¿Puede el banco de préstamos detectar contratos de compra de vivienda falsos?

Análisis jurídico: basándose en el conocimiento del Banco de China, el banco puede comprobar la firma del contrato de compra de vivienda en busca de fraude. El banco revisará la información del solicitante y no aprobará el préstamo si se determina que es falsa. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:

1. Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido 2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. 3. El precio total de la casa comprada. Más del 20% de la propiedad debe ser autofinanciada y dar garantía para el pago inicial de la casa comprada. 4. Los bienes reconocidos por el banco pueden utilizarse como hipoteca o prenda, o como garantía. La unidad o persona física con suficiente capacidad de compensación podrá actuar como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. 5. Existe un contrato o convenio de compraventa de vivienda, y el precio de la vivienda adquirida se ajusta básicamente al valor de tasación del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco. 6. Otras condiciones especificadas por el banco. Datos necesarios para solicitar una hipoteca:

1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar de extranjero.

2. 2 copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería.

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Base legal: Artículo 52 de la "Ley de Castigo de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China" quien cometa cualquiera de los siguientes actos será detenido por no menos de 10 días pero no más de 15 días, y también podrá recibir una multa de no más de 1.000 yuanes si las circunstancias son graves: si el caso es grave, será detenido durante no menos de 5 días pero no más de 10 días, y también podrá recibir una multa de no más de 500 yuanes; :

(1) Falsificar, alterar o comprar y vender documentos oficiales de agencias estatales, organizaciones populares, empresas, instituciones u otras organizaciones, certificados, documentos de certificación y sellos;

(2 ) Comprar, vender o utilizar documentos oficiales, certificados y documentos de certificación falsificados o alterados de agencias estatales, organizaciones populares, empresas, instituciones u otras organizaciones;

(3) Forjar, alterar o revender billetes de tren, billetes de barco, billetes de avión, entradas para representaciones teatrales, entradas para competiciones deportivas u otros billetes de valor;

(4) Falsificación o alteración de números de registro de barcos, compra y venta o uso de números de registro de barcos falsificados o alterados , o alterar los números de motor del barco.

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