¿Qué es un préstamo de cartera del Fondo de Previsión? Cómo combinar préstamos

Comprar una casa en la sociedad actual es difícil y muchos jóvenes que recién comienzan se enfrentan al hecho de que el préstamo aún no es suficiente para comprar una casa. Aquí hay varios métodos de préstamo: préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Debido a que la tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, muchos compradores de viviendas utilizan préstamos de fondos de previsión. ¿Qué debo hacer si el límite del préstamo del fondo de previsión no es suficiente? Aquí es cuando se utilizan los préstamos de cartera. Entonces, ¿qué es un préstamo de cartera? ¿Qué pasa con las condiciones, monto, plazo y tasa de interés del préstamo de cartera?

¿Qué es un préstamo de cartera?

El préstamo combinado al que a menudo nos referimos se refiere a un prestatario que cumple con las condiciones para un préstamo comercial para vivienda personal. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un fondo de previsión para vivienda personal. préstamo, es decir, el prestatario utiliza su propia propiedad urbana. Si utiliza su propiedad residencial (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como hipoteca, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo para vivienda personal comercial. préstamo al mismo tiempo.

Cuando compramos una casa, las condiciones básicas para un préstamo de cartera son: tener una personalidad jurídica por cuenta ajena, haber pagado íntegra y puntualmente la caja de previsión de vivienda, y haber pagado de forma continuada más de 10 años; un año tener ingresos económicos estables, buen crédito y pago La capacidad de pedir prestado capital e intereses tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda y otros documentos de respaldo requeridos por el banco de préstamos; el precio total de la casa comprada (renovada) de más de 20 RMB y el pago de garantía por la compra (renovada) El pago inicial de una casa que tiene una hipoteca de activo o prenda reconocida por el banco prestamista o/y una persona jurídica; , otra organización económica o persona física con suficiente capacidad de compensación como garante; cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de administración de fondos de previsión local y otros requisitos estipulados por la condición del banco prestamista;

Cuestiones a las que se debe prestar atención al utilizar préstamos combinados

El límite de préstamo del fondo de previsión personal es diferente debido al límite de préstamo estipulado por la administración del fondo de previsión de vivienda local al tomar un. préstamo, consulte con la administración local del fondo de previsión para la vivienda; el límite del préstamo combinado se refiere a Puede solicitar un monto de préstamo del fondo de previsión para la vivienda en función de su pago mensual del fondo de previsión para la vivienda y solicitar un préstamo comercial personal por el monto restante.

Los plazos de préstamo estipulados por la administración del fondo de previsión de vivienda en diferentes regiones del país son diferentes. Consulte con la administración local del fondo de previsión de vivienda al solicitar un préstamo. Cabe señalar que las condiciones del préstamo de la parte del préstamo del fondo de previsión y de la parte del préstamo de vivienda y comercial del préstamo de cartera deben ser las mismas.

Nuestros préstamos del fondo de previsión están sujetos a la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, y los préstamos comerciales de la cartera de préstamos están sujetos a las normas de préstamos comerciales para vivienda personal de los bancos prestamistas.

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