generales, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. El prestamista tiene personalidad jurídica. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil y derecho de residencia en China continental.

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. Significa tener fortaleza financiera.

3. Contar con contratos, convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

4. Garantizar que un determinado porcentaje de los fondos autoobtenidos del precio total de la casa comprada se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada. Debe tener un pago inicial y solo puede obtener un préstamo después de pagar el pago inicial.

5. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago. También es fácil aprobarlo con el respaldo corporativo.

6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

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