¿Cuál es el plazo mínimo para los préstamos de fondos de previsión?
El plazo mínimo del préstamo es generalmente ilimitado, lo que significa que el prestamista puede elegirlo. En teoría, sólo puedes pedir prestado por un período, que es un mes. Sin embargo, en el proceso real, es posible que sea necesario solicitar un préstamo anualmente, es decir, el préstamo mínimo es de un año. Teniendo en cuenta que las tasas de interés de los préstamos de los fondos de previsión son relativamente bajas, los prestamistas pueden sopesar adecuadamente sus recursos financieros y elegir un plazo de préstamo adecuado.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión? 1. Tener residencia permanente local o permiso de residencia válido.
2. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
3. Quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicitan un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse en su totalidad por no menos. de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Algunas ciudades estipulan que esto no está permitido. Menos de 12 meses.
4. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ordinarias de uso independiente (excluyendo viviendas comerciales y residenciales de doble uso) a nivel local y disponer de los procedimientos, certificados y fondos autorecaudados pertinentes que se hayan entregado. de acuerdo con la proporción prescrita.
5. Tener plena capacidad de conducta civil, tener carrera e ingresos estables, tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y tener buen crédito.
6. No existen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. Además, cabe señalar que si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.
7. No alcanzar la edad legal de jubilación (si el estado dispone de otras disposiciones prorrogables, se aplicarán dichas disposiciones, pero la edad máxima no podrá exceder de 65 años).
8. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
¿Cuál es la diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales? 1. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.
La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales es 4,9 y la tasa de interés de referencia para préstamos de fondos de previsión a más de 5 años es 3,25.
2. Los ratios de préstamo son diferentes
Para la misma casa, si el primer préstamo comercial puede ser del 70%, entonces el primer préstamo del fondo de previsión puro puede ser de hasta el 80%.
3. El proceso de préstamo es diferente.
Los préstamos comerciales deben revisarse antes de la transferencia y los préstamos de fondos de previsión deben revisarse después de la transferencia.
4. El tiempo de aprobación es diferente
Los préstamos comerciales tardan unos 20 días hábiles y los préstamos de fondos de previsión tardan unos 40 días hábiles.
5. Diferentes fuentes de préstamos
La fuente de los préstamos comerciales son principalmente fondos públicos recaudados por bancos comerciales y otras instituciones crediticias, mientras que los préstamos para viviendas de fondos de previsión son fondos pagados por los recaudadores de fondos de previsión.
6. Diferentes usuarios
Los préstamos hipotecarios comerciales están abiertos a todos los miembros elegibles del público, mientras que los préstamos de fondos de previsión solo están abiertos a los contribuyentes de fondos de previsión.
7. El interés tiene diferentes usos.
Los intereses de los préstamos para viviendas comerciales son los beneficios de las actividades comerciales y pertenecen a los inversores pertinentes, mientras que los intereses del fondo de previsión se utilizan de acuerdo con la política y sólo pueden utilizarse para la construcción de viviendas asequibles. .