La diferencia entre tarjeta de almacenamiento y tarjeta de residencia
El derecho de propiedad de la nave no se puede hipotecar en el banco, por lo que no se puede hipotecar y sólo se puede liquidar en un solo pago.
Y se pueden hipotecar los derechos de propiedad de la comunidad en los bancos, solicitar préstamos hipotecarios y realizar pagos a plazos.
2. Si la cuenta se puede registrar o no es diferente.
Los derechos de propiedad del trastero no son transmisibles.
Y se pueden registrar derechos de propiedad residencial.
3. Diferentes configuraciones
Hay muchos trasteros que no tienen acceso a gas, cables de red, televisión por cable y solo agua y electricidad básicas.
La comunidad tiene derechos de propiedad completos, incluyendo gas, cables de red y televisión por cable.
4. Diferentes cotizaciones
Al transferir derechos de propiedad de almacén, no puede disfrutar de algunas políticas fiscales preferenciales al transferir derechos de propiedad residencial.
Base legal: Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la gobierno popular local en o por encima del nivel de condado para el registro después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel emitirá el certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes. Las personas generalmente deben presentar los siguientes documentos al solicitar un certificado de bienes raíces: 1. Copia de la tarjeta de identificación, certificado de derechos de uso de la tierra o uso legal de la tierra, permiso de planificación del proyecto de construcción, plano de ubicación de la casa o plano de planta si se requiere un agente. , poder notarial y copia de cédula de identidad del responsable.