Pago inicial del préstamo del fondo de previsión de la función pública

Se reduce a 20 el ratio de pago inicial de los préstamos de fondos de previsión. Para implementar la política del gobierno provincial "Opiniones sobre la promoción del desarrollo sostenido, estable y saludable de la industria inmobiliaria", el fondo de previsión de vivienda se utiliza plenamente para apoyar el desarrollo del negocio inmobiliario. La administración del fondo provincial de vivienda emitió las siguientes normas.

1. El límite del préstamo se incrementa a 600.000 yuanes. Los empleados que hayan pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante seis meses o más de forma regular, continua y en su totalidad pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . El límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda aumenta de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes, y el límite de préstamos del fondo de previsión para viviendas para empleados solteros aumenta de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes.

2. El índice de pago inicial se reduce a 20 y el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión de vivienda provincial se reduce de 30 a 20. .

3. Incrementar el monto de retiro del fondo de previsión de vivienda para la compra de vivienda. Cuando los empleados pagan fondos de previsión para vivienda para comprar casas (excluidas las de segunda mano) y retiran fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar el importe del pago inicial. Esta vez se ajusta de no menos del 30% del precio total de la vivienda a no menos del 20% del precio total de la vivienda. El monto del retiro es el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda y no excede el precio total de compra.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

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¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de fondo de previsión?

1. Si la superficie de construcción de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el ratio de pago inicial no será inferior a 20

2. el área de construcción de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados. Para lo anterior, el índice de pago inicial no será inferior a 30 (dependiendo del índice de pago inicial mínimo estipulado en el contrato).

3. Si compra una segunda vivienda en lugar de la primera, según las normas del Consejo de Estado, el ratio mínimo de pago inicial debe llegar a 40. Además, en diferentes regiones y diferentes bancos, dependiendo de las políticas locales de compra de viviendas, las condiciones del mercado y otros factores, se estima que habrá algunas fluctuaciones sobre esta base y un pago inicial de 50 a 60, o incluso tan alto como 70. puede ser necesario.

Si el ratio de pago inicial no es alto y el cliente tiene fondos suficientes, puede pagar más. Si el pago inicial es mayor, se puede reducir el monto del préstamo. De esta manera, la aprobación de la hipoteca también puede brindar cierta ayuda y será más fácil aprobar la aprobación.

Datos ampliados:

Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa

1. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un fondo de previsión de vivienda. préstamo al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda y complete con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y los materiales relacionados, tales como: tarjeta de identificación personal, certificado de matrimonio del prestatario, certificado de ingresos del solicitante y su cónyuge, contrato legal original de compra de vivienda, sellos de el solicitante y su cónyuge, etc.

2. La administración del fondo de previsión para vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Después de pasar la revisión preliminar, la administración emitirá un aviso de revisión y evaluación de garantías.

3. Una vez que el solicitante obtenga el informe de tasación emitido por la institución de tasación, deberá llevar el informe de tasación y los materiales del examen preliminar al departamento de administración de fondos de previsión para su revisión y pago. Si se aprueba la revisión, la administración emitirá un "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de la administración del fondo de previsión para la vivienda".

4. El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de gestión de fondos de vivienda" y sigue el procedimiento de garantía de su elección. Si el método de garantía elegido es una garantía hipotecaria, el garante deberá emitir un certificado de garantía por escrito; si el método de garantía elegido es una hipoteca más seguro o una garantía de terceros, deberá acudir a una sociedad de garantía para realizar los trámites de garantía de encomienda; o acudir a una compañía de seguros para solicitar un seguro.

5. Una vez aprobados los asuntos anteriores, el solicitante puede firmar un contrato de préstamo.

¿A cuánto asciende el fondo de previsión de vivienda mensual para los funcionarios?

El préstamo del fondo de previsión es de 6,543,85 millones de yuanes, con un plazo de cinco años. Los pagos mensuales varían según el método de pago. Generalmente existen dos métodos de pago: igual capital e intereses e igual capital. Según el nivel de la tasa de interés de referencia, los pagos mensuales de estos dos métodos de pago son los siguientes:

El capital y los intereses iguales son 2.678,67 yuanes por mes.

El capital promedio fue de 2843,75 yuanes en el primer mes, 5 yuanes menos cada mes posterior y 2505,73 yuanes en el último mes

Los usuarios que pagan el fondo de previsión utilizan el fondo de previsión para solicitar para préstamos del fondo de previsión de vivienda. Todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.

En primer lugar, los préstamos del fondo de previsión solo se basan en su salario y su informe crediticio personal. El saldo del fondo de previsión está estrechamente relacionado con el importe del préstamo. La caja de previsión debe comprobar si usted tiene capacidad de pago. Los préstamos deben devengar intereses. Los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos que los préstamos comerciales.

En segundo lugar, los préstamos al consumo de los fondos de previsión tienen los tipos de interés más bajos entre los préstamos de crédito. Si no hay problemas en otros aspectos, la tasa de interés anual generalmente ronda el 5 y usted puede pagar los intereses primero. Primero

1: Depende de cuánto tiempo llevas pagando la caja de previsión (si has dejado de pagar, si has cambiado de empresa). En términos generales, puede solicitar el fondo de previsión durante más de 6 meses consecutivos. Pruebe las políticas locales. Solía ​​​​trabajar en finanzas en Beijing. Tomando a Guangzhou como ejemplo, algunos bancos pueden aceptar pagos de fondos de previsión durante sólo 3 meses. Sería mejor si el tiempo continuo fuera más de 1-2 años. Los productos con intereses primero e intereses después son mejores que los depósitos con un período de depósito corto.

2. Mire la base de depósito: algunos bancos aceptan una base mínima y otros exigen una base de depósito de más de 500, más de 1.000, más de 1.200. Cuanto mayor sea el número base, mayor será el salario y mayor será la gama de productos que se podrán fabricar. El límite general del producto es aproximadamente 20 veces la base de pago del fondo de previsión personal.

En tercer lugar, algunas ciudades dependen de la relación entre el precio de la vivienda y el pago inicial:

Monto del préstamo del fondo de previsión ≤ precio de tasación de la vivienda - pago inicial

Por ejemplo: Liu está en una ciudad de tercer nivel XX Compró una casa de 10.000 yuanes (precio de tasación), con un pago inicial de 30, que son 300.000 yuanes;

Entonces, el monto del préstamo del fondo de previsión que Liu puede obtener = 10.000 -300.000 = 700.000; Liu puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para gestionar todos los préstamos para vivienda usted mismo.

En cuarto lugar, algunas ciudades se basan en el nivel de ingresos personales y los depósitos mensuales (como Beijing):

1. Monto del préstamo del fondo de previsión = (ingreso mensual del hogar - nivel de vida básico) / préstamo Monto de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante el período de solicitud;

2. Ingreso mensual = monto de pago mensual del fondo de previsión para vivienda ÷ índice de pago del fondo de previsión para vivienda;

3. Estándares de gastos de vida: 1.323 yuanes por mes. Por ejemplo, el ingreso mensual de la familia de Zhang que trabaja en Beijing es de 20.000 yuanes, y el monto de pago mensual del préstamo por cada 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo es 56,72, o 0,005672. Entonces, el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Zhang = (20000-1323)/0,005672 = 3,2928 millones (en realidad se superó; consulte la Parte 2 para obtener más detalles).

Esto es todo en cuanto a la introducción del pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para funcionarios.