¿Quedará inconcluso el desarrollo cooperativo de los fondos de previsión?

El fondo de previsión no tiene nada que ver con las propiedades sin terminar, pero la probabilidad de que existan propiedades sin terminar será menor.

Todo es posible, pero la probabilidad de que ocurra es diferente. Digámoslo de esta manera, una propiedad que ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda tiene un certificado de terreno, un permiso de planificación territorial, un permiso de planificación de ingeniería, un permiso de construcción y un permiso de preventa, y la inversión en este edificio ha representó al menos la inversión total 25, por lo que la probabilidad de que se convierta en un edificio sin terminar es menor que la de un edificio que no cumpla con estas condiciones.

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¿El sistema de registro del GEM generará nuevas pérdidas? ¿Qué hacer después de la IPO? A juzgar por la tendencia de las acciones A después de cotizar a lo largo de los años, ya sea el consejo principal, el consejo de pequeñas y medianas empresas, el GEM o incluso el consejo de innovación científica y tecnológica, es raro que se produzcan nuevas acciones. Las acciones se abrirán paso el primer día de cotización y la mayoría de ellas tendrán buenos resultados de prima. Y debido a que la tasa de ganancia de nuevas acciones es muy baja, ganar nuevas acciones en el pasado era como ganar la lotería, que era casi igual a una ganancia garantizada. ¿Con el sistema de registro GEM la situación será la misma? Hoy me gustaría hablarles sobre la emisión de nuevas acciones bajo el sistema de registro GEM. Primero, revisemos las condiciones para participar en la emisión de nuevas acciones en el GEM: Primero, los inversores deben cumplir las condiciones para la apertura del GEM. Para los inversores GEM recién abiertos, los activos diarios promedio de la cuenta de valores en los primeros 20 días de negociación deben exceder los 654,38 millones de yuanes, tener más de dos años de experiencia en negociación de valores y firmar una carta de divulgación de riesgos GEM. Los inversores que ya hayan abierto el GEM solo necesitan firmar la nueva versión del Formulario de divulgación de riesgos del GEM. En segundo lugar, debe cumplir los requisitos de capitalización de mercado para la nueva emisión de acciones. Si el día T es el día de suscripción de nuevas acciones, entonces, basándose en el valor de mercado promedio de las posiciones mantenidas en los 20 días hábiles anteriores a T-2, si el valor de mercado de las acciones de la Bolsa de Valores de Shenzhen excede los 10.000 yuanes, se pueden comprar 500 nuevas acciones por cada 5.000 yuanes. No se cuentan menos de 5.000 acciones, por lo que el número de acciones nuevas sólo puede ser un múltiplo entero de 500 acciones. En segundo lugar, ¿cuáles son los cambios en el GEM en el sistema de registro en comparación con antes? Según el sistema de registro, el umbral para que las empresas coticen en bolsa es más bajo y el proceso de aprobación es más rápido. Por lo tanto, en el futuro se cotizarán más empresas en el GEM y las oportunidades para que los inversores compren nuevas acciones aumentarán considerablemente. Según estimaciones de expertos del sector, la tasa de ganancia de nuevas acciones de GEM será más del doble que antes. Además, debido a la relajación de los estándares de cotización, la calidad de las nuevas acciones cotizadas también puede variar mucho y las tendencias de los precios de las acciones también pueden variar mucho. A juzgar por la tendencia de las nuevas acciones registradas en la Junta de Innovación Científica y Tecnológica, el aumento promedio fue el mayor el primer día de cotización, y el aumento cayó drásticamente 5 días después de la cotización, e incluso se rompió 10 días después de la cotización. La razón es que la relación precio-beneficio promedio de las nuevas acciones emitidas en la Junta de Innovación Científica y Tecnológica es 58 veces, mientras que la relación precio-beneficio promedio de las nuevas acciones emitidas en juntas de innovación no tecnológica es solo 23 veces. . Sin embargo, el rendimiento de la mayoría de las acciones nuevas que cotizan en la Junta de Innovación Científica y Tecnológica es insatisfactorio o no iguala una prima tan alta. Entonces, después de un breve período de exageración emocional, el precio de las acciones caerá drásticamente. A juzgar por la tendencia de las nuevas acciones bajo el sistema de registro GEM, el primer lote de "Dieciocho Arhats" tuvo un muy buen desempeño, con un aumento promedio del 154,9% en el primer día de cotización. Entre ellos, Kangtai Pharmaceuticals, que tuvo el mayor aumento, en realidad alcanzó más de 30 veces el precio de emisión. La relación precio-beneficio promedio de "Dieciocho Arhats" es 39 veces, lo que es menor que la relación precio-beneficio promedio de las nuevas acciones en la Junta de Innovación Científica y Tecnológica, pero en realidad está en el lado alto. ¿Por qué la calidad promedio de las nuevas acciones en la Junta de Innovación Científica y Tecnológica es mejor que la de las nuevas acciones registradas en el GEM, pero el desempeño de las nuevas acciones después de cotizar es que el GEM es mejor que la Junta de Innovación Tecnológica? La razón es que las reglas comerciales de las dos empresas son casi las mismas y el umbral para abrir el GEM es más bajo. Muchos inversores minoristas que no pueden comprar la Junta de Innovación Científica y Tecnológica pueden comprar el GEM. Porque hay un gran número de inversores minoristas a quienes les gusta perseguir precios más altos y están más dispuestos a invertir en largo. Cuanto más fuerte sea el compromiso de capital, mejor será el comportamiento del precio de las acciones. En general, las nuevas acciones bajo el sistema de registro GEM tendrán un aumento considerable el primer día de cotización. El precio de las acciones caerá en diversos grados cinco días después de la cotización. Sin embargo, en comparación con el precio de suscripción de las nuevas acciones, la ganancia es mayor. sigue siendo considerable después de 10 días de cotización, es difícil decir que será rentable durante días o incluso más. Por lo tanto, creo que el sistema de registro GEM básicamente no causará pérdidas, pero no es adecuado para una tenencia a largo plazo. Si es realmente optimista acerca de una acción, también puede venderla después de la primera ronda de especulación y comprarla nuevamente después de que el precio de la acción baje para garantizar el máximo de nuevas ganancias.
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