¿El retiro del fondo de previsión para el alquiler afectará el préstamo?
1. Evaluación de la capacidad de reembolso del préstamo del fondo de previsión. Cuando un banco considere concederle un préstamo de fondo de previsión, evaluará su capacidad de pago. Si retira una gran cantidad del fondo de previsión para alquilar una casa, el banco puede pensar que su capacidad de pago está disminuyendo, lo que afectará la emisión y el monto del préstamo;
2. préstamos del fondo de previsión. Si retira su fondo de previsión para alquilar una casa, puede afectar el saldo de su cuenta del fondo de previsión, afectando así el período de pago y el monto del préstamo. Si el saldo de su cuenta del fondo de previsión es insuficiente, es posible que deba acortar el período de pago o ajustar el monto del reembolso, aumentando así la presión de pago;
3. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se determinan en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión y del período de reembolso. Si el fondo de previsión se retira para alquilar una casa, puede afectar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y el período de reembolso, afectando así la tasa de interés del préstamo.
Estándares de registro para retirar fondos de previsión para viviendas de alquiler:
1. Requisitos de pago individuales: las personas deben pagar los fondos de previsión de acuerdo con las regulaciones. Los requisitos de tiempo de pago pueden ser ligeramente diferentes en cada caso. regiones. Por ejemplo, algunas áreas requieren que las cuentas de fondos de previsión personal se depositen durante al menos 6 meses;
2. Requisitos del contrato de alquiler: las personas que alquilan una casa deben tener un contrato de arrendamiento legal y el período de validez del contrato. contrato no será inferior al mínimo especificado por el centro de gestión de fondos de previsión local Plazo de arrendamiento. Por ejemplo, en algunas áreas, el período mínimo de arrendamiento es de 12 meses;
3 Requisitos de la tarifa de alquiler: las personas deben pagar el alquiler de la casa de alquiler a tiempo y los requisitos del monto del alquiler pueden ser ligeramente diferentes. en diferentes áreas. Por ejemplo, algunas áreas estipulan que el monto del alquiler no excederá una cierta proporción del precio de la vivienda local;
4 Materiales de respaldo relevantes: las personas deben proporcionar materiales de respaldo relevantes, como contratos de alquiler y pago del alquiler. certificados, etc
En resumen, antes de retirar el fondo de previsión de alquiler, primero debes considerar tu situación real y consultar a los profesionales pertinentes para planificar mejor tu plan financiero.
Base jurídica:
Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y Rehabilitación de viviendas ocupadas por empleados por cuenta propia. Ninguna unidad o individuo podrá utilizarlas para otros fines.
Artículo 24
Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Compra, Construcción, renovar y modernizar viviendas de uso independiente;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita de los ingresos salariales familiares.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.