¿Los préstamos de fondos de previsión son de los bancos?

Un préstamo de un fondo de previsión no es un préstamo de un banco. Los fondos para los préstamos del fondo de previsión pertenecen al centro de gestión del fondo de previsión. Si un usuario solicita un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión confiará el préstamo a un banco, pero los fondos del préstamo seguirán perteneciendo al centro del fondo de previsión. Por lo tanto, cuando los usuarios solicitan un préstamo del fondo de previsión, deben presentar una solicitud al centro del fondo de previsión en lugar de al banco.

Los usuarios depositan el fondo de previsión todos los meses. Cuando el fondo de previsión no se retira, el centro del fondo de previsión utilizará los fondos para emitir préstamos y cobrar intereses, de modo que se puedan pagar intereses sobre el dinero almacenado en el. cuenta del fondo de previsión.

Información ampliada:

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar fondos de previsión personales. Préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. Entre ellas, en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, a partir del 1 de junio de 2012, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda será. aumentó de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes.

En octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , la reducción de los honorarios de intermediarios, la cancelación del fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para la vivienda, la notarización, cargos como las tasaciones de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias reducirán la carga sobre los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses consecutivos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

El 15 de agosto de 2017, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros emitieron conjuntamente un aviso indicando que a partir del 1 de septiembre de 2015, el pago inicial del 20% del pago inicial para la compra de una segunda vivienda con préstamos del fondo de previsión.

Condiciones del préstamo:

1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda para al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda nuevamente antes de que el cónyuge pague el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".

4. Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener una gran cantidad que no haya tenido. aún no se han liquidado, lo que puede afectar a la capacidad de reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda respecto de otras deudas. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda.

5. El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no excederá de 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.

Monto del préstamo:

La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión de vivienda único. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión de vivienda único en Chengdu es de 600.000 yuanes. en Guangzhou, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 600.000 yuanes; el monto máximo del préstamo para un individuo es de 500.000 yuanes, y para dos o más solicitantes, el monto máximo es de 800.000 yuanes.

En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no deberá exceder el 70% del pago total de la vivienda.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el pago mensual/los ingresos mensuales no deberán exceder el 50% (incluyendo: reembolso mensual Incluyendo la suma de los pasivos existentes y los reembolsos mensuales de los pasivos corrientes). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años y no será superior a la edad de jubilación legal del prestatario. Para los empleados que se acercan a la edad de jubilación, el período del préstamo puede reducirse adecuadamente de 1 a 3 años en función de su capacidad de pago del préstamo.