¿Cuáles son las condiciones para los préstamos de fondos de previsión?

Condiciones del préstamo

Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Pagar al fondo de previsión para vivienda de forma continua y completa durante un año;

2. El préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se ha utilizado o el préstamo del fondo de previsión para la vivienda ha sido cancelado durante más de un año;

3. en el último año;

4. Comprar una casa legal para uso independiente y firmar un contrato formal de venta de la casa, y el contrato ha sido autenticado por los departamentos pertinentes;

5. el pago para la compra de una vivienda cumple con el porcentaje prescrito. El porcentaje de pago inicial actualmente implementado es: ① El pago inicial para casas comerciales de menos de 90 metros cuadrados es del 20% y el pago inicial para casas de más de 90 metros cuadrados es del 30%; casas de segunda mano, el pago inicial antes de 1990 (incluido 1990) es del 50%, y para casas de segunda mano después de 1990, el pago inicial es del 30%;

6. hipoteca o aportar garantía según el método de garantía aprobado por el centro.

Monto del préstamo

El monto máximo del préstamo para trabajadores con uno o dos empleados es de 400.000 yuanes. Para determinar el monto del préstamo, el ingreso mensual se determina sobre la base del depósito del fondo de previsión y la mitad del ingreso mensual se utiliza para el pago. El método de cálculo es el siguiente: Ingreso mensual = monto del depósito del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria +. pago individual Relación de depósito)

Reembolso mensual = ingreso mensual ÷ 2

El ingreso mensual del cónyuge que no paga el fondo de previsión de vivienda no se incluirá en la capacidad de pago al determinar el límite de préstamo.

Trámites de préstamo

Para viviendas comerciales y viviendas asequibles, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda después de que se haya pagado el pago inicial, el contrato de compra haya sido firmado y verificado por el departamento de transacciones; se puede solicitar vivienda de segunda mano una vez completada la transferencia y, después de obtener los dos certificados, se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

Requisitos que se deben presentar al solicitar un préstamo:

(1) Vivienda comercial o vivienda asequible

1. Contrato de compraventa de vivienda comercial o compraventa de vivienda asequible. contrato;

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2. Factura de anticipo (factura especial para bienes inmuebles) (original y una copia);

3. (original y una copia);

4. Informe de crédito personal;

5. Tarjeta del fondo de previsión de vivienda.

(2) Viviendas de segunda mano

1. Registro de hogar, DNI, certificado de matrimonio (original y una copia);

2.

3. Contrato de transferencia de inmueble o contrato de compraventa;

4. Certificado de derecho de propiedad y certificado de terreno del comprador (original y una copia);

5. Libreta de anticipo (original y una copia);

6. Informe de crédito personal;

7. Tarjeta del fondo de previsión de vivienda.